Hoe word ik een makelaar in 2025?

Velen dromen ervan om makelaar te zijn, omdat ze weten hoe lucratief en goedbetalend deze carrièrekeuze is.

Het Amerikaanse bureau voor arbeidsstatistieken prprojecten dat het aantal banen in de vastgoedsector tot 2032 met 3% zal toenemen, omdat er steeds meer vraag is naar dit beroep.

Voor degenen die graag makelaar willen worden, ligt er een geweldige kans voor het grijpen.

We begeleiden je bij de verplichtingen die nodig zijn om makelaar te worden, het verkrijgen van je makelaarslicentie en het toetredingsproces tot de makelaardij.

Basisvereisten om een makelaar te worden

Makelaar worden vergt veel van je, maar het is de moeite waard.

Er zijn echter een aantal fundamentele vereisten waaraan je moet voldoen voordat je gaat solliciteren naar een baan bij een makelaarskantoor.

Makelaars zijn heel professioneel en verwachten hetzelfde van jou, vooral als het gaat om je cv.

Dit is je eerste stap om indruk op ze te maken, dus je kunt het beste onze effectieve en lasergerichte CV Maker om op het juiste spoor te zitten.

Uit je cv moet echter wel blijken dat je de onderstaande basiskennis hebt.

Een pre-licentiecursus voltooien

Zoals meest goedbetaalde banen die er zijn, moet je over de vereiste vaardigheden beschikken om zelfs maar te kunnen beginnen.

Het afronden van een pre-licentiecursus garandeert dat je de nodige kennis hebt van vastgoedconcepten, -wetgeving en -praktijken, waardoor je ervoor in aanmerking komt. 

Succes op de lange termijn in de vastgoedsector en het slagen voor de licentietest zijn afhankelijk van deze cursus.

De cursus behandelt onderwerpen als eigendomsrechten, contracten, financiering, eerlijke huisvesting en ethische bedrijfspraktijken.

Dit alles is om je toe te rusten voor de toekomstige vastgoedprofessional die je moet zijn, en alles wat je nodig hebt om overeenkomsten te onderhandelen zonder de regels te overtreden.

Je moet bijvoorbeeld een 63 uur durende pre-licentiecursus afronden die is gecertificeerd door de Vastgoedcommissie Florida (FREC) als je een makelaar in Florida wilt worden.

Waarom de pre-licentiecursus belangrijk is

De vereiste om een pre-licentiecursus te volgen dient verschillende belangrijke doelen, die verder gaan dan alleen het aanvinken van een vakje om in aanmerking te komen voor een licentie. 

1. Het legt eerst een minimaal kennisniveau vast dat jij en elke andere beoefenaar moeten bezitten. Vastgoedtransacties gaan gepaard met ingewikkelde juridische middelen, grote financiële verplichtingen en sterke juridische verplichtingen. Makelaars zonder de juiste opleiding kunnen klanten onbedoeld in moeilijke omstandigheden brengen.
   
2. De pre-licentiecursus laat je ook kennismaken met de woordenschat en ideeën die je elke dag in je werk zult toepassen. Het belangrijkste is misschien wel dat de cursus helpt om consumenten te beschermen, want makelaars met wie ze in contact komen, moeten fundamentele kennis onder de knie hebben voordat ze de praktijk ingaan. Dit vermindert het risico op schadelijke fouten bij transacties met hun huizen.

Slagen voor het Vastgoedexamen

Na afronding van de pre-licentiecursus doe je een vastgoedexamen in de staat waar je werkt, zodat je je vastgoedlicentie krijgt.

Deze test peilt naar je begrip van zowel nationale vastgoedconcepten als de specifieke wetten en regels die in jouw staat worden toegepast.

Het kost tijd en alles wat je kunt geven. Meestal heeft de test 100 tot 150 meerkeuzevragen verdeeld over twee secties.

De twee secties bestaan uit een nationale sectie over brede vastgoedonderwerpen en een staatsgeoriënteerd stuk over lokale wetten, contractrecht, vastgoedbeheer en taxatie.

Om een makelaar in Californië te worden, moet je je inschrijven voor het examen, de cursus afronden en deelnemen aan een meerkeuze-examen van 150 vragen over nationale ideeën over onroerend goed en specifieke Californische wetgeving.

Je moet slagen met minimaal 70%.

Deze tests kosten geld en vragen om betaling van een prijs die varieert van $15 tot meer dan $100.

Veel kandidaten besluiten om examenvoorbereidingscursussen of oefentests te volgen, die tussen de $50 en $125 liggen, om te voorkomen dat ze zakken, zodat ze bij de eerste poging kunnen slagen.

Dit is een financiële investering en kan zwaar op je drukken.

Je kunt examenvoorbereidingscursussen of oefentests overslaan en onze AI chat als je budget dat niet dekt.

Het bespaart je de rompslomp, helpt je één-op-één met het oefenen van antwoorden op basis van scenario's en staatsgerichte vastgoedvragen die je moet beantwoorden.

De drempel om te slagen voor 70% lijkt misschien hoog, maar met constant oefenen en tweaks met de AI-chat zul je mijlenver boven anderen uitsteken.

Met veel oefening en tests kun je het examen afleggen.

Activeer je vastgoedlicentie

Het voltooien van de bovenstaande processen betekent niet dat je klaar bent. Slagen voor het examen betekent dat je in aanmerking komt om een vastgoedlicentie aan te vragen.

Je licentie activeren betekent dat je na je examen officieel je kwalificaties ter goedkeuring voorlegt aan de regelgevende instantie voor onroerend goed van je staat.

Na goedkeuring krijg je een licentie.

Je moet ook weten dat er een duidelijk verschil is tussen het hebben van een uitgegeven licentie en het hebben van een actieve licentie.

Een afgegeven licentie betekent dat de regelgevende instantie je kwalificaties heeft erkend.

Wat je wilt is een actieve licentie die je toestemming geeft om vastgoed te beoefenen in jouw staat.

In Californië bijvoorbeeld mag je, zodra je geslaagd bent voor het staatsexamen, een licentieaanvraag indienen bij de Californisch Ministerie van Onroerend Goed (DRE).

Als je je licentie nog niet hebt aangevraagd toen je je inschreef voor het examen, kun je dit doen via de "RE 435"-toepassing, waar je het volgende invult Formulier RE 202 en stuur het op.

Je moet ook je vingerafdrukken inleveren voor een antecedentenonderzoek. Zodra alles in orde is en de DRE groen licht geeft, ben je officieel bevoegd.

Dat is gewoon je licentie. Je moet nu je licentie activeren.

In Californië moet je onder een makelaar werken, omdat nieuwe makelaars niet zelfstandig kunnen werken.

Je zult moeten samenwerken met een gevestigde makelaardij die toezicht houdt op je activiteiten en je begeleidt en juridisch verantwoordelijk maakt voor ervaren makelaars.

Daarom sponsort je makelaar je in wezen en houdt hij je geactiveerde licentie, waardoor je officieel wordt in de ogen van de wet en je klanten.

Tot slot vereisen staten dat je een E&O (errors and omissions) verzekering afsluit voordat je je licentie activeert om je te beschermen tegen claims van nalatigheid of inadequaat werk, en veel makelaars vereisen dit voor hun agenten.

Word lid van een makelaarskantoor

A makelaardij in onroerend goed is een bedrijf dat je sponsort, opleidt en het wettelijke kader biedt waarbinnen je met je licentie kunt werken.

Je kunt geen actieve makelaar zijn zonder makelaardij.

Enkele grote makelaarskantoren waarover je zult horen en waar je misschien zult solliciteren zijn Keller Williams, RE/MAX, Coldwell Banker en Compass.

Toch zijn er ook heel veel boetiekfirma's, afhankelijk van je doelen.

Om een voet tussen de deur te krijgen bij een van deze topbedrijven, heb je een overtuigende sollicitatiebrief nodig.

Deze bedrijven stellen hoge eisen aan het werven van agenten en je moet je best doen met je eerste gesprek.

Het is mogelijk om met je brief hun aandacht te trekken met behulp van onze Begeleidende brief genererendie je brief zal afstemmen op de normen van de sector en je vaardigheden op de juiste manier aan hen zal verkopen.

Je moet niet de fout maken om toepassen naar slechts één makelaar.

Vergelijk deze makelaars en solliciteer bij zoveel mogelijk om je opties open te houden en een grotere kans te hebben om teruggebeld te worden.

Hoewel dit misschien ontmoedigend lijkt, kun je dit gemakkelijk in één keer bereiken met onze slimme AI Slimme applicatieRicht je op de makelaars van je keuze.

Het kiezen van de juiste makelaardij voor u uit de honderden die er zijn gaat niet alleen over het kiezen van een grote naam.

Je zou kunnen kijken naar factoren zoals:

• Training en mentorschap: Dit is superbelangrijk als je net nieuw bent en moet begrijpen hoe alles werkt.
• Commissiesplitsingen: Bedenk hoeveel geld je mag houden versus wat de makelaar neemt.
• Kantoorkosten: Sommige makelaars brengen maandelijks bureau- of technische kosten in rekening.
• Bedrijfscultuur: Hoe is de bedrijfscultuur? Kun je ermee werken?
• Leads en marketingondersteuning: Sta je er alleen voor om klanten te vinden of heb je ondersteuning nodig?

Sommige makelaars zijn gespecialiseerd in luxe huizen, terwijl anderen zich richten op starters, investeerders of zelfs vakantiewoningen.

Er zijn makelaars met verschillende specialisaties. Je moet gewoon zeker zijn van je startpunt.

Wij geloven dat de beste makelaardij voor u overeenkomt met uw carrièredoel en ondersteunt je met de tools die je nodig hebt om te slagen in dit vakgebied.

Bekijk onze AI Detector en Humanizer handig in de widget hieronder!

Overweeg om makelaar te worden

Eén ding dat je moet begrijpen is het verschil tussen een makelaar en een makelaar. 

Simpel gezegd, hoewel elke makelaar een gelicentieerde agent is, zijn niet alle makelaars makelaars.

De Nationale vereniging van makelaars (NAR) alleen de term "REALTOR" gebruikt.

De geldigheid van deze vereniging is afhankelijk van de naleving van de strenge Ethische Code door de leden van de vereniging.

De vereniging heeft in 2025 ongeveer 1,5 miljoen leden en is daarmee een van de grootste handelsgroepen in de Verenigde Staten.

Veel agenten doen er nog een schepje bovenop door lid te worden van REALTOR vanwege de extra's, taken en carrièremogelijkheden die dit lidmaatschap met zich meebrengt.

REALTOR worden is een slimme zet die je kan helpen vooruit te komen in je vastgoedcarrière en betere vooruitzichten te krijgen op de huizenmarkt als je er voor de lange termijn in zit.

Je kunt profiteren van veel van hun programma's en kortingen op goederen en diensten.

Belangrijk is dat je de kans krijgt om te netwerken met top REALTORS en gebruik te maken van de Multiple Listing Service (MLS).

Met deze service krijg je toegang tot het meest recente vastgoedaanbod en kun je je klanten een superieure service bieden.

Permanente educatie en carrièregroei

Net als de pre-licentiecursus valt ook permanente educatie in dezelfde lijn. Naarmate de vastgoedsector zich uitbreidt, moeten je expertise, naleving en concurrentievermogen gelijke tred houden.

Elke verlengingscyclus verplichten de meeste staten gelicentieerde agenten om een specifiek aantal uren permanente educatie (CE) af te ronden.

Zo moeten makelaars in Florida elke twee jaar veertien uur CE volgen.

Cursussen in de wetgeving van Florida, bedrijfsethiek en specialistische gebieden maken deel uit van de CE.

Kies keuzevakken die bij je interesses passen, want deze vakken zorgen ervoor dat je opvalt in de drukke vastgoedmarkt.

Een succesvolle makelaar zijn betekent dat je opleiding ziet als een investering in plaats van een vereiste.

Je diploma geeft je winstgevende specialisaties in onroerend goed, zoals luxe huizen, commercieel onroerend goed, vastgoedbeheer of investeringsonderzoek.

Dit opent deuren naar meer commissies, grotere klantenbestanden en leiderschapsvooruitzichten tijdens je carrière.

FAQs

Eindgedachten

Al met al is makelaar worden in elke staat een gestructureerd proces dat elke aspirant-deelnemer met goede cijfers moet doorstaan.

Als je eenmaal over deze hindernis heen bent, biedt dit carrièregebied je een geweldig groeipad naar een makelaar en een goedbetaalde agent.

Zorg er bij het opbouwen van je online aanwezigheid en het vermarkten van jezelf voor dat je inhoud eruit springt.

Niet detecteerbare AI kunnen je helpen om professionele, menselijk klinkende inhoud te maken die goed scoort en contact maakt met klanten, zonder dat het klinkt alsof het door een bot is geschreven.