Cara Menjadi Agen Real Estat di Tahun 2025

Banyak yang bermimpi menjadi agen real estat, mengingat betapa menguntungkan dan bergajinya pilihan karir ini.

Biro Statistik Tenaga Kerja AS projects bahwa pekerjaan di bidang real estat akan tumbuh sebesar 3% hingga tahun 2032, karena jalur karier ini terus diminati.

Bagi mereka yang ingin menjadi agen real estate, ada peluang besar untuk Anda.

Kami akan memandu Anda melalui komitmen yang diperlukan untuk menjadi agen real estat, mendapatkan lisensi agen real estat, dan proses bergabung dengan broker.

Persyaratan Dasar untuk Menjadi Agen Real Estate

Menjadi agen real estat membutuhkan banyak hal, namun hal ini sangat berharga.

Namun, ada beberapa persyaratan mendasar yang harus Anda penuhi sebelum Anda mulai melamar pekerjaan di broker.

Pialang cukup profesional dan mengharapkan hal yang sama dari Anda, terutama dalam hal melanjutkan.

Ini adalah langkah pertama Anda untuk membuat mereka terkesan, jadi sebaiknya gunakan Pembuat Lanjutkan untuk berada di jalur yang benar.

Namun, resume Anda harus menunjukkan bahwa Anda telah melakukan hal-hal dasar di bawah ini.

Menyelesaikan Kursus Pra-Lisensi

Seperti pekerjaan dengan bayaran paling tinggi di luar sana, Anda harus memiliki keterampilan prasyarat untuk memulainya.

Menyelesaikan kursus pra-perizinan menjamin bahwa Anda memiliki pengetahuan yang diperlukan tentang konsep, undang-undang, dan praktik real estat, sehingga memastikan kelayakan Anda. 

Kesuksesan jangka panjang dalam bisnis real estate dan lulus ujian lisensi bergantung pada kursus ini.

Kursus ini akan menyajikan kepada Anda mata pelajaran yang mencakup hak milik, kontrak, pembiayaan, perumahan yang adil, dan praktik bisnis yang etis.

Semua ini untuk membekali Anda menjadi profesional real estat di masa depan, dan semua yang Anda perlukan untuk menegosiasikan perjanjian tanpa menabrak aturan.

Misalnya, Anda harus menyelesaikan kursus pra-lisensi selama 63 jam yang disertifikasi oleh Komisi Real Estat Florida (FREC) jika Anda ingin menjadi agen real estat di Florida.

Mengapa Kursus Pra-Lisensi Penting

Persyaratan kursus pra-lisensi memiliki beberapa tujuan penting yang lebih dari sekadar mencentang kotak untuk kelayakan lisensi. 

1. Pertama-tama, buku ini menjabarkan tingkat pengetahuan minimum yang harus dimiliki oleh Anda dan setiap praktisi lainnya. Transaksi real estat memiliki sumber daya hukum yang rumit, komitmen keuangan yang besar, dan kewajiban hukum yang kuat. Agen yang tidak memiliki pelatihan yang memadai dapat secara tidak sengaja membawa klien ke dalam situasi yang sulit.
   
2. Kursus pra-lisensi juga memperkenalkan Anda pada kosakata dan ide-ide yang akan Anda terapkan setiap hari dalam pekerjaan Anda. Mungkin yang paling penting, kursus ini membantu melindungi konsumen karena agen real estat yang berinteraksi dengan mereka harus menguasai pengetahuan dasar sebelum memasuki praktik. Hal ini akan mengurangi risiko kesalahan yang merugikan dalam transaksi yang melibatkan rumah mereka.

Lulus Ujian Real Estat

Setelah menyelesaikan kursus pra-lisensi, Anda kemudian akan melanjutkan untuk mengikuti ujian real estat di negara bagian tempat Anda berpraktik, sehingga memperoleh lisensi real estat Anda.

Tes ini mengukur pemahaman Anda tentang konsep real estat nasional dan hukum serta peraturan yang berlaku di negara bagian Anda.

Ini membutuhkan waktu dan semua yang dapat Anda sediakan. Biasanya, tes ini terdiri dari 100 hingga 150 pertanyaan pilihan ganda yang dibagi menjadi dua bagian.

Kedua bagian tersebut terdiri dari bagian nasional tentang subjek real estat yang luas dan bagian yang berorientasi pada negara bagian tentang hukum lokal, hukum kontrak, manajemen properti, dan penilaian.

Untuk menjadi agen real estat di California, Anda harus mendaftar ujian, menyelesaikan kursus, dan mengikuti ujian pilihan ganda sebanyak 150 pertanyaan yang mencakup ide-ide real estat nasional dan undang-undang khusus California.

Anda harus lulus dengan nilai minimal 70%.

Pengujian ini memerlukan biaya dan menuntut pembayaran dengan harga mulai dari $15 hingga lebih dari $100.

Banyak kandidat yang memutuskan untuk mengikuti kelas persiapan ujian atau tes latihan, yang berlangsung antara $50 dan $125, untuk menghindari kegagalan, sehingga mereka dapat lulus pada percobaan pertama.

Ini adalah investasi finansial dan bisa sangat membebani Anda.

Anda dapat melewatkan kelas persiapan ujian atau tes latihan dan menggunakan layanan Obrolan AI jika anggaran Anda tidak mencukupi.

Ini akan menghindarkan Anda dari kerumitan, membantu Anda satu per satu untuk berlatih jawaban berbasis skenario, dan pertanyaan real estat yang berfokus pada negara bagian yang perlu Anda jawab.

Ambang batas kelulusan 70% mungkin tampak sulit untuk dicapai, tetapi dengan latihan terus-menerus dan penyesuaian dengan obrolan AI, Anda akan berada jauh di atas yang lain.

Dengan latihan dan tes yang baik, Anda dapat mengikuti ujian.

Aktifkan Lisensi Real Estat Anda

Menyelesaikan proses di atas bukan berarti Anda sudah selesai. Lulus ujian berarti Anda memenuhi syarat untuk mengajukan permohonan lisensi real estat.

Mengaktifkan lisensi Anda berarti setelah ujian, Anda secara resmi menyerahkan kualifikasi Anda kepada badan pengatur real estat negara bagian Anda untuk mendapatkan persetujuan.

Setelah disetujui, Anda akan mendapatkan lisensi.

Anda juga harus tahu bahwa ada perbedaan yang jelas antara memiliki lisensi yang diterbitkan dan memiliki lisensi aktif.

Lisensi yang diterbitkan berarti otoritas pengatur telah mengakui kualifikasi Anda.

Yang Anda inginkan adalah lisensi aktif yang akan memberi Anda wewenang untuk melakukan praktik real estat di negara bagian Anda.

Di California misalnya, setelah Anda lulus ujian negara bagian, Anda diizinkan untuk mengajukan aplikasi lisensi ke Departemen Real Estat California (DRE).

Jika Anda belum mengajukan permohonan lisensi saat mendaftar ujian, Anda dapat melakukannya melalui aplikasi "RE 435", di mana Anda mengisi formulir Formulir RE 202 dan mengirimkannya.

Anda juga harus menyerahkan sidik jari untuk pemeriksaan latar belakang kriminal. Setelah semuanya selesai dan DRE memberikan lampu hijau, Anda akan mendapatkan lisensi secara resmi.

Itu baru Anda yang dilisensikan. Sekarang Anda harus mengaktifkan lisensi Anda.

Di California, Anda harus bekerja di bawah broker, karena agen real estat baru tidak dapat beroperasi secara independen.

Anda harus bekerja sama dengan pialang real estat mapan yang akan mengawasi aktivitas Anda dan membimbing Anda di bawah bimbingan dan tanggung jawab hukum pialang yang berpengalaman.

Oleh karena itu, broker Anda pada dasarnya mensponsori Anda dan memegang lisensi Anda yang telah diaktifkan, menjadikan Anda resmi di mata hukum dan klien Anda.

Terakhir, negara bagian mengharuskan Anda mendapatkan asuransi kesalahan dan kelalaian (E&O) sebelum mengaktifkan lisensi Anda untuk melindungi Anda dari klaim kelalaian atau pekerjaan yang tidak memadai, dan banyak pialang mewajibkan asuransi ini untuk agen mereka.

Bergabunglah dengan Pialang Real Estat

A pialang real estat adalah perusahaan yang mensponsori Anda, melatih Anda, dan menyediakan kerangka kerja hukum bagi Anda untuk beroperasi dengan lisensi Anda.

Anda tidak bisa menjadi agen real estat aktif tanpa broker.

Beberapa broker ternama yang akan Anda dengar dan mungkin akan Anda lamar adalah Keller Williams, RE/MAX, Coldwell Banker, dan Compass.

Namun, ada banyak perusahaan butik juga, tergantung pada tujuan Anda.

Untuk bisa masuk ke salah satu perusahaan terbaik ini, Anda memerlukan surat lamaran yang menarik.

Perusahaan-perusahaan ini memiliki standar yang tinggi dalam merekrut agen, dan Anda harus melakukan yang terbaik pada presentasi pertama Anda.

Anda dapat menarik perhatian mereka dengan surat Anda menggunakan Generator Surat Pengantaryang akan menyesuaikan surat Anda dengan standar industri dan menjual keahlian Anda dengan baik kepada mereka.

Anda tidak boleh membuat kesalahan dengan melamar ke satu broker saja.

Bandingkan broker-broker ini dan ajukan permohonan ke sebanyak mungkin agar opsi Anda tetap terbuka, dan memiliki peluang lebih besar untuk mendapatkan panggilan balik.

Meskipun hal ini mungkin tampak menakutkan, Anda dapat dengan mudah melakukannya sekaligus dengan menggunakan AI pintar kami Pemasok Cerdasmenargetkan broker pilihan Anda.

Memilih broker yang tepat untuk Anda dari ratusan broker yang ada di luar sana bukan hanya tentang memilih nama besar.

Anda dapat melihat faktor-faktor seperti:

• Pelatihan dan Bimbingan: Ini sangat penting jika Anda masih baru dan perlu memahami cara kerja semuanya.
• Pembagian Komisi: Pertimbangkan berapa banyak uang yang bisa Anda simpan vs. yang diambil broker.
• Biaya Kantor: Beberapa broker membebankan biaya meja atau biaya teknologi setiap bulan.
• Budaya Perusahaan: Seperti apa budaya perusahaannya? Dapatkah Anda bekerja dengannya?
• Dukungan Prospek dan Pemasaran: Apakah Anda sendirian dalam mencari klien, atau apakah Anda memerlukan dukungan?

Beberapa broker mengkhususkan diri pada rumah mewah, sementara yang lain fokus pada pembeli pertama kali, investor, atau bahkan properti liburan.

Ada banyak broker dengan spesialisasi berbeda di luar sana. Anda hanya perlu memastikan titik awal Anda.

Broker terbaik, kami percaya, untuk Anda sesuai dengan kebutuhan Anda tujuan karir dan mendukung Anda dengan alat yang Anda butuhkan untuk sukses di bidang ini.

Lihat Detektor AI dan Humanizer kami dengan mudah di widget di bawah ini!

Pertimbangkan untuk Menjadi Agen Penjual Properti

Satu hal yang harus Anda pahami adalah perbedaan antara REALTOR dan agen real estate. 

Sederhananya, meskipun setiap REALTOR adalah agen berlisensi, tidak semua agen real estat adalah REALTOR.

The Asosiasi Nasional Realtors (NAR) sendiri menggunakan istilah "REALTOR".

Keabsahan asosiasi ini bergantung pada ketaatan pada Kode Etik yang ketat oleh para anggota asosiasi.

Asosiasi ini memiliki sekitar 1,5 juta anggota pada tahun 2025, menjadikannya salah satu kelompok perdagangan terbesar di Amerika Serikat.

Banyak agen yang bekerja lebih keras dengan menjadi anggota REALTOR karena fasilitas, tugas, dan konsekuensi karir dari keanggotaan ini.

Menjadi seorang REALTOR adalah langkah cerdas yang dapat membantu Anda memajukan karir real estat Anda dan mendapatkan prospek yang lebih baik di pasar perumahan jika Anda melakukannya untuk jangka panjang.

Anda dapat memanfaatkan banyak program mereka, serta diskon barang dan jasa.

Yang terpenting, Anda mendapatkan kesempatan untuk berjejaring dengan REALTOR papan atas dan menggunakan Multiple Listing Service (MLS).

Dengan layanan ini, Anda mendapatkan akses ke daftar properti terbaru dan memberikan layanan terbaik kepada klien Anda.

Pendidikan Berkelanjutan dan Pengembangan Karier

Seperti halnya kursus pra-lisensi, Pendidikan Berkelanjutan juga berada di jalur yang sama. Seiring dengan berkembangnya industri real estat, keahlian, kepatuhan, dan daya saing Anda harus terus meningkat.

Setiap siklus pembaruan, sebagian besar negara bagian mewajibkan agen berlisensi untuk menyelesaikan sejumlah jam pendidikan berkelanjutan (CE).

Sebagai contoh, agen real estat di Florida harus menyelesaikan empat belas jam CE setiap dua tahun.

Mata kuliah di bidang hukum Florida, etika perusahaan, dan bidang-bidang khusus merupakan bagian dari CE.

Pilihlah mata kuliah pilihan yang sesuai dengan minat Anda, karena mata kuliah ini akan memastikan Anda menonjol di pasar real estat yang ramai.

Menjadi agen real estat yang sukses berarti Anda melihat pendidikan sebagai investasi, bukan sebagai persyaratan.

Gelar Anda akan memberi Anda spesialisasi yang menguntungkan di bidang real estat, seperti rumah mewah, real estat komersial, manajemen properti, atau penelitian investasi.

Hal ini membuka peluang untuk mendapatkan lebih banyak komisi, basis klien yang lebih besar, dan prospek kepemimpinan selama karier Anda.

Pertanyaan Umum

Pikiran Akhir

Secara keseluruhan, menjadi agen real estat di negara bagian mana pun adalah proses terstruktur yang harus dilalui oleh setiap calon peserta dengan nilai yang baik.

Setelah Anda dapat melewati rintangan ini, bidang karir ini memberi Anda lintasan pertumbuhan yang luas untuk menjadi seorang REALTOR dan agen dengan bayaran tinggi.

Saat Anda membangun kehadiran online dan mulai memasarkan diri Anda, pastikan konten Anda menonjol.

AI yang tidak terdeteksi dapat membantu Anda membuat konten yang profesional dan terdengar manusiawi yang memiliki peringkat yang baik dan terhubung dengan klien-tanpa terdengar seperti ditulis oleh bot.