Viele träumen davon, Immobilienmakler zu werden, weil dieser Beruf so lukrativ und gut bezahlt ist.
Das U.S. Bureau of Labor Statistics projekte dass die Zahl der Arbeitsplätze in der Immobilienbranche bis 2032 um 3% zunehmen wird, da die Nachfrage nach diesem Berufszweig stetig steigt.
Für diejenigen, die Immobilienmakler werden wollen, gibt es eine großartige Gelegenheit für Sie.
Wir begleiten Sie bei der Verpflichtung, die Sie eingehen müssen, um Immobilienmakler zu werden, bei der Erlangung Ihrer Maklerlizenz und bei der Aufnahme in eine Maklerfirma.
Grundvoraussetzungen, um Immobilienmakler zu werden
Der Beruf des Immobilienmaklers verlangt viel von Ihnen, aber es lohnt sich.
Es gibt jedoch einige grundlegende Voraussetzungen, die Sie erfüllen müssen, bevor Sie sich bei einer Maklerfirma bewerben.
Makler sind sehr professionell und erwarten das Gleiche von Ihnen, insbesondere wenn es um Ihre Lebenslauf.
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Dies ist der erste Schritt, um sie zu beeindrucken, daher ist es am besten, wenn Sie unsere effektive und zielgerichtete Lebenslauf Builder um auf dem richtigen Weg zu sein.
Aus Ihrem Lebenslauf muss jedoch hervorgehen, dass Sie die nachstehenden Grundlagen erfüllt haben.
Absolvieren Sie einen Pre-Licensing-Kurs
Wie bestbezahlte Arbeitsplätze Sie müssen über die erforderlichen Fähigkeiten verfügen, um überhaupt anfangen zu können.
Der Abschluss eines Kurses zur Vorbereitung auf die Lizenzierung garantiert, dass Sie über die erforderlichen Kenntnisse der Konzepte, Rechtsvorschriften und Praktiken im Immobilienbereich verfügen, und stellt somit Ihre Eignung sicher.
Langfristiger Erfolg im Immobiliengeschäft und das Bestehen der Zulassungsprüfung hängen von diesem Kurs ab.
Der Kurs wird Ihnen Themen wie Eigentumsrechte, Verträge, Finanzierung, angemessener Wohnraum und ethische Geschäftspraktiken vorstellen.
All dies soll Sie für den zukünftigen Immobilienprofi rüsten, der Sie sein müssen, und alles, was Sie brauchen, um Verträge auszuhandeln, ohne mit den Regeln in Konflikt zu geraten.
Sie müssen zum Beispiel einen 63-stündigen Kurs zur Vorbereitung auf die Lizenzierung absolvieren, der von der Florida Immobilien Kommission (FREC) wenn Sie Immobilienmakler in Florida werden wollen.
Warum der Kurs vor der Lizenzvergabe wichtig ist
Das Erfordernis eines Kurses vor der Zulassung dient mehreren wichtigen Zwecken, die über das bloße Ankreuzen der Zulassungsvoraussetzungen hinausgehen.
- Sie legt zunächst ein Mindestmaß an Wissen fest, das Sie und jeder andere Jurist besitzen müssen. Immobiliengeschäfte sind mit komplizierten rechtlichen Mitteln, großen finanziellen Verpflichtungen und strengen rechtlichen Pflichten verbunden. Makler, die nicht entsprechend geschult sind, könnten ihre Kunden ungewollt in eine schwierige Lage bringen.
- Der Kurs zur Vorbereitung auf die Lizenzierung macht Sie auch mit dem Vokabular und den Ideen vertraut, die Sie bei Ihrer täglichen Arbeit anwenden werden. Am wichtigsten ist vielleicht, dass der Kurs zum Schutz der Verbraucher beiträgt, da Immobilienmakler, mit denen sie zu tun haben, vor Aufnahme ihrer Tätigkeit über grundlegende Kenntnisse verfügen müssen. Dadurch wird das Risiko schädlicher Fehler bei Transaktionen, die ihre Häuser betreffen, verringert.
Bestehen Sie die Immobilienprüfung
Nach Abschluss des Kurses zur Vorbereitung auf die Lizenzvergabe legen Sie in dem Bundesland, in dem Sie praktizieren, eine Prüfung ab und erhalten so Ihre Immobilienlizenz.
Mit diesem Test wird geprüft, ob Sie sowohl die nationalen Immobilienkonzepte als auch die besonderen Gesetze und Vorschriften Ihres Bundeslandes verstehen.
Es braucht Zeit und alles, was Sie aufbringen können. Der Test besteht in der Regel aus 100 bis 150 Multiple-Choice-Fragen, die in zwei Abschnitte unterteilt sind.
Die beiden Abschnitte bestehen aus einem nationalen Teil zu allgemeinen Immobilienthemen und einem auf die einzelnen Bundesländer ausgerichteten Teil zu lokalen Gesetzen, Vertragsrecht, Immobilienverwaltung und -bewertung.
Um in Kalifornien als Immobilienmakler tätig zu sein, müssen Sie sich für die Prüfung anmelden, den Kurs absolvieren und eine Prüfung mit 150 Multiple-Choice-Fragen ablegen, die sich auf nationale Immobilienkonzepte und kalifornienspezifische Gesetze beziehen.
Sie müssen mit mindestens 70% bestehen.
Diese Tests kosten Geld und erfordern die Zahlung eines Preises, der von $15 bis zu mehr als $100 reicht.
Viele Kandidaten entscheiden sich für Prüfungsvorbereitungskurse oder Übungstests, die zwischen $50 und $125 liegen, um nicht durchzufallen und beim ersten Versuch zu bestehen.
Dies ist eine finanzielle Investition, die Sie schwer belasten kann.
Sie können Prüfungsvorbereitungskurse oder Übungstests auslassen und unsere KI-Chat wenn Ihr Budget das nicht abdeckt.
Sie ersparen sich den Ärger, üben mit Ihnen in Einzelgesprächen szenariobasierte Antworten und stellen Ihnen landesspezifische Immobilienfragen, die Sie beantworten müssen.
Die 70%-Bestehensschwelle mag steil erscheinen, aber mit ständigem Üben und Optimierungen mit dem KI-Chat werden Sie anderen meilenweit voraus sein.
Mit viel Übung und Tests können Sie die Prüfung ablegen.
Aktivieren Sie Ihre Immobilienlizenz
Der Abschluss der oben genannten Prozesse bedeutet nicht, dass Sie fertig sind. Das Bestehen der Prüfung bedeutet, dass Sie berechtigt sind, eine Immobilienlizenz zu beantragen.
Die Aktivierung Ihrer Lizenz bedeutet, dass Sie nach Ihrer Prüfung Ihre Qualifikationen offiziell bei der Immobilienaufsichtsbehörde Ihres Bundeslandes zur Genehmigung einreichen.
Nach der Genehmigung wird Ihnen eine Lizenz erteilt.
Sie sollten auch wissen, dass es einen deutlichen Unterschied zwischen einer erteilten und einer aktiven Lizenz gibt.
Eine erteilte Lizenz bedeutet, dass die Aufsichtsbehörde Ihre Qualifikationen anerkannt hat.
Was Sie brauchen, ist eine aktive Lizenz, die Sie berechtigt, in Ihrem Staat als Immobilienmakler tätig zu sein.
In Kalifornien zum Beispiel können Sie nach bestandener staatlicher Prüfung einen Lizenzantrag bei der Kalifornische Abteilung für Immobilien (DRE).
Wenn Sie Ihre Lizenz nicht bereits bei der Anmeldung zur Prüfung beantragt haben, können Sie dies über die Anwendung "RE 435" tun, bei der Sie die folgenden Felder ausfüllen Formular RE 202 und senden Sie es ein.
Außerdem müssen Sie Ihre Fingerabdrücke für eine Überprüfung des strafrechtlichen Hintergrunds abgeben. Sobald alles geklärt ist und der DRE grünes Licht gibt, sind Sie offiziell lizenziert.
Sie haben gerade eine Lizenz erhalten. Jetzt müssen Sie Ihre Lizenz aktivieren.
In Kalifornien müssen Sie mit einem Makler zusammenarbeiten, da neue Immobilienmakler nicht unabhängig arbeiten können.
Sie müssen mit einem etablierten Immobilienmakler zusammenarbeiten, der Ihre Aktivitäten beaufsichtigt und Sie unter der Anleitung und rechtlichen Verantwortung erfahrener Makler führt.
Daher sponsert Ihr Makler Sie im Wesentlichen und besitzt Ihre aktivierte Lizenz, wodurch Sie in den Augen des Gesetzes und Ihrer Kunden offiziell werden.
Schließlich verlangen die Staaten, dass Sie eine Versicherung für Fehler und Auslassungen (E&O) abschließen, bevor Sie Ihre Lizenz aktivieren, um Sie gegen Ansprüche wegen Fahrlässigkeit oder unzureichender Arbeit zu schützen, und viele Maklerunternehmen verlangen dies für ihre Vertreter.
Beitritt zu einem Immobilienmaklerbüro
A Immobilienvermittlung ist ein Unternehmen, das Sie sponsert, ausbildet und Ihnen den rechtlichen Rahmen bietet, in dem Sie mit Ihrer Lizenz arbeiten können.
Ohne Maklerbüro kann man nicht als Immobilienmakler tätig sein.
Einige namhafte Maklerfirmen, von denen Sie hören werden und bei denen Sie sich möglicherweise bewerben, sind Keller Williams, RE/MAX, Coldwell Banker und Compass.
Es gibt aber auch eine Vielzahl von Boutique-Firmen, je nach Ihren Zielen.
Um bei einem dieser Top-Unternehmen Fuß zu fassen, brauchen Sie ein überzeugendes Bewerbungsschreiben.
Diese Unternehmen stellen hohe Anforderungen an die Einstellung von Agenten, und Sie müssen bei Ihrem ersten Gespräch Ihr Bestes geben.
Es ist möglich, ihre Aufmerksamkeit mit Ihrem Brief zu gewinnen, indem Sie unsere Anschreiben Generatordie Ihr Anschreiben auf die Standards der Branche zuschneiden und Ihre Fähigkeiten richtig verkaufen.
Sie dürfen nicht den Fehler machen Anwendung an nur einen Makler.
Vergleichen Sie diese Maklerunternehmen und bewerben Sie sich bei so vielen wie möglich, um sich alle Optionen offen zu halten und eine höhere Chance auf einen Rückruf zu haben.
Auch wenn dies entmutigend erscheinen mag, können Sie dies mit unserer intelligenten KI leicht auf einen Schlag erreichen Smart-Applikatorauf die Maklerfirmen Ihrer Wahl ausrichten.
Bei der Auswahl des richtigen Maklers unter den Hunderten von Maklern geht es nicht nur darum, einen großen Namen zu wählen.
Sie könnten Faktoren wie folgende berücksichtigen:
- Ausbildung und Mentoring: Das ist besonders wichtig, wenn Sie ganz neu sind und erst einmal verstehen müssen, wie alles funktioniert.
- Kommissionssplits: Überlegen Sie, wie viel Geld Sie im Vergleich zu dem, was der Makler einnimmt, behalten können.
- Bürogebühren: Einige Maklerbüros erheben monatlich Schreibtischgebühren oder technische Gebühren.
- Unternehmenskultur: Wie sieht die Unternehmenskultur aus? Können Sie mit ihr arbeiten?
- Leads und Marketingunterstützung: Sind Sie bei der Suche nach Kunden auf sich allein gestellt, oder brauchen Sie Unterstützung?
Einige Makler sind auf Luxusimmobilien spezialisiert, während andere sich auf Erstkäufer, Investoren oder sogar Ferienimmobilien konzentrieren.
Es gibt Maklerfirmen mit verschiedenen Spezialisierungen. Sie müssen sich nur sicher sein, wo Sie anfangen wollen.
Wir sind der Meinung, dass die beste Brokerage für Sie zu Ihrem Berufsziel und unterstützt Sie mit den Instrumenten, die Sie für Ihren Erfolg in diesem Bereich benötigen.
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Erwägen Sie, REALTOR zu werden
Eine Sache, die Sie begreifen müssen, ist der Unterschied zwischen einem REALTOR und einem Immobilienmakler.
Einfach gesagt, obwohl jeder REALTOR ein lizenzierter Makler ist, sind nicht alle Immobilienmakler REALTORS.
Die Nationale Vereinigung der REALTORS (NAR) allein den Begriff "REALTOR" verwendet.
Die Gültigkeit dieser Vereinigung hängt von der Einhaltung ihres strengen Ethikkodexes durch die Mitglieder ab.
Der Verband hat rund 1,5 Millionen Mitglieder (Stand 2025) und ist damit einer der größten Wirtschaftsverbände in den Vereinigten Staaten.
Viele Makler gehen noch einen Schritt weiter, indem sie REALTOR-Mitglieder werden, weil diese Mitgliedschaft viele Vorteile, Pflichten und berufliche Vorteile mit sich bringt.
REALTOR zu werden, ist ein kluger Schritt, der Ihnen helfen kann, in Ihrer Immobilienkarriere voranzukommen und bessere Aussichten auf dem Wohnungsmarkt zu erhalten, wenn Sie es langfristig angehen wollen.
Sie können von vielen ihrer Programme sowie von Rabatten auf Waren und Dienstleistungen profitieren.
Wichtig ist, dass Sie die Möglichkeit haben, sich mit führenden REALTORS zu vernetzen und den Multiple Listing Service (MLS) zu nutzen.
Mit diesem Dienst erhalten Sie Zugang zu den neuesten Immobilienangeboten und können Ihren Kunden einen hervorragenden Service bieten.
Fortbildung und Karriereentwicklung
Wie der Kurs zur Vorbereitung auf die Zulassung fällt auch die Weiterbildung in dieselbe Kategorie. Da die Immobilienbranche expandiert, sollten Ihr Fachwissen, die Einhaltung von Vorschriften und Ihre Wettbewerbsfähigkeit Schritt halten.
In den meisten Staaten müssen zugelassene Vertreter in jedem Erneuerungszyklus eine bestimmte Anzahl von Weiterbildungsstunden absolvieren.
So müssen beispielsweise Immobilienmakler in Florida alle zwei Jahre vierzehn Stunden Weiterbildung absolvieren.
Die CE umfasst Kurse in Florida-Recht, Unternehmensethik und Spezialgebieten.
Wählen Sie Wahlfächer, die Ihren Interessen entsprechen, denn damit heben Sie sich auf dem überfüllten Immobilienmarkt ab.
Ein erfolgreicher Immobilienmakler zu sein bedeutet, dass Sie Bildung als eine Investition und nicht als eine Voraussetzung betrachten.
Mit Ihrem Abschluss können Sie sich auf lukrative Spezialgebiete im Immobilienbereich spezialisieren, wie z. B. Luxusimmobilien, Gewerbeimmobilien, Immobilienverwaltung oder Investment Research.
Dies öffnet Ihnen die Türen zu mehr Aufträgen, einem größeren Kundenstamm und Führungsperspektiven im Laufe Ihrer Karriere.
FAQs
Wie lange dauert es, ein Immobilienmakler zu werden?
Das Verfahren kann sich über mindestens vier oder sechs Monate erstrecken.
Darin enthalten ist die Zeit für den Abschluss des Kurses vor der Lizenzvergabe (40-180 Stunden, je nach Bundesland), das Ablegen der Lizenzprüfung, die Einreichung des Antrags mit einer Hintergrundüberprüfung und die Suche nach einem Sponsor-Makler.
Wie schnell Sie die Prüfung bestehen, ist der wichtigste Faktor, der den Zeitplan bestimmt.
Wie wird man Immobilienmakler in Kalifornien?
Zunächst einmal müssen Sie mindestens 18 Jahre alt sein und einen 135-stündigen, vom Staat Kalifornien anerkannten Kurs zur Vorbereitung auf die Lizenzierung absolviert haben.
Als Nächstes müssen Sie die staatliche Prüfung bestehen (mindestens 70%), Ihre Fingerabdrücke für eine Zuverlässigkeitsüberprüfung abgeben und eine Lizenz beim California Department of Real Estate beantragen.
Nach der Zulassung müssen Sie sich mit einem kalifornischen Makler zusammenschließen, der eine Lizenz besitzt, bevor Sie eine Karriere in der Immobilienbranche beginnen.
Wie wird man Immobilienmakler in Florida?
In Florida müssen Sie für eine Immobilienlizenz zunächst einen Kurs zur Vorbereitung auf die Lizenzierung absolvieren, der allerdings nur 63 Stunden umfasst.
Anschließend müssen Sie die staatliche Immobilienprüfung ablegen, Ihre Fingerabdrücke überprüfen lassen und eine Lizenz beim Florida Department of Business and Professional Regulation beantragen.
Sie müssen achtzehn Jahre alt sein und einen gleichwertigen Schulabschluss haben. Nach der Zulassung müssen Sie sich einem Makler anschließen, der im Bundesstaat Florida lizenziert ist.
Wie wird man Immobilienmakler in Texas?
In Texas müssen Sie 180 Stunden für den Kurs zur Vorbereitung auf die Lizenzierung in fünf spezifischen Kursen absolvieren.
Ähnlich wie in anderen Bundesstaaten müssen Sie die Zulassungsprüfung bestehen, einen Satz Fingerabdrücke für eine Zuverlässigkeitsüberprüfung abgeben und Ihren Antrag bei der Texas Real Estate Commission einreichen.
Sobald dies geschehen ist, können Sie sich einem Sponsoring-Broker anschließen, um zu praktizieren.
Schlussgedanken
Alles in allem ist die Ausbildung zum Immobilienmakler in jedem Staat ein strukturiertes Verfahren, das jeder Interessent mit guten Noten bestehen muss.
Wenn Sie diese Hürde überwunden haben, können Sie sich in diesem Berufsfeld auf dem Weg zum REALTOR und zu einem gut bezahlten Makler weiter entwickeln.
Wenn Sie Ihre Online-Präsenz aufbauen und mit der Selbstvermarktung beginnen, sollten Sie darauf achten, dass Ihre Inhalte hervorstechen.
Nicht nachweisbare AI kann Ihnen dabei helfen, professionelle, menschlich klingende Inhalte zu erstellen, die gut ranken und Kunden ansprechen - ohne dabei so zu klingen, als seien sie von einem Bot geschrieben worden.