Många drömmer om att bli fastighetsmäklare, med tanke på hur lukrativt och högavlönat detta karriärval är.
Amerikanska byrån för arbetsstatistik prprojekt att fastighetsjobb kommer att växa med 3% fram till 2032, eftersom karriärvägen är stadigt efterfrågad.
För dem som är angelägna om att bli fastighetsmäklare finns det en stor möjlighet för dig.
Vi kommer att leda dig genom det åtagande som krävs för att bli fastighetsmäklare, få din fastighetsmäklarlicens och processen för anslutning till mäklare.
Grundläggande krav för att bli fastighetsmäklare
Att bli fastighetsmäklare kräver mycket av dig, men det är värt det.
Det finns dock några grundläggande krav som du måste uppfylla innan du ens börjar söka jobb hos en mäklarfirma.
Mäklarfirmor är professionella och förväntar sig detsamma av dig, särskilt när det gäller din CV.
Oroa dig aldrig för att AI upptäcker dina texter igen. Undetectable AI Kan hjälpa dig:
- Få din AI-assisterade skrivning att synas människoliknande.
- Bypass alla större AI-detekteringsverktyg med bara ett klick.
- Användning AI säkert och självsäkert i skolan och på jobbet.
Detta är ditt första steg mot att imponera på dem, så det är bäst att använda våra effektiva och laserfokuserade CV-skapare att vara på rätt spår.
Ditt CV måste dock visa att du har gjort grunderna nedan.
Slutföra en kurs före licensiering
Liksom mest högavlönade jobben måste du ha de nödvändiga färdigheterna för att ens kunna börja.
Genom att slutföra en pre-licensing-kurs garanterar du att du har nödvändig kunskap om fastighetsbegrepp, lagstiftning och praxis, vilket säkerställer din behörighet.
Långsiktig framgång i fastighetsbranschen och godkännande av licensieringstestet beror på denna kurs.
Kursen kommer att behandla ämnen som äganderätt, avtal, finansiering, rättvisa bostäder och etiska affärsmetoder.
Allt detta för att rusta dig för den framtida fastighetsmäklare du måste vara, och allt du behöver för att förhandla om avtal utan att komma i konflikt med regler.
Du måste till exempel genomgå en 63-timmars kurs före licensiering som är certifierad av Florida Real Estate Commission (FREC) om du funderar på att bli fastighetsmäklare i Florida.
Varför kursen före licensansökan är viktig
Kravet på en kurs före licensiering har flera viktiga syften utöver att bara markera en ruta för licensieringsbehörighet.
- Den fastställer först en lägsta kunskapsnivå som du och alla andra jurister måste besitta. Fastighetstransaktioner medför komplicerade juridiska resurser, stora ekonomiska åtaganden och starka juridiska skyldigheter. Mäklare utan lämplig utbildning kan oavsiktligt försätta kunder i svåra situationer.
- Kursen före licensiering utsätter dig också för det ordförråd och de idéer som du kommer att tillämpa varje dag i ditt arbete. Kanske viktigast av allt är att kursen hjälper till att skydda konsumenterna eftersom fastighetsmäklare som de interagerar med måste ha behärskat grundläggande kunskaper innan de börjar praktisera. Detta kommer att minska risken för skadliga misstag i transaktioner som involverar deras hem.
Godkänd fastighetsmäklarexamen
Efter avslutad kurs före licensiering kommer du sedan att fortsätta att ta en fastighetsexamen i det tillstånd du utövar och därmed få din fastighetslicens.
Detta test mäter din förståelse av både nationella fastighetsbegrepp och de särskilda lagar och regler som tillämpas i din delstat.
Det tar tid och allt du kan ge. Vanligtvis har testet 100 till 150 flervalsfrågor uppdelade i två avsnitt.
De två avsnitten består av en nationell del som behandlar breda fastighetsfrågor och en delstatsinriktad del som behandlar lokala lagar, avtalsrätt, fastighetsförvaltning och värdering.
För att bli fastighetsmäklare i Kalifornien måste du registrera dig för examen, slutföra kursen och delta i ett flervalsprov med 150 frågor som täcker nationella fastighetsidéer och Kalifornien-specifik lagstiftning.
Du måste bli godkänd med minst 70%.
Dessa tester kostar pengar och kräver betalning av ett pris som sträcker sig från $15 till mer än $100.
Många kandidater bestämmer sig för att ta examensförberedande klasser eller övningsprov, som går mellan $50 och $125, för att undvika att misslyckas, så att de kan klara sig vid första försöket.
Detta är en finansiell investering och kan bli en tung börda för dig.
Du kan hoppa över förberedande kurser eller övningsprov och använda vår AI-chatt om din budget inte täcker det.
Det besparar dig besväret, hjälper dig en-mot-en att öva scenariobaserade svar och statsfokuserade fastighetsfrågor som du behöver svara på.
70%-passeringsgränsen kan verka brant att nå, men med konstant övning och justeringar med AI-chatten kommer du att vara miltals över andra.
Med bra övningar och tester kan du göra provet.
Aktivera din fastighetsmäklarlicens
Att slutföra ovanstående processer betyder inte att du är klar. Att klara provet innebär att du är berättigad att ansöka om en fastighetslicens.
Att aktivera din licens innebär att du efter din examen officiellt skickar in dina kvalifikationer till din stats fastighetsmyndighet för godkännande.
När du har blivit godkänd får du en licens.
Du bör också veta att det finns en tydlig skillnad mellan att ha en licens utfärdad och att ha en aktiv licens.
En utfärdad licens innebär att tillsynsmyndigheten har erkänt dina kvalifikationer.
Vad du vill ha är en aktiv licens som ger dig rätt att utöva fastighetsmäklare i din stat.
I Kalifornien till exempel, när du har klarat det statliga provet, får du skicka in en licensansökan till Kaliforniens fastighetsmyndighet (DRE).
Om du inte redan ansökte om din licens när du anmälde dig till provet kan du göra detta via "RE 435"-ansökan, där du fyller i Formulär RE 202 och skicka in den.
Du måste också skicka in dina fingeravtryck för en kriminell bakgrundskontroll. När allt rensas och DRE ger grönt ljus är du officiellt licensierad.
Det är bara du som är licensierad. Du måste nu aktivera din licens.
I Kalifornien måste du arbeta under en mäklare, eftersom nya fastighetsmäklare inte kan fungera självständigt.
Du måste arbeta med ett etablerat fastighetsmäklarföretag som övervakar dina aktiviteter och leder dig under vägledning och juridiskt ansvar av erfarna mäklare.
Därför sponsrar din mäklare dig i huvudsak och håller din aktiverade licens, vilket gör dig officiell i lagens ögon och dina kunder.
Slutligen kräver stater att du skaffar fel- och försummelseförsäkring (E&O) innan du aktiverar din licens för att skydda dig mot påståenden om vårdslöshet eller otillräckligt arbete, och många mäklare kräver det för sina agenter.
Gå med i ett fastighetsmäklarföretag
A fastighetsmäkleri är ett företag som sponsrar dig, utbildar dig och tillhandahåller den rättsliga ramen för att du ska kunna arbeta under med din licens.
Du kan inte vara en aktiv fastighetsmäklare utan ett mäklarföretag.
Några stora namnmäklare som du kommer att höra om och kanske ansöker om är Keller Williams, RE / AMAX, Coldwell Banker och Compass.
Det finns dock massor av boutiqueföretag också, beroende på dina mål.
För att få in en fot på någon av dessa toppfirmor behöver du ett övertygande ansökningsbrev.
Dessa företag har en hög standard för att rekrytera agenter, och du måste göra ditt bästa med din första pitch.
Det är möjligt att få deras uppmärksamhet med ditt brev med hjälp av vår Generator för personliga brevsom anpassar ditt brev till branschstandarder och säljer din kompetens på rätt sätt till dem.
Du får inte göra misstaget att ansökan till bara ett mäklarföretag.
Jämför dessa mäklare och ansök till så många som möjligt för att hålla dina alternativ öppna och ha större chans att få ett samtal tillbaka.
Även om detta kan verka avskräckande kan du enkelt göra det på en gång med hjälp av vår smarta AI Smart applikatoroch riktar sig till de mäklarfirmor du väljer.
Att välja rätt mäklare för dig bland de hundratals som finns där ute handlar inte bara om att välja ett stort namn.
Du kan titta på faktorer som:
- Utbildning och mentorskap: Detta är mycket viktigt om du är helt ny och behöver förstå hur allt fungerar.
- Kommissionen delar upp: Fundera på hur mycket pengar du får behålla jämfört med vad mäklaren tar.
- Avgifter för kontor: Vissa mäklarfirmor tar ut skrivbordsavgifter eller tekniska avgifter varje månad.
- Företagets kultur: Hur ser företagskulturen ut? Kan du arbeta med den?
- Leads och marknadsföringsstöd: Klarar du dig själv när det gäller att hitta kunder, eller behöver du stöd?
Vissa mäklare specialiserar sig på lyxbostäder, medan andra fokuserar på förstagångsköpare, investerare eller till och med semesterfastigheter.
Det finns mäklare med olika specialiseringar där ute. Du måste bara vara säker på din startpunkt.
Den bästa mäklaren, tror vi, för dig matchar din Karriärmål och ger dig de verktyg du behöver för att lyckas inom detta område.
Kolla in vår AI Detector och Humanizer bekvämt i widgeten nedan!
Överväg att bli en REALTOR
En sak du måste förstå är skillnaden mellan en REALTOR och en fastighetsmäklare.
Enkelt sagt, även om varje REALTOR är en licensierad agent, är inte alla fastighetsmäklare REALTORS.
Den National Association of REALTORS (NAR) ensam använder termen "REALTOR".
Föreningens giltighet är beroende av att dess medlemmar följer dess rigorösa etiska regler.
Föreningen har cirka 1,5 miljoner medlemmar 2025, vilket gör den till en av de största branschorganisationerna i USA.
Många agenter går den extra milen genom att bli REALTOR-medlemmar på grund av förmåner, skyldigheter och karriärförgreningar av detta medlemskap.
Att bli en REALTOR är ett smart drag som kan hjälpa dig att gå vidare i din fastighetskarriär och få bättre utsikter på bostadsmarknaden om du är i det på lång sikt.
Du kan dra nytta av många av deras program samt rabatter på varor och tjänster.
Det är viktigt att du får chansen att nätverka med de bästa REALTORS och använda Multiple Listing Service (MLS).
Med tjänsten får du tillgång till de senaste fastighetsannonserna och kan ge dina kunder överlägsen service.
Fortbildning och karriärutveckling
Liksom kursen före licensiering faller fortbildning i samma linje. När fastighetsbranschen expanderar bör din expertis, efterlevnad och konkurrenskraft hålla jämna steg.
Varje förnyelsecykel kräver de flesta stater att licensierade agenter slutför ett visst antal fortbildningstimmar (CE).
Till exempel måste fastighetsmäklare i Florida genomföra fjorton timmars CE vartannat år.
Kurser i Floridas lagstiftning, företagsetik och specialområden ingår i CE.
Välj valbara kurser som passar dina intressen, eftersom dessa kurser kommer att se till att du sticker ut på den trånga fastighetsmarknaden.
Att vara en framgångsrik fastighetsmäklare innebär att du ser utbildning som en investering snarare än ett krav.
Din examen kommer att ge dig lönsamma specialiteter inom fastigheter, till exempel lyxbostäder, kommersiella fastigheter, fastighetsförvaltning eller investeringsforskning.
Detta öppnar dörrar till fler provisioner, större kundbaser och ledarskapsutsikter under din karriär.
Vanliga frågor
Hur lång tid tar det att bli fastighetsmäklare?
Processen kan pågå i minst fyra månader eller sex månader.
Detta tar hänsyn till tiden för att slutföra kursen före licensiering (40-180 timmar, varierande med din stat), slutföra licensieringsexamen, få din ansökan inlämnad med en bakgrundskontroll och säkra en sponsrande mäklare.
Hur snabbt du klarar provet är den största faktorn som styr tidslinjen.
Hur blir man fastighetsmäklare i Kalifornien?
Först och främst måste du vara 18+ och ha en 135-timmars pre-licenskurs godkänd av delstaten Kalifornien.
Därefter måste du klara den statliga examinationen (med minst 70% godkänd poäng), lämna fingeravtryck för en bakgrundskontroll och ansöka om licens hos California Department of Real Estate.
När du väl är godkänd måste du ansluta dig till en kalifornisk mäklare som har en licens innan du börjar en karriär inom fastigheter.
Hur blir man fastighetsmäklare i Florida?
Florida kräver att du först slutför en kurs före licensiering för en fastighetslicens; dock endast 63 timmar.
Efter det ska du klara den statliga fastighetsexamen, få dina fingeravtryck kontrollerade för en bakgrundskontroll och sedan ansöka om licens hos Florida Department of Business and Professional Regulation.
Du måste vara arton år gammal och ha en gymnasieekvivalent. Efter godkännande måste du gå med i en mäklare som är licensierad i delstaten Florida.
Hur blir man fastighetsmäklare i Texas?
I Texas måste du genomföra 180 timmar för pre-licensieringskursen genom fem specifika kurser.
I likhet med andra stater måste du klara licensieringsexamen, lämna in en uppsättning fingeravtryck för en bakgrundskontroll och skicka in din ansökan till Texas Real Estate Commission.
När det är gjort kan du gå vidare till att ansluta dig till en sponsrande mäklare för att träna.
Avslutande tankar
Sammantaget är det att bli fastighetsmäklare i alla stater en strukturerad process som alla potentiella deltagare måste klara med goda betyg.
När du väl har klarat detta hinder ger detta karriärfält dig en svepande tillväxtbana för att bli REALTOR och en högt betald agent.
När du bygger upp din närvaro på nätet och börjar marknadsföra dig själv ska du se till att ditt innehåll sticker ut.
Odetekterbar AI kan hjälpa dig att skapa professionellt, mänskligt klingande innehåll som rankas bra och skapar kontakt med kunder - utan att det låter som om det har skrivits av en bot.