Como se tornar um corretor de imóveis em 2025

Muitos sonham em ser corretores de imóveis, considerando o quão lucrativa e bem remunerada é essa opção de carreira.

Escritório de Estatísticas Trabalhistas dos EUA prprojetos que os empregos no setor imobiliário crescerão 3% até 2032, já que a carreira está em constante demanda.

Para aqueles que desejam se tornar agentes imobiliários, há uma grande oportunidade para vocês.

Nós o orientaremos sobre o compromisso necessário para se tornar um corretor de imóveis, obter sua licença de corretor de imóveis e o processo de associação à corretora.

Requisitos básicos para se tornar um corretor de imóveis

Tornar-se um agente imobiliário exige muito de você, mas vale a pena.

No entanto, há alguns requisitos fundamentais que você deve atender antes mesmo de começar a se candidatar a empregos em uma corretora.

As corretoras são bastante profissionais e esperam o mesmo de você, especialmente quando se trata de sua currículo.

Esse é o seu primeiro passo para impressioná-los, portanto, é melhor usar nosso serviço eficaz e focado no laser Criador de currículos para estar no caminho certo.

No entanto, seu currículo deve mostrar que você realizou os procedimentos básicos abaixo.

Concluir um curso de pré-licenciamento

Como empregos mais bem remunerados por aí, você precisa ter as habilidades necessárias para começar.

A conclusão de um curso de pré-licenciamento garante que você possui o conhecimento necessário sobre conceitos, legislação e práticas imobiliárias, assegurando, portanto, sua elegibilidade. 

O sucesso em longo prazo no setor imobiliário e a aprovação no teste de licenciamento dependem desse curso.

O curso apresentará assuntos como direitos de propriedade, contratos, financiamento, moradia equitativa e práticas comerciais éticas.

Tudo isso é para prepará-lo para o futuro profissional do setor imobiliário que você deve ser, e tudo o que você precisará para negociar contratos sem entrar em conflito com as regras.

Por exemplo, você precisa concluir um curso de pré-licenciamento de 63 horas certificado pelo Comissão Imobiliária da Flórida (FREC) se estiver querendo se tornar um agente imobiliário na Flórida.

Por que o curso de pré-licenciamento é importante

O requisito do curso de pré-licenciamento atende a várias finalidades importantes, além de simplesmente marcar uma caixa de elegibilidade para o licenciamento. 

1. Primeiro, ele estabelece um nível mínimo de conhecimento que você e todos os outros profissionais devem ter. As transações imobiliárias envolvem recursos jurídicos complicados, grandes compromissos financeiros e fortes obrigações legais. Agentes sem treinamento adequado podem, sem querer, colocar os clientes em situações difíceis.
   
2. O curso de pré-licenciamento também o expõe ao vocabulário e às ideias que você aplicará todos os dias em seu trabalho. Talvez o mais importante seja o fato de o curso ajudar a proteger os consumidores, pois os agentes imobiliários com os quais eles interagem devem dominar os conhecimentos fundamentais antes de entrar em ação. Isso reduzirá o risco de erros prejudiciais em transações envolvendo suas casas.

Passar no exame de imóveis

Após a conclusão do curso de pré-licenciamento, você fará um exame imobiliário no estado em que estiver atuando, obtendo assim sua licença imobiliária.

Esse teste avalia sua compreensão dos conceitos imobiliários nacionais e das leis e regras específicas aplicadas em seu estado.

Isso requer tempo e tudo o que você pode oferecer. Normalmente, o teste tem de 100 a 150 perguntas de múltipla escolha divididas em duas seções.

As duas seções compreendem uma seção nacional sobre assuntos imobiliários amplos e uma seção estadual sobre leis locais, direito contratual, administração de propriedades e avaliação.

Para ser um agente imobiliário na Califórnia, você deve se inscrever para o exame, concluir o curso e fazer um exame de múltipla escolha com 150 perguntas que abrangem ideias imobiliárias nacionais e legislação específica da Califórnia.

Você precisa ser aprovado com um mínimo de 70%.

Esses testes custam dinheiro e exigem o pagamento de um preço que varia de $15 a mais de $100.

Muitos candidatos decidem fazer aulas preparatórias para o exame ou testes práticos, que variam entre $50 e $125, para evitar a reprovação e passar na primeira tentativa.

Esse é um investimento financeiro e pode pesar muito sobre você.

Você pode pular as aulas preparatórias para o exame ou os testes práticos e usar nosso Bate-papo com IA se seu orçamento não cobrir isso.

Ele o poupará de aborrecimentos, o ajudará individualmente a praticar respostas baseadas em cenários e perguntas sobre imóveis com foco no estado que você precisa responder.

O limite de aprovação do 70% pode parecer difícil de alcançar, mas com a prática constante e os ajustes com o bate-papo da IA, você estará quilômetros acima dos outros.

Com muita prática e testes, você pode fazer o exame.

Ativar sua licença imobiliária

Concluir os processos acima não significa que você está pronto. A aprovação no exame significa que você está apto a solicitar uma licença imobiliária.

Ativar sua licença significa que, após o exame, você envia oficialmente suas qualificações ao órgão regulador imobiliário do seu estado para aprovação.

Uma vez aprovado, você recebe uma licença.

Você também deve saber que há uma diferença distinta entre ter uma licença emitida e ter uma licença ativa.

Uma licença emitida significa que a autoridade reguladora reconheceu suas qualificações.

O que você quer é uma licença ativa que o autorize a exercer a atividade imobiliária em seu estado.

Na Califórnia, por exemplo, depois de passar no exame estadual, você pode enviar um pedido de licença para a Departamento de Imóveis da Califórnia (DRE).

Se você ainda não solicitou sua licença quando se inscreveu para o exame, pode fazê-lo por meio do aplicativo "RE 435", no qual você preenche o formulário Formulário RE 202 e enviá-lo.

Também é necessário enviar suas impressões digitais para uma verificação de antecedentes criminais. Quando tudo estiver certo e o DRE der o sinal verde, você estará oficialmente licenciado.

Isso é apenas você sendo licenciado. Agora você precisa ativar sua licença.

Na Califórnia, você deve trabalhar com um corretor, pois novos agentes imobiliários não podem atuar de forma independente.

Você precisará trabalhar com uma corretora de imóveis estabelecida que supervisionará suas atividades e o conduzirá sob a orientação e a responsabilidade legal de corretores experientes.

Portanto, seu corretor essencialmente patrocina você e mantém sua licença ativada, tornando-o oficial aos olhos da lei e de seus clientes.

Por fim, os estados exigem que você obtenha um seguro contra erros e omissões (E&O) antes de ativar sua licença para protegê-lo contra reclamações de negligência ou trabalho inadequado, e muitas corretoras exigem esse seguro para seus agentes.

Associe-se a uma corretora de imóveis

A corretagem de imóveis é uma empresa que patrocina você, treina você e fornece a estrutura legal para que você opere com sua licença.

Não é possível ser um agente imobiliário ativo sem uma corretora.

Algumas corretoras de grande nome sobre as quais você ouvirá falar e para as quais poderá se candidatar são Keller Williams, RE/MAX, Coldwell Banker e Compass.

Ainda assim, há muitas firmas boutique também, dependendo de seus objetivos.

Para entrar em qualquer uma dessas grandes empresas, você precisa de uma carta de candidatura convincente.

Essas empresas têm um alto padrão de recrutamento de agentes, e você precisa dar o melhor de si em sua primeira apresentação.

É possível chamar a atenção deles com sua carta usando nosso Gerador de carta de apresentaçãoque adaptará sua carta aos padrões do setor e venderá suas habilidades adequadamente para eles.

Você não deve cometer o erro de aplicação a apenas uma corretora.

Compare essas corretoras e candidate-se ao maior número possível de corretoras para manter suas opções abertas e ter mais chances de receber uma ligação de volta.

Embora isso possa parecer assustador, você pode realizar isso facilmente de uma só vez usando nossa IA inteligente Aplicador inteligente, tendo como alvo as corretoras de sua escolha.

Escolher a corretora certa para você dentre as centenas que existem não se trata apenas de escolher um grande nome.

Você pode analisar fatores como:

• Treinamento e orientação: Isso é muito importante se você for novato e precisar entender como tudo funciona.
• Divisão de comissões: Considere quanto dinheiro você pode manter em comparação com o que o corretor leva.
• Taxas de escritório: Algumas corretoras cobram taxas de mesa ou taxas técnicas mensalmente.
• Cultura da empresa: Como é a cultura da empresa? Você consegue trabalhar com ela?
• Leads e suporte de marketing: Você está sozinho para encontrar clientes ou precisa de apoio?

Alguns corretores são especializados em casas de luxo, enquanto outros se concentram em compradores de primeira viagem, investidores ou até mesmo propriedades de férias.

Há corretoras com diferentes especializações no mercado. Você só precisa ter certeza do seu ponto de partida.

Acreditamos que a melhor corretora para você corresponde à sua meta de carreira e lhe dá suporte com as ferramentas necessárias para ter sucesso nesse campo.

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Considere a possibilidade de se tornar um corretor de imóveis

Uma coisa que você precisa entender é a diferença entre um corretor de imóveis e um agente imobiliário. 

Em poucas palavras, embora todo REALTOR seja um agente licenciado, nem todos os agentes imobiliários são REALTORS.

O Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR) somente ele usa o termo "REALTOR".

A validade dessa associação depende da observância de seu rigoroso Código de Ética pelos membros da associação.

A associação tem aproximadamente 1,5 milhão de membros desde 2025, o que a torna um dos maiores grupos comerciais dos Estados Unidos.

Muitos agentes fazem um esforço extra para se tornarem membros do REALTOR devido às vantagens, deveres e ramificações de carreira dessa associação.

Tornar-se um corretor de imóveis é uma atitude inteligente que pode ajudá-lo a avançar em sua carreira imobiliária e a obter melhores perspectivas no mercado imobiliário se você estiver disposto a isso a longo prazo.

Você pode aproveitar muitos de seus programas, além de descontos em produtos e serviços.

É importante ressaltar que você tem a chance de se relacionar com os principais REALTORS e usar o MLS (Multiple Listing Service).

Com o serviço, você tem acesso às listagens de imóveis mais recentes e oferece um serviço superior aos seus clientes.

Educação continuada e crescimento na carreira

Assim como o curso de pré-licenciamento, a Educação Continuada segue a mesma linha. À medida que o setor imobiliário se expande, sua experiência, conformidade e competitividade devem acompanhá-lo.

A cada ciclo de renovação, a maioria dos estados exige que os agentes licenciados concluam um número específico de horas de educação continuada (CE).

Por exemplo, os agentes imobiliários da Flórida precisam concluir quatorze horas de EC a cada dois anos.

Os cursos de direito da Flórida, ética corporativa e áreas especializadas compõem o EC.

Escolha cursos eletivos que atendam aos seus interesses, pois esses cursos garantirão que você se destaque no concorrido mercado imobiliário.

Ser um agente imobiliário bem-sucedido significa que você vê a educação como um investimento e não como uma exigência.

Seu diploma lhe proporcionará especialidades lucrativas no setor imobiliário, como casas de luxo, imóveis comerciais, administração de propriedades ou pesquisa de investimentos.

Isso abre portas para mais comissões, bases de clientes maiores e perspectivas de liderança durante sua carreira.

Perguntas frequentes

Considerações finais

Em suma, tornar-se um agente imobiliário em qualquer estado é um processo estruturado no qual qualquer participante em potencial precisa ser aprovado com boas notas.

Quando você conseguir superar esse obstáculo, esse campo de carreira lhe proporcionará uma trajetória de crescimento radical para se tornar um corretor de imóveis e um agente altamente remunerado.

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