Muchos sueñan con ser agentes inmobiliarios, teniendo en cuenta lo lucrativa y bien pagada que es esta opción profesional.
Oficina de Estadísticas Laborales de EE.UU. proyectos que los empleos en el sector inmobiliario crecerán un 3% hasta 2032, ya que la demanda de esta carrera es constante.
Aquellos que deseen convertirse en agentes inmobiliarios tienen una gran oportunidad.
Le guiaremos a través del compromiso necesario para convertirse en un agente de bienes raíces, la obtención de su licencia de agente de bienes raíces, y el proceso de unión de corretaje.
Requisitos básicos para ser agente inmobiliario
Convertirse en agente inmobiliario exige mucho de ti, pero merece la pena.
Sin embargo, hay algunos requisitos fundamentales que debe cumplir antes incluso de empezar a solicitar trabajo en una agencia de valores.
Los agentes de bolsa son bastante profesionales y esperan lo mismo de usted, especialmente cuando se trata de su curriculum vitae.
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Sin embargo, su currículum debe demostrar que ha hecho lo básico que se indica a continuación.
Completar un curso previo a la obtención de la licencia
Como empleos mejor pagados pero para empezar hay que tener los conocimientos necesarios.
Completar un curso previo a la obtención de la licencia le garantiza que posee los conocimientos necesarios sobre conceptos, legislación y prácticas inmobiliarias, por lo que se asegura su elegibilidad.
El éxito a largo plazo en el negocio inmobiliario y la superación del examen para obtener la licencia dependen de este curso.
El curso le presentará temas como los derechos de propiedad, los contratos, la financiación, la vivienda equitativa y las prácticas empresariales éticas.
Todo esto es para equiparte para el futuro profesional inmobiliario que debes ser, y todo lo que necesitarás para negociar acuerdos sin incumplir las normas.
Por ejemplo, tiene que terminar un curso de 63 horas previo a la obtención de la licencia certificado por el Comisión Inmobiliaria de Florida (FREC) si desea convertirse en agente inmobiliario en Florida.
Por qué es importante el curso previo a la obtención de la licencia
El requisito del curso previo a la obtención de la licencia tiene varias finalidades importantes que van más allá de la mera marcación de una casilla para optar a la licencia.
- En primer lugar, establece un nivel mínimo de conocimientos que usted y cualquier otro profesional deben poseer. Las transacciones inmobiliarias conllevan complicados recursos legales, grandes compromisos financieros y fuertes obligaciones jurídicas. Los agentes sin la formación adecuada podrían meter involuntariamente a los clientes en circunstancias difíciles.
- El curso previo a la obtención de la licencia también le expone al vocabulario y las ideas que aplicará cada día en su trabajo. Quizás lo más importante es que el curso ayuda a proteger a los consumidores, ya que los agentes inmobiliarios con los que interactúan deben dominar los conocimientos fundamentales antes de empezar a ejercer. Esto reducirá el riesgo de cometer errores perjudiciales en las transacciones relacionadas con sus viviendas.
Aprobar el examen inmobiliario
Una vez finalizado el curso previo a la obtención de la licencia, procederá a realizar un examen inmobiliario en el estado en el que ejerza, obteniendo así su licencia inmobiliaria.
Este examen evalúa su comprensión tanto de los conceptos inmobiliarios nacionales como de las leyes y normas concretas que se aplican en su estado.
Requiere tiempo y todo lo que puedas aportar. Normalmente, el examen consta de entre 100 y 150 preguntas tipo test divididas en dos secciones.
Las dos secciones comprenden un apartado nacional sobre amplios temas inmobiliarios y otro estatal sobre legislación local, derecho contractual, gestión de la propiedad y tasación.
Para ser agente inmobiliario en California, hay que inscribirse en el examen, completar el curso y presentarse a un examen de 150 preguntas de opción múltiple que abarca las ideas inmobiliarias nacionales y la legislación específica de California.
Tienes que aprobar con un mínimo de 70%.
Estas pruebas cuestan dinero y exigen el pago de un precio que oscila entre $15 y más de $100.
Muchos candidatos deciden tomar clases de preparación para el examen o pruebas prácticas, que oscilan entre $50 y $125, para evitar suspender y poder aprobar a la primera.
Se trata de una inversión financiera y puede pesarte mucho.
Puede saltarse las clases de preparación de exámenes o las pruebas prácticas y utilizar nuestro Chat AI si su presupuesto no se lo permite.
Le ahorrará las molestias, le ayudará individualmente a practicar las respuestas basadas en escenarios y las preguntas inmobiliarias centradas en el estado que debe responder.
El umbral de aprobación de 70% puede parecer difícil de alcanzar, pero con práctica constante y ajustes con el chat de la IA, estarás muy por encima de los demás.
Con mucha práctica y pruebas, podrás presentarte al examen.
Activar su licencia inmobiliaria
Completar los procesos anteriores no significa que haya terminado. Aprobar el examen significa que usted es elegible para solicitar una licencia de bienes raíces.
Activar su licencia significa que, tras el examen, presenta oficialmente sus cualificaciones al organismo regulador inmobiliario de su estado para su aprobación.
Una vez aprobada, se le expide una licencia.
También debe saber que hay una clara diferencia entre tener una licencia expedida y tener una licencia activa.
Una licencia expedida significa que la autoridad reguladora ha reconocido sus cualificaciones.
Lo que quiere es una licencia activa que le autorice a ejercer la profesión inmobiliaria en su estado.
En California, por ejemplo, una vez aprobado el examen estatal, puede presentar una solicitud de licencia a la autoridad competente. Departamento de Bienes Inmuebles de California (DRE).
Si aún no solicitaste tu licencia cuando te inscribiste en el examen, puedes hacerlo a través de la aplicación "RE 435", donde rellenas el formulario Formulario RE 202 y enviarlo.
También tienes que presentar tus huellas dactilares para que se comprueben tus antecedentes penales. Cuando todo esté en orden y el DRE dé luz verde, tendrás la licencia oficial.
Eso es que tienes licencia. Ahora tienes que activar tu licencia.
En California, debe trabajar bajo la supervisión de un corredor, ya que los nuevos agentes inmobiliarios no pueden operar de forma independiente.
Tendrá que trabajar con una agencia inmobiliaria establecida que supervise sus actividades y le dirija bajo la orientación y la responsabilidad jurídica de agentes experimentados.
Por lo tanto, su corredor le patrocina y es titular de su licencia activada, lo que le convierte en oficial a los ojos de la ley y de sus clientes.
Por último, los estados exigen que obtenga un seguro de errores y omisiones (E&O) antes de activar su licencia para protegerle frente a reclamaciones por negligencia o trabajo inadecuado, y muchas corredurías lo exigen para sus agentes.
Únase a una agencia inmobiliaria
A intermediación inmobiliaria es una empresa que te patrocina, te forma y te proporciona el marco legal para que puedas operar con tu licencia.
No se puede ser agente inmobiliario en activo sin una correduría.
Algunas de las grandes corredurías de las que oirás hablar y para las que podrías solicitar empleo son Keller Williams, RE/MAX, Coldwell Banker y Compass.
Aun así, también hay montones de empresas boutique, en función de tus objetivos.
Para entrar en cualquiera de estas grandes empresas, necesitas una carta de solicitud convincente.
Estas empresas tienen un alto nivel de exigencia a la hora de contratar agentes, y tienes que dar lo mejor de ti en tu primera presentación.
Es posible llamar su atención con su carta utilizando nuestro Generador de cartas de presentaciónque adaptará su carta a las normas del sector y les venderá adecuadamente sus aptitudes.
No debe cometer el error de aplicando a una sola correduría.
Compare estas agencias y presente su solicitud en el mayor número posible de ellas para mantener abiertas sus opciones y tener más posibilidades de que le llamen.
Aunque esto pueda parecer desalentador, puedes lograrlo fácilmente de una sola vez utilizando nuestra IA inteligente Aplicador inteligenteDiríjase a los corredores de su elección.
Elegir el corredor de bolsa adecuado para usted entre los cientos que existen no es sólo cuestión de elegir un gran nombre.
Podrías fijarte en factores como:
- Formación y tutoría: Esto es muy importante si eres nuevo y necesitas entender cómo funciona todo.
- Reparto de comisiones: Considera cuánto dinero te quedas tú frente a lo que se lleva el corredor.
- Honorarios de oficina: Algunas corredurías cobran mensualmente comisiones de escritorio o comisiones técnicas.
- Cultura de empresa: ¿Cómo es la cultura de la empresa? ¿Se puede trabajar en ella?
- Leads y apoyo de marketing: ¿Estás solo para encontrar clientes o necesitas apoyo?
Algunos agentes se especializan en viviendas de lujo, mientras que otros se centran en compradores primerizos, inversores o incluso propiedades vacacionales.
Existen corredurías con distintas especializaciones. Solo tienes que estar seguro de cuál es tu punto de partida.
Creemos que el mejor corretaje para usted es el que corresponde a su objetivo profesional y le apoya con las herramientas que necesita para triunfar en este campo.
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Considere la posibilidad de convertirse en agente inmobiliario
Una cosa que tienes que entender es la diferencia entre un REALTOR y un agente inmobiliario.
En pocas palabras, aunque todo agente inmobiliario es un agente autorizado, no todos los agentes inmobiliarios son agentes inmobiliarios.
En Asociación Nacional de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (NAR) solo utiliza el término "REALTOR".
La validez de esta asociación está supeditada a la observancia de su riguroso Código Ético por parte de los miembros de la asociación.
La asociación cuenta con aproximadamente 1,5 millones de miembros desde 2025, lo que la convierte en uno de los mayores grupos comerciales de Estados Unidos.
Muchos agentes hacen un esfuerzo adicional para convertirse en REALTOR debido a las ventajas, obligaciones y ramificaciones profesionales de esta afiliación.
Convertirse en agente inmobiliario es una decisión inteligente que puede ayudarle a avanzar en su carrera inmobiliaria y obtener mejores perspectivas en el mercado de la vivienda si está en ello a largo plazo.
Puede beneficiarse de muchos de sus programas, así como de descuentos en bienes y servicios.
Y lo que es más importante, tendrá la oportunidad de relacionarse con los mejores agentes inmobiliarios y utilizar el Servicio de Listado Múltiple (MLS).
Con este servicio, tendrá acceso a los listados de propiedades más recientes y podrá ofrecer un servicio superior a sus clientes.
Formación continua y desarrollo profesional
Al igual que el curso previo a la obtención de la licencia, la formación continua sigue la misma línea. A medida que el sector inmobiliario se expande, su experiencia, cumplimiento y competitividad deben seguir el ritmo.
Cada ciclo de renovación, la mayoría de los estados obligan a los agentes con licencia a completar un número específico de horas de formación continua (CE).
Por ejemplo, los agentes inmobiliarios de Florida tienen que completar catorce horas de CE cada dos años.
Los cursos de Derecho de Florida, ética empresarial y áreas de especialidad conforman el CE.
Elija cursos optativos que se ajusten a sus intereses, ya que estos cursos le asegurarán destacar en el saturado mercado inmobiliario.
Ser un agente inmobiliario de éxito significa ver la educación como una inversión y no como un requisito.
Su titulación le presentará especialidades rentables en el sector inmobiliario, como casas de lujo, inmuebles comerciales, gestión de propiedades o investigación de inversiones.
Esto le abre las puertas a más comisiones, mayores bases de clientes y perspectivas de liderazgo durante su carrera.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tiempo se tarda en ser agente inmobiliario?
El proceso puede durar cuatro o seis meses como mínimo.
Esto tiene en cuenta el tiempo necesario para completar el curso previo a la obtención de la licencia (de 40 a 180 horas, según el estado), realizar el examen para obtener la licencia, presentar la solicitud con una comprobación de antecedentes y conseguir un corredor patrocinador.
La rapidez con la que apruebe el examen es el principal factor que controla el calendario.
¿Cómo ser agente inmobiliario en California?
En primer lugar, debes ser mayor de 18 años y haber realizado un curso de 135 horas previo a la obtención de la licencia aprobado por el estado de California.
A continuación, tiene que aprobar el examen estatal (con una puntuación mínima de 70%), proporcionar sus huellas dactilares para una comprobación de antecedentes y solicitar una licencia al Departamento de Bienes Raíces de California.
Una vez aprobado, es necesario afiliarse a un corredor de California que posea una licencia antes de iniciar una carrera en el sector inmobiliario.
¿Cómo ser agente inmobiliario en Florida?
Florida requiere que primero complete un curso de pre-licencia para una licencia de bienes raíces; sin embargo, por sólo 63 horas.
A continuación, apruebe el examen estatal de bienes inmuebles, haga que comprueben sus huellas dactilares para una verificación de antecedentes y, a continuación, solicite una licencia en el Departamento de Regulación Empresarial y Profesional de Florida.
Debe tener dieciocho años y el equivalente a estudios secundarios. Tras la aprobación, debe unirse a un corredor que tiene licencia en el estado de Florida.
¿Cómo convertirse en un agente de bienes raíces en Texas?
Texas necesita que completes 180 horas para el curso previo a la obtención de la licencia a través de cinco cursos específicos.
Al igual que en otros estados, tendrá que aprobar el examen para obtener la licencia, presentar un juego de huellas dactilares para una comprobación de antecedentes y presentar su solicitud ante la Comisión Inmobiliaria de Texas.
Una vez hecho esto, puede pasar a afiliarse a un corredor patrocinador para ejercer.
Reflexiones finales
En definitiva, convertirse en agente inmobiliario en cualquier estado es un proceso estructurado que cualquier futuro participante tiene que superar con buenas notas.
Una vez superado este obstáculo, este campo profesional le ofrece una trayectoria de crecimiento arrolladora hasta convertirse en REALTOR y en un agente muy bien pagado.
A medida que desarrolles tu presencia en Internet y empieces a promocionarte, asegúrate de que tus contenidos destaquen.
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