Ne serait-il pas agréable de gagner de l'argent en dormant ?
C'est exactement ce que les revenus passifs peuvent faire... mais cela peut prendre du temps, de la patience et un bon vieux travail pour mettre en place votre flux de revenus passifs et le faire fonctionner.
Alors, si vous êtes prêt à passer de l'interrogation à l'action, à l'action, à l'action, à l'action... "Qu'est-ce qu'un revenu passif ? à en construire un.
Ce guide vous expliquera tout ce que vous devez savoir sur le fonctionnement des flux de revenus passifs, les idées fausses les plus courantes et les moyens pratiques de commencer à créer votre propre flux de revenus passifs dès que possible.
TL : DR - Les flux de revenus passifs ne sont pas passifs (du moins pas au début).
Mais au fil du temps, vous pouvez les utiliser pour générer un flux de trésorerie durable à long terme avec un minimum d'efforts.
Principaux enseignements
- Les revenus passifs nécessitent un effort initial mais peuvent générer des liquidités durables à long terme.
- Les mythes les plus répandus sont ceux de l'"argent facile" et du "c'est fait et c'est oublié".
- Les activités annexes peuvent se transformer en flux de revenus passifs avec le temps et le réinvestissement.
- Des outils d'IA indétectables tels que le générateur de CV et l'outil Smart Applier aident à mettre en place des activités d'appoint pour réussir.
Qu'est-ce qu'un revenu passif ?
Du point de vue de la responsabilité fiscale, l'Internal Revenue Service (IRS) définit les revenus passifs comme toute activité commerciale dans laquelle le contribuable n'a pas "matériellement" participer.
En termes simples, cela signifie que les revenus passifs correspondent à l'argent que vous gagnez sans avoir à travailler activement pour l'obtenir.
Différence essentielle entre les revenus actifs et passifs
Si vous avez déjà eu un emploi, vous connaissez déjà le fonctionnement du revenu actif.
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C'est l'argent que vous gagnez en échangeant votre temps et vos efforts contre un salaire. Et lorsque vous arrêtez de travailler, le revenu s'arrête aussi.
Les sources de revenus actives (comme un emploi) offrent une stabilité financière et un flux de revenus régulier, votre potentiel de gain est plafonné par le nombre d'heures que vous pouvez raisonnablement travailler dans une journée.
Avec les revenus passifs, cependant, vos gains ne sont pas liés à votre charge de travail quotidienne.
Au lieu de cela, les revenus passifs proviennent d'actifs qui génèrent des revenus par eux-mêmes.
Par exemple, si vous achetez un bien locatif ou investissez dans des actions à dividendes, vous pouvez percevoir des revenus mois après mois, même si vous ne faites pas grand-chose pour soutenir ce bien.
Il en va de même pour d'autres types de revenus passifs, tels que les redevances, les produits numériques et les intérêts perçus sur les comptes d'épargne.
Idées reçues sur les revenus passifs
Lorsque les gens entendent les mots "revenus passifs", ils pensent (à tort) qu'il s'agit de s'enrichir rapidement, sans avoir à travailler.
Malheureusement, ce n'est pas vraiment ainsi que fonctionnent les revenus passifs (du moins pas au tout début). Clarifions quelques mythes courants.
| 3 idées fausses sur les revenus passifs | |
| Idée reçue #1 : Revenu passif = argent facile | La plupart des sources de revenus passifs nécessitent un un investissement initial important en termes de temps, d'argent ou des deux. Des cours en ligne ? Ils nécessitent de la recherche, de la production vidéo et du marketing. Des biens locatifs ? Ils nécessitent un capital, un financement et une gestion immobilière. |
| Idée reçue #2 : Il faut être riche pour commencer | Si l'investissement immobilier ou les portefeuilles d'actions peuvent nécessiter d'importantes sommes d'argent afin de gagner un montant décent, il existe également d'autres moyens de gagner de l'argent, notamment en investissant dans l'immobilier ou en investissant dans les actions. de nombreuses opportunités de revenus passifs peu coûteux qui valent la peine d'être essayées. Par exemple, les comptes d'épargne à haut rendement et les plateformes de prêt de pair à pair vous permettent de générer des revenus avec des dépôts moins importants. Avoir un site web ou une présence sur les médias sociaux peut également devenir une source de revenus passive, ces deux canaux ne nécessitant que très peu d'investissement au départ. |
| Idée reçue #3 : Une fois que vous l'avez construit, vous pouvez l'oublier | Même après avoir construit un solide flux de revenus passifs, il ne sera jamais 100% passif. Par exemple, les immeubles locatifs nécessitent un entretien continu et une gestion des locataires, et les cours en ligne requièrent toujours des mises à jour occasionnelles pour que le contenu reste frais et compétitif. Les portefeuilles d'actions doivent également être suivis et ajustés en fonction des performances du marché. |
Types de revenus passifs
En matière de revenus passifs, les possibilités sont vraiment infinies.
Voici quelques idées de revenus passifs à envisager :
- Fonds et placements obligataires
- Comptes d'épargne à haut rendement, comptes du marché monétaire et comptes d'épargne traditionnels
- Fonds communs de placement et fonds à gestion active
- Cours en ligne et produits numériques
- Prêts d'égal à égal
- Impression à la demande
- Revenus locatifs
- Redevances
- Fonds de placement immobilier (FPI)
- Dividendes en actions
Chaque type de flux de revenus passifs s'accompagne de ses propres compromis.
Certains (comme les comptes d'épargne) sont peu risqués mais offrent des rendements plus faibles, tandis que d'autres (comme l'investissement immobilier) peuvent être lucratifs mais nécessitent un investissement initial important.
Comment fonctionne le revenu passif dans la pratique
Les flux de revenus passifs semblent toujours intéressants en théorie.
Mais comment fonctionnent-ils dans la vie réelle ?
La première étape est généralement celle qui présente le plus d'obstacles, à savoir le travail (ou l'argent) à fournir au départ.
Une fois que tout est en place, c'est à ce moment-là que les revenus peuvent commencer à affluer avec un minimum d'efforts quotidiens.
Par exemple, avec biens locatifsVous pouvez commencer par acheter une maison ou un appartement.
Vous pouvez ensuite faire appel à une société de gestion immobilière qui s'occupera de vos locataires.
Une fois les locataires installés, vous percevrez des revenus locatifs chaque mois lorsqu'ils paieront leur loyer. Bien que vous deviez parfois faire face à des problèmes d'entretien, la majeure partie des revenus s'écoule passivement (tant que le bien est occupé).
Un autre exemple est actions à dividendes ou fonds obligataires.
Une fois que vous avez investi, ces actifs distribuent des dividendes ou des intérêts sur votre compte bancaire.
Il en va de même pour les comptes d'épargne à haut rendement, sur lesquels vous déposez de l'argent une fois et continuez à percevoir des intérêts.
L'élément clé des revenus passifs est qu'ils vous font passer du rôle de "travailleur" à celui d'"investisseur" ou de "créateur".
Ainsi, au lieu d'échanger du temps contre de l'argent, vous tirez parti d'un actif pour vous créer des revenus permanents.
Oui, cela implique encore du travail (et dans certains cas, pas mal de capital). Mais c'est au début que l'effort est le plus important.
Activités annexes : Faire le lien entre les revenus actifs et passifs
Le principal inconvénient des revenus passifs est qu'il n'est pas possible de créer un flux de revenus important du jour au lendemain. C'est là que les activités annexes entrent en ligne de compte.
Qu'est-ce qu'une activité secondaire ?
Une activité secondaire est un travail supplémentaire, un projet en freelance ou une petite entreprise que vous menez en dehors de votre "travail de jour" normal pour gagner un peu plus d'argent.
La meilleure chose à propos des activités secondaires est qu'elles peuvent évoluer avec vous.
Vous pouvez commencer par gagner un peu d'argent supplémentaire, mais si vous êtes bon dans ce que vous faites, votre activité secondaire a le potentiel de devenir un flux de revenus passifs.
Exemples d'activités annexes qui peuvent se transformer en revenus passifs
Voici quelques exemples d'activités annexes et la manière dont elles peuvent se transformer en sources de revenus passifs.
Freelancing
Les freelances qui rédigent, conçoivent ou développent des sites web commencent souvent par travailler sur des projets, mais les freelances qui réussissent peuvent transformer leur expertise en cours en ligne, en livres électroniques, en modèles ou en documents imprimables.
Ces ressources peuvent ensuite être commercialisées et vendues en ligne pour générer des revenus passifs.
Conseil
Les consultants facturent généralement leur expertise à l'heure ou à la journée.
Toutefois, à l'instar des indépendants, les consultants peuvent également regrouper leur expertise et leurs services dans des produits numériques.
Ainsi, au lieu de travailler directement avec les clients pour résoudre leurs problèmes professionnels, vous pouvez vendre des cours qui enseignent à vos clients comment résoudre eux-mêmes leurs problèmes professionnels.
Tutorat en ligne
Au début, le tutorat demande beaucoup de temps pour préparer les cours et travailler avec les élèves.
Cependant, une fois que vous avez acquis une solide réputation dans votre domaine, vous pouvez vendre des leçons enregistrées, du matériel d'étude préétabli ou des programmes par abonnement.
Le travail dans l'économie souterraine
Les activités annexes, comme la conduite pour une application de covoiturage ou la livraison de repas, commencent souvent comme un moyen de gagner un peu d'argent supplémentaire.
Cependant, de nombreuses personnes profitent de l'économie parallèle pour se constituer une épargne, qu'elles peuvent utiliser pour investir dans l'immobilier ou dans des portefeuilles d'actions.
Utiliser les activités annexes pour développer ses compétences et son capital
Les activités annexes sont exactement ce que vous en faites. Si vous avez juste besoin d'un peu d'argent supplémentaire ?
Vous pouvez vous y plonger et en sortir à votre guise.
Mais si votre objectif est de vous constituer un revenu passif à long terme, une activité secondaire peut vous aider à développer les compétences (et les moyens financiers) nécessaires pour y parvenir.
Par exemple, chaque projet freelance ou mission de conseil vous donne l'occasion d'affiner votre expertise, d'élargir votre réseau et d'accroître votre confiance en vous.
Dans le même temps, les activités annexes vous permettent d'obtenir un revenu supplémentaire que vous pouvez investir à long terme, par exemple dans un bien immobilier locatif ou dans un portefeuille d'actions.
Se préparer à la réussite
Si vous envisagez de vous lancer dans une activité secondaire, il est important de vous préparer à réussir dès le départ.
Le meilleur moyen d'y parvenir est de veiller à ce que votre profil professionnel soit soigné et à jour.
Si cela fait longtemps que vous n'avez pas mis à jour votre profil professionnel (ou si vous n'en avez même pas pour le secteur dans lequel vous cherchez à percer), les outils suivants d'Undetectable AI peuvent vous aider à démarrer :
- Résumé Genérateur - pour rédiger un curriculum vitae soigné qui mette en valeur vos compétences et votre expérience.
- Lettre de motivation Générateur - pour créer des lettres de motivation personnalisées pour des postes à temps partiel ou contractuels.
- L'applicateur intelligent - pour automatiser les candidatures lors de la recherche d'emplois flexibles pour financer des projets.
Il est vrai qu'il faut du temps pour mettre de l'ordre dans ses affaires professionnelles.
Mais vous vous en féliciterez plus tard lorsque vous aurez décroché le job d'appoint de vos rêves.
Étapes pour commencer à créer des flux de revenus passifs
Prêt à gagner plus d'argent ? La création d'un flux de revenus passifs ne se fait pas du jour au lendemain.
Mais voici un guide étape par étape pour mettre les choses en route.
| Guide étape par étape pour créer un flux de revenus passifs | |
| Étape 1 : Faites le point sur vos finances | Avant de vous lancer à corps perdu dans votre activité secondaire ou votre flux de revenus passifs, examinez ce que vous avez actuellement sur vos comptes d'épargne, quelle est votre tolérance au risque, et établissez un budget pour le montant que vous souhaitez dépenser. Le fait de disposer d'un fonds d'urgence et d'un compte bancaire stable vous donne la sécurité dont vous avez besoin pour faire des investissements intelligents, sans vous surmener. |
| Étape 2 : Définir vos objectifs | Pourquoi voulez-vous un revenu passif ? Voulez-vous vous constituer un patrimoine pour votre épargne-retraite ? Ou souhaitez-vous simplement disposer d'un peu plus d'argent à court terme ? Connaître la réponse à ces questions peut vous aider à déterminer les meilleurs types de flux de revenus passifs dans lesquels investir votre temps et votre argent. |
| Étape 3 : Commencer modestement | Vous n'avez pas besoin d'un investissement initial massif. Commencez par quelque chose de petit (comme un simple système de prêt de pair à pair, un compte sur le marché monétaire ou un concert ponctuel). Cela vous permet de vous lancer, de gagner un peu d'argent et de découvrir ce qui vous plaît le plus. |
| Étape 4 : Réinvestir les bénéfices | Pour vous constituer un patrimoine au fil du temps, vous devez investir au moins une partie de vos revenus dans votre projet ou votre portefeuille d'investissement. C'est la meilleure façon de créer des revenus durables à long terme. |
| Étape 5 : Contrôler et ajuster | Même les flux de revenus passifs les plus fiables nécessitent des contrôles occasionnels. Gardez un œil sur vos revenus, vos dépenses et la performance de vos investissements, en veillant à adapter votre approche au fil du temps. |
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Créer votre stratégie de revenus passifs
N'oubliez pas que les revenus passifs ne sont pas 100% passifs. Vous devez encore travailler beaucoup pour construire (et maintenir) un flux de revenus passifs fructueux.
L'essentiel est de commencer modestement, de rester cohérent et de continuer à réinvestir vos gains.
Avant de faire the bond, essayez le générateur de CV et le générateur de lettres de motivation d'Undetectable AI pour peaufiner vos candidatures.
Utilisez le Smart Applier pour rationaliser votre recherche d'emploi et débloquer davantage d'opportunités tout en développant vos flux de revenus passifs.
C'est le meilleur moyen de passer d'une situation où l'on dépend uniquement d'un revenu actif à une situation où l'on crée un ensemble de sources de revenus qui vous apportent stabilité, flexibilité et liberté financière.
Avec IA indétectable, vous pouvez obtenir des opportunités plus rapidement tout en construisant une indépendance financière à long terme.