Como se tornar um agente imobiliário em 2025

Muitos sonham em ser agentes imobiliários, tendo em conta o quão lucrativa e bem remunerada é esta opção de carreira.

O Gabinete de Estatísticas do Trabalho dos EUA prprojectos que os empregos no sector imobiliário crescerão 3% até 2032, uma vez que a procura desta carreira é constante.

Para aqueles que desejam tornar-se agentes imobiliários, há uma grande oportunidade para si.

Iremos guiá-lo através do compromisso necessário para se tornar um agente imobiliário, obter a sua licença de agente imobiliário e o processo de adesão à corretagem.

Requisitos básicos para se tornar um agente imobiliário

Tornar-se agente imobiliário exige muito de si, mas vale a pena.

No entanto, existem alguns requisitos fundamentais que deve cumprir antes de começar a candidatar-se a empregos numa corretora.

Os corretores são bastante profissionais e esperam o mesmo de si, especialmente quando se trata da sua currículo.

Este é o seu primeiro passo para os impressionar, por isso é melhor utilizar o nosso serviço eficaz e orientado para o laser Criador de currículos para estar no caminho certo.

No entanto, o seu currículo deve mostrar que cumpriu os requisitos básicos abaixo indicados.

Concluir um curso de pré-licenciamento

Como empregos mais bem pagos por aí, é preciso ter as competências necessárias para começar.

A conclusão de um curso de pré-licenciamento garante que possui os conhecimentos necessários sobre conceitos, legislação e práticas imobiliárias, assegurando assim a sua elegibilidade. 

O sucesso a longo prazo no sector imobiliário e a aprovação no teste de licenciamento dependem deste curso.

O curso apresentará temas como direitos de propriedade, contratos, financiamento, habitação equitativa e práticas comerciais éticas.

Tudo isto para o preparar para o futuro profissional do sector imobiliário que deve ser, e tudo o que precisa para negociar acordos sem entrar em conflito com as regras.

Por exemplo, tem de concluir um curso de pré-licenciamento de 63 horas certificado pelo Comissão Imobiliária da Flórida (FREC) se pretende tornar-se um agente imobiliário na Flórida.

Porque é que o Curso de Pré-Licenciatura é importante

O requisito do curso de pré-licenciamento serve vários objectivos importantes para além da mera verificação de uma caixa de elegibilidade para o licenciamento. 

1. Em primeiro lugar, estabelece um nível mínimo de conhecimentos que o advogado e todos os outros profissionais devem possuir. As transacções imobiliárias implicam recursos jurídicos complicados, grandes compromissos financeiros e fortes obrigações legais. Os agentes sem formação adequada podem, sem querer, colocar os clientes em situações difíceis.
   
2. O curso de pré-licenciamento também o expõe ao vocabulário e às ideias que irá aplicar todos os dias no seu trabalho. Talvez o mais importante seja o facto de o curso ajudar a proteger os consumidores, uma vez que os agentes imobiliários com quem interagem devem dominar os conhecimentos fundamentais antes de entrarem em prática. Isto reduzirá o risco de erros prejudiciais nas transacções que envolvem as suas casas.

Passar no exame imobiliário

Após a conclusão do curso de pré-licenciamento, o candidato deve submeter-se a um exame de mediação imobiliária no Estado em que exerce a sua atividade, obtendo assim a sua licença de mediação imobiliária.

Este teste avalia a sua compreensão tanto dos conceitos imobiliários nacionais como das leis e regras específicas aplicadas no seu Estado.

É preciso tempo e tudo o que se pode fazer. Normalmente, o teste tem 100 a 150 perguntas de escolha múltipla divididas em duas secções.

As duas secções compreendem uma secção nacional sobre temas imobiliários gerais e uma secção estadual sobre legislação local, direito contratual, gestão de propriedades e avaliação.

Para ser agente imobiliário na Califórnia, deve inscrever-se para o exame, concluir o curso e fazer um exame de 150 perguntas de escolha múltipla que abrange ideias imobiliárias nacionais e legislação específica da Califórnia.

É necessário passar com um mínimo de 70%.

Estes testes custam dinheiro e exigem o pagamento de um preço que varia entre $15 e mais de $100.

Muitos candidatos decidem frequentar aulas de preparação para o exame ou testes práticos, que variam entre $50 e $125, para evitar reprovações, de modo a poderem passar à primeira tentativa.

Trata-se de um investimento financeiro que pode pesar muito sobre si.

Pode não frequentar aulas de preparação para exames ou testes práticos e utilizar o nosso Chat de IA se o seu orçamento não o permitir.

Poupa-lhe o incómodo, ajuda-o individualmente a praticar respostas baseadas em cenários e questões imobiliárias centradas no estado a que tem de responder.

O limiar de aprovação do 70% pode parecer difícil de alcançar, mas com a prática constante e ajustes com o chat da IA, ficará muito acima dos outros.

Com uma boa prática e testes, pode fazer o exame.

Ativar a sua licença imobiliária

A conclusão dos processos acima referidos não significa que está terminado. Passar no exame significa que pode candidatar-se a uma licença de agente imobiliário.

Ativar a sua licença significa que, após o exame, submete oficialmente as suas qualificações ao organismo regulador do sector imobiliário do seu estado para aprovação.

Uma vez aprovado, é-lhe emitida uma licença.

Também deve saber que há uma diferença distinta entre ter uma licença emitida e ter uma licença ativa.

Uma licença emitida significa que a autoridade reguladora reconheceu as suas qualificações.

O que pretende é uma licença ativa que o autorize a exercer a atividade imobiliária no seu estado.

Na Califórnia, por exemplo, depois de passar no exame estatal, pode apresentar um pedido de licença à Departamento de Bens Imóveis da Califórnia (DRE).

Se ainda não solicitou a sua licença quando se inscreveu para o exame, pode fazê-lo através da aplicação "RE 435", onde preenche o formulário Formulário RE 202 e enviá-lo.

Também tem de submeter as suas impressões digitais a um controlo de antecedentes criminais. Assim que tudo estiver resolvido e o DRE der luz verde, está oficialmente licenciado.

Isso é apenas o facto de estar licenciado. Agora tem de ativar a sua licença.

Na Califórnia, é necessário trabalhar com um corretor, uma vez que os novos agentes imobiliários não podem trabalhar de forma independente.

Terá de trabalhar com um corretor de imóveis estabelecido que supervisionará as suas actividades e o conduzirá sob a orientação e responsabilidade legal de corretores experientes.

Por conseguinte, o seu corretor patrocina-o essencialmente e detém a sua licença activada, tornando-o oficial aos olhos da lei e dos seus clientes.

Por último, os estados exigem que obtenha um seguro contra erros e omissões (E&O) antes de ativar a sua licença para o proteger contra queixas de negligência ou trabalho inadequado, e muitas corretoras exigem-no para os seus agentes.

Associar-se a uma empresa de mediação imobiliária

A mediação imobiliária é uma empresa que o patrocina, o forma e lhe fornece o enquadramento legal para operar com a sua licença.

Não é possível ser um agente imobiliário ativo sem uma agência de corretagem.

Algumas das grandes empresas de corretagem de que ouvirá falar e às quais se poderá candidatar são a Keller Williams, a RE/MAX, a Coldwell Banker e a Compass.

No entanto, existem também inúmeras empresas boutique, dependendo dos seus objectivos.

Para entrar em qualquer uma destas empresas de topo, é necessária uma carta de candidatura convincente.

Estas empresas têm um elevado nível de exigência no recrutamento de agentes, pelo que tem de dar o seu melhor na sua primeira apresentação.

É possível chamar a atenção deles com a sua carta utilizando a nossa Gerador de cartas de apresentaçãoque adaptará a sua carta às normas do sector e venderá as suas competências de forma adequada.

Não se deve cometer o erro de aplicando a apenas uma corretora.

Compare estas corretoras e candidate-se ao maior número possível para manter as suas opções em aberto e ter mais hipóteses de receber uma chamada de volta.

Embora isto possa parecer assustador, pode realizá-lo facilmente de uma só vez utilizando a nossa IA inteligente Aplicador inteligente, visando as corretoras da sua escolha.

Escolher a corretora certa para si, de entre as centenas que existem, não é apenas escolher um grande nome.

Poderá ter em conta factores como:

• Formação e tutoria: Isto é muito importante se fores novo e precisares de perceber como tudo funciona.
• Divisões da Comissão: Considere quanto dinheiro pode ficar com ele em comparação com o que o corretor recebe.
• Taxas de escritório: Algumas corretoras cobram taxas de mesa ou taxas técnicas mensais.
• Cultura da empresa: Como é a cultura da empresa? Consegue trabalhar com ela?
• Leads e apoio de marketing: Está por sua conta para encontrar clientes ou precisa de apoio?

Alguns corretores especializam-se em casas de luxo, enquanto outros se concentram em compradores de primeira viagem, investidores ou mesmo propriedades de férias.

Existem corretores com diferentes especializações. Só tem de ter a certeza do seu ponto de partida.

Acreditamos que a melhor corretora para si corresponde à sua objetivo de carreira e apoia-o com as ferramentas necessárias para ter sucesso neste domínio.

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Considere a possibilidade de se tornar um corretor de imóveis

Uma coisa que tem de compreender é a diferença entre um REALTOR e um agente imobiliário. 

Dito de forma simples, embora todos os agentes imobiliários sejam agentes licenciados, nem todos os agentes imobiliários são REALTORS.

O Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR) só ele usa o termo "REALTOR".

A validade desta associação depende da observância do seu rigoroso Código Deontológico pelos membros da associação.

A associação tem cerca de 1,5 milhões de membros desde 2025, o que a torna um dos maiores grupos comerciais dos Estados Unidos.

Muitos agentes fazem um esforço extra para se tornarem membros do REALTOR devido aos benefícios, deveres e ramificações de carreira desta associação.

Tornar-se um REALTOR é uma jogada inteligente que o pode ajudar a progredir na sua carreira imobiliária e a obter melhores perspectivas no mercado imobiliário, se estiver interessado a longo prazo.

Pode tirar partido de muitos dos seus programas, bem como de descontos em bens e serviços.

É importante salientar que tem a oportunidade de se relacionar com os melhores agentes imobiliários e utilizar o Serviço de Listagem Múltipla (MLS).

Com este serviço, tem acesso aos anúncios de imóveis mais recentes e presta um serviço de qualidade superior aos seus clientes.

Formação contínua e crescimento na carreira

Tal como o curso de pré-licenciamento, a Formação Contínua insere-se na mesma linha. À medida que o sector imobiliário se expande, os seus conhecimentos, a sua conformidade e a sua competitividade devem acompanhar esse crescimento.

A cada ciclo de renovação, a maioria dos estados exige que os agentes licenciados concluam um número específico de horas de formação contínua (CE).

Por exemplo, os agentes imobiliários da Florida têm de completar catorze horas de CE de dois em dois anos.

Os cursos de direito da Flórida, ética empresarial e áreas especializadas constituem o CE.

Escolha disciplinas optativas que se enquadrem nos seus interesses, uma vez que estas disciplinas garantirão que se destaca num mercado imobiliário muito concorrido.

Ser um agente imobiliário de sucesso significa que vê a educação como um investimento e não como um requisito.

O seu diploma irá proporcionar-lhe especialidades lucrativas no sector imobiliário, como casas de luxo, imóveis comerciais, gestão de propriedades ou pesquisa de investimentos.

Isto abre portas a mais comissões, maiores bases de clientes e perspectivas de liderança durante a sua carreira.

Perguntas frequentes

Considerações finais

Em suma, tornar-se agente imobiliário em qualquer Estado é um processo estruturado que qualquer potencial participante tem de passar com boas notas.

Uma vez ultrapassado este obstáculo, este campo de carreira oferece-lhe uma trajetória de crescimento arrebatadora para se tornar um agente imobiliário e um agente altamente remunerado.

À medida que constrói a sua presença em linha e começa a promover-se, certifique-se de que o seu conteúdo se destaca.

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