Как стать агентом по недвижимости в 2025 году

Многие мечтают стать агентами по недвижимости, учитывая, насколько прибыльной и высокооплачиваемой является эта профессия.

Бюро статистики труда США prпроекты что число рабочих мест в сфере недвижимости вырастет на 3% к 2032 году, поскольку эта профессия пользуется стабильным спросом.

Для тех, кто хочет стать агентом по недвижимости, есть отличная возможность.

Мы расскажем вам о том, как стать агентом по недвижимости, как получить лицензию агента по недвижимости и как вступить в брокерскую компанию.

Основные требования для получения статуса агента по недвижимости

Работа агентом по недвижимости требует от вас многого, но она того стоит.

Однако есть несколько основных требований, которым вы должны соответствовать еще до того, как начнете подавать заявку на работу в брокерской компании.

Брокерские компании вполне профессиональны и ожидают от вас того же, особенно когда речь идет о вашем резюме.

Это ваш первый шаг к тому, чтобы произвести на них впечатление, поэтому лучше всего воспользоваться нашим эффективным и лазерным инструментом. Конструктор резюме чтобы быть на верном пути.

Тем не менее, ваше резюме должно показать, что вы выполнили все нижеперечисленные требования.

Пройдите курс предварительной подготовки к лицензированию

Например, самые высокооплачиваемые профессии но чтобы начать, нужно обладать необходимыми навыками.

Прохождение предлицензионного курса гарантирует, что вы обладаете необходимыми знаниями о концепциях, законодательстве и практике в сфере недвижимости, что гарантирует ваше право на получение лицензии. 

От этого курса зависит долгосрочный успех в риэлторском бизнесе и успешная сдача лицензионного экзамена.

В рамках курса вы узнаете о таких вопросах, как права собственности, контракты, финансирование, справедливое жилье и этические нормы ведения бизнеса.

Все это необходимо для того, чтобы подготовить вас к будущей профессиональной деятельности в сфере недвижимости, а также для того, чтобы вы могли вести переговоры, не нарушая правил.

Например, вы должны пройти 63-часовой курс предварительной подготовки к лицензированию, сертифицированный Комиссия по недвижимости Флориды (FREC) если вы хотите стать агентом по недвижимости во Флориде.

Почему курс предварительного лицензирования имеет значение

Требование о прохождении предлицензионного курса служит нескольким важным целям, а не просто позволяет поставить галочку в графе "право на получение лицензии". 

1. Прежде всего, он устанавливает минимальный уровень знаний, которым должны обладать вы и все остальные практикующие юристы. Сделки с недвижимостью связаны со сложными правовыми ресурсами, крупными финансовыми обязательствами и серьезными юридическими обязанностями. Агенты, не имеющие соответствующей подготовки, могут непреднамеренно вовлечь клиентов в сложные обстоятельства.
   
2. Курс, предшествующий получению лицензии, также знакомит вас с лексикой и идеями, которые вы будете применять каждый день в своей работе. Возможно, самое главное - курс помогает защитить потребителей, поскольку агенты по недвижимости, с которыми они взаимодействуют, должны овладеть фундаментальными знаниями до начала практики. Это позволит снизить риск вредных ошибок при совершении сделок с их жильем.

Сдайте экзамен по недвижимости

После окончания предлицензионного курса вам предстоит сдать экзамен по недвижимости в том штате, где вы практикуете, и таким образом получить лицензию на риэлторскую деятельность.

Этот тест проверяет ваше понимание как национальных концепций в сфере недвижимости, так и конкретных законов и правил, применяемых в вашем штате.

Для этого нужно время и все, что вы можете предоставить. Обычно тест содержит от 100 до 150 вопросов с несколькими вариантами ответов, разбитых на две секции.

Два раздела включают в себя национальный раздел, посвященный широкой тематике недвижимости, и раздел, ориентированный на конкретные штаты, посвященный местному законодательству, контрактному праву, управлению недвижимостью и оценке.

Чтобы стать агентом по недвижимости в Калифорнии, вы должны зарегистрироваться для сдачи экзамена, пройти курс обучения и сдать экзамен из 150 вопросов с несколькими вариантами ответов, охватывающий национальные идеи в сфере недвижимости и законодательство Калифорнии.

Вы должны сдать экзамен с минимальным результатом 70%.

Эти тесты стоят денег и требуют оплаты по цене от $15 до более чем $100.

Многие кандидаты решают пройти курсы подготовки к экзаменам или практические тесты, стоимость которых варьируется от $50 до $125, чтобы избежать неудач и сдать экзамен с первой попытки.

Это финансовое вложение, и оно может лечь на вас тяжелым бременем.

Вы можете пропустить занятия по подготовке к экзаменам или пробные тесты и воспользоваться нашими Чат с искусственным интеллектом если ваш бюджет не позволяет этого сделать.

Это избавит вас от лишних хлопот, поможет один на один отработать ответы по сценариям и вопросы по недвижимости, на которые вам нужно будет ответить в конкретном штате.

Порог прохождения 70% может показаться крутым, но при постоянной практике и работе с чатом AI вы будете на много выше других.

Благодаря отличной практике и тестам вы сможете сдать экзамен.

Активируйте свою лицензию на недвижимость

Выполнение вышеперечисленных действий не означает, что вы закончили. Сдача экзамена означает, что вы имеете право подать заявление на получение лицензии на недвижимость.

Активация лицензии означает, что после сдачи экзамена вы официально представили свою квалификацию в орган по регулированию рынка недвижимости вашего штата для утверждения.

После одобрения вам выдается лицензия.

Вы также должны знать, что существует четкая разница между наличием выданной лицензии и наличием действующей лицензии.

Выданная лицензия означает, что регулирующий орган признал вашу квалификацию.

Вам нужна действующая лицензия, которая позволит вам заниматься риэлторской деятельностью в вашем штате.

В Калифорнии, например, после сдачи экзамена в штате вы можете подать заявление на получение лицензии в Департамент недвижимости Калифорнии (DRE).

Если вы еще не подали заявку на получение лицензии при регистрации на экзамен, вы можете сделать это через приложение "RE 435", где вы заполняете Форма RE 202 и отправьте его.

Кроме того, вы должны сдать отпечатки пальцев для проверки криминального прошлого. Как только все пройдет, и DRE даст зеленый свет, вы получите официальную лицензию.

Вы только что получили лицензию. Теперь вы должны активировать свою лицензию.

В Калифорнии вы должны работать под началом брокера, поскольку новые агенты по недвижимости не могут действовать самостоятельно.

Вам необходимо сотрудничать с известной брокерской компанией, которая будет курировать вашу деятельность и вести вас под руководством и юридической ответственностью опытных брокеров.

Таким образом, ваш брокер, по сути, спонсирует вас и владеет вашей активированной лицензией, делая вас официальным лицом в глазах закона и ваших клиентов.

Наконец, штаты требуют, чтобы вы оформили страховку от ошибок и упущений (E&O) перед получением лицензии, чтобы защитить вас от претензий по поводу халатности или неадекватной работы, а многие брокерские компании требуют ее для своих агентов.

Присоединитесь к брокерской компании по продаже недвижимости

A брокерская деятельность в сфере недвижимости Это компания, которая спонсирует вас, обучает вас и обеспечивает юридическую основу для вашей деятельности с лицензией.

Вы не можете быть активным агентом по недвижимости без брокерской компании.

Среди известных брокерских компаний, о которых вы слышали и в которые можете обратиться, - Keller Williams, RE/MAX, Coldwell Banker и Compass.

Тем не менее, в зависимости от ваших целей, существует множество бутиковых фирм.

Чтобы попасть в одну из этих ведущих фирм, вам понадобится убедительное письмо-заявление.

Эти компании предъявляют высокие требования к набору агентов, и вы должны приложить максимум усилий, чтобы сделать первый шаг.

Привлечь их внимание своим письмом можно с помощью нашего Генератор сопроводительных писемЭто позволит адаптировать ваше письмо к отраслевым стандартам и правильно продать им ваши навыки.

Вы не должны совершать ошибку, если применение только одному брокеру.

Сравните эти брокерские компании и подайте заявки в как можно большее количество, чтобы не терять возможности выбора и иметь больше шансов получить обратный звонок.

Хотя это может показаться сложной задачей, вы можете легко выполнить ее за один раз с помощью нашего интеллектуального искусственного интеллекта. Умный аппликаторНацеливаясь на выбранные вами брокерские компании.

Выбрать подходящего вам брокера из сотен существующих - это не просто выбрать громкое имя.

Вы можете рассмотреть такие факторы, как:

• Обучение и наставничество: Это очень важно, если вы новичок и должны понять, как все работает.
• Комиссионные сплиты: Подумайте, сколько денег вы оставите себе по сравнению с тем, что заберет брокер.
• Офисные сборы: Некоторые брокерские компании ежемесячно взимают плату за обслуживание или техническую комиссию.
• Культура компании: Какова культура компании? Сможете ли вы с ней работать?
• Лиды и маркетинговая поддержка: Вы самостоятельно занимаетесь поиском клиентов или вам нужна поддержка?

Некоторые брокеры специализируются на элитных домах, другие - на тех, кто покупает их впервые, инвесторах или даже на недвижимости для отдыха.

Существуют брокерские компании с различной специализацией. Вы просто должны быть уверены в своей отправной точке.

Мы считаем, что лучшее брокерское обслуживание для вас соответствует вашему карьерная цель и обеспечит вас инструментами, необходимыми для достижения успеха в этой области.

Проверьте наш детектор искусственного интеллекта и гуманизатор в удобном виде в виджете ниже!

Подумайте о том, чтобы стать риэлтором

Вы должны понимать разницу между риэлтором и агентом по недвижимости. 

Проще говоря, хотя каждый REALTOR является лицензированным агентом, не все агенты по недвижимости являются REALTORS.

Сайт Национальная ассоциация риэлторов (NAR) только использует термин "REALTOR".

Действие этой ассоциации зависит от соблюдения ее членами строгого этического кодекса.

По состоянию на 2025 год ассоциация насчитывает около 1,5 миллиона членов, что делает ее одной из крупнейших торговых групп в Соединенных Штатах.

Многие агенты идут на дополнительные шаги, становясь членами REALTOR, благодаря преимуществам, обязанностям и карьерным последствиям этого членства.

Стать риэлтором - разумный шаг, который поможет вам продвинуться в карьере риэлтора и получить лучшие перспективы на рынке жилья, если вы настроены на долгосрочную перспективу.

Вы можете воспользоваться многими их программами, а также скидками на товары и услуги.

Важно отметить, что вы получите возможность пообщаться с ведущими риэлторами и воспользоваться службой множественных объявлений (MLS).

С помощью этого сервиса вы получаете доступ к самым свежим объявлениям о продаже недвижимости и обеспечиваете превосходный сервис для своих клиентов.

Непрерывное образование и карьерный рост

Как и предлицензионный курс, непрерывное образование находится в том же ряду. По мере развития индустрии недвижимости ваша компетентность, соответствие требованиям и конкурентоспособность должны идти в ногу со временем.

Каждый цикл обновления большинство штатов обязывает лицензированных агентов пройти определенное количество часов непрерывного образования (CE).

Например, агенты по недвижимости во Флориде должны проходить четырнадцать часов CE каждые два года.

В программу CE входят курсы по законодательству Флориды, корпоративной этике и специальным областям.

Выбирайте факультативные курсы, которые соответствуют вашим интересам, так как эти курсы помогут вам выделиться на переполненном рынке недвижимости.

Быть успешным агентом по недвижимости означает, что вы рассматриваете образование как инвестицию, а не как обязательное условие.

Получив диплом, вы сможете выбрать выгодные специальности в сфере недвижимости, такие как элитные дома, коммерческая недвижимость, управление недвижимостью или инвестиционные исследования.

Это открывает двери для увеличения комиссионных, расширения клиентской базы и перспективы лидерства в вашей карьере.

Вопросы и ответы

Заключительные мысли

В целом, получение статуса агента по недвижимости в любом штате - это структурированный процесс, который любой потенциальный участник должен пройти с хорошими оценками.

Как только вы преодолеете это препятствие, эта сфера деятельности откроет перед вами широкие возможности для роста и превращения в REALTOR и высокооплачиваемого агента.

Создавая свое онлайн-представительство и занимаясь саморекламой, позаботьтесь о том, чтобы ваш контент выделялся на фоне других.

Необнаруживаемый ИИ поможет вам создать профессиональный, по-человечески звучащий контент, который будет хорошо ранжироваться и находить общий язык с клиентами, но при этом не будет звучать так, будто его написал бот.