Mnozí sní o tom, že se stanou realitními makléři, protože tato profese je lukrativní a dobře placená.
Americký úřad pro statistiku práce projekty že počet pracovních míst v oblasti nemovitostí vzroste do roku 2032 o 3%, protože po této profesní dráze je stále poptávka.
Pro ty, kteří se chtějí stát realitními makléři, je tu skvělá příležitost.
Provedeme vás závazkem, který je nutný k tomu, abyste se stali realitním makléřem, získáte licenci realitního makléře a projdete procesem vstupu do makléřské společnosti.
Základní požadavky na realitního agenta
Stát se realitním makléřem vás stojí mnoho sil, ale vyplatí se to.
Než se však začnete ucházet o práci u makléřské společnosti, musíte splnit některé základní požadavky.
Makléřské společnosti jsou zcela profesionální a očekávají totéž od vás, zejména pokud jde o vaše. resumé.
Už nikdy se nemusíte obávat, že umělá inteligence rozpozná vaše texty. Undetectable AI Může vám pomoci:
- Zpřístupněte psaní s asistencí umělé inteligence podobný člověku.
- Bypass všechny hlavní nástroje pro detekci umělé inteligence jediným kliknutím.
- Použijte AI bezpečně a sebevědomě ve škole a v práci.
Je to první krok k tomu, abyste na ně zapůsobili, proto je nejlepší použít naše účinné a laserově zaměřené nástroje. Tvůrce životopisu abyste se vydali správným směrem.
Z vašeho životopisu však musí být patrné, že jste splnili níže uvedené základní požadavky.
Absolvujte předlicenční kurz
Stejně jako nejlépe placená pracovní místa musíte mít potřebné dovednosti, abyste vůbec mohli začít.
Absolvování předlicenčního kurzu zaručuje, že máte potřebné znalosti pojmů, právních předpisů a praxe v oblasti nemovitostí, a tím je zajištěna vaše způsobilost.
Na tomto kurzu závisí dlouhodobý úspěch v realitní činnosti a složení licenční zkoušky.
V kurzu se seznámíte s tématy, jako jsou vlastnická práva, smlouvy, financování, spravedlivé bydlení a etické obchodní praktiky.
To vše vás má připravit na budoucího profesionála v oblasti nemovitostí, kterým musíte být, a na vše, co budete potřebovat k vyjednávání smluv bez porušení pravidel.
Musíte například absolvovat 63hodinový předlicenční kurz certifikovaný úřadem. Floridská komise pro nemovitosti (FREC) pokud se chcete stát realitním makléřem na Floridě.
Proč je kurz před získáním licence důležitý
Požadavek na předlicenční kurz slouží několika důležitým účelům, než je pouhé zaškrtnutí políčka pro získání licence.
- Nejprve stanoví minimální úroveň znalostí, kterou musíte mít vy i každý jiný odborník. Realitní transakce s sebou nesou složité právní prostředky, velké finanční závazky a silné právní povinnosti. Zprostředkovatelé bez odpovídajícího vzdělání by mohli neúmyslně dostat klienty do obtížných situací.
- V předlicenčním kurzu se také seznámíte se slovní zásobou a myšlenkami, které budete denně používat ve své práci. A co je možná nejdůležitější, kurz pomáhá chránit spotřebitele, protože realitní makléři, se kterými přicházejí do styku, musí mít zvládnuté základní znalosti ještě před vstupem do praxe. Tím se sníží riziko škodlivých chyb při transakcích týkajících se jejich domů.
Absolvování zkoušky z nemovitostí
Po absolvování předlicenčního kurzu pak budete moci složit zkoušku z realit ve státě, ve kterém vykonáváte praxi, a získat tak realitní licenci.
Tento test prověří vaše znalosti jak národních konceptů v oblasti nemovitostí, tak konkrétních zákonů a pravidel platných ve vašem státě.
Vyžaduje to čas a vše, co můžete poskytnout. Test obvykle obsahuje 100 až 150 otázek s výběrem odpovědí rozdělených do dvou částí.
Dvě části se skládají z celostátní části věnované širokým tématům v oblasti nemovitostí a z části zaměřené na jednotlivé státy, která se zabývá místními zákony, smluvním právem, správou nemovitostí a oceňováním.
Chcete-li se stát realitním makléřem v Kalifornii, musíte se přihlásit ke zkoušce, absolvovat kurz a složit zkoušku s výběrem ze 150 otázek, která zahrnuje národní realitní myšlenky a kalifornské právní předpisy.
Musíte získat minimálně 70%.
Tyto testy stojí peníze a vyžadují zaplacení ceny od $15 do více než $100.
Mnozí kandidáti se rozhodnou absolvovat přípravné kurzy ke zkoušce nebo cvičné testy, které se pohybují mezi $50 a $125, aby se vyhnuli neúspěchu a mohli složit zkoušku na první pokus.
Jedná se o finanční investici, která vás může velmi zatížit.
Můžete vynechat přípravné kurzy na zkoušky nebo cvičné testy a použít naše AI Chat pokud to váš rozpočet nepokrývá.
Ušetří vám problémy, pomůže vám individuálně procvičit odpovědi na základě scénářů a otázky zaměřené na nemovitosti, které potřebujete zodpovědět.
Průchodnost 70% se může zdát vysoká, ale s neustálým tréninkem a vylepšováním chatu s umělou inteligencí budete na míle daleko před ostatními.
Díky skvělému tréninku a testům můžete zkoušku složit.
Aktivace vaší licence na nemovitosti
Dokončení výše uvedených procesů neznamená, že je vše hotovo. Úspěšné složení zkoušky znamená, že jste oprávněni požádat o vydání realitní licence.
Aktivace licence znamená, že po zkoušce oficiálně předložíte svou kvalifikaci ke schválení regulačnímu orgánu pro nemovitosti ve vašem státě.
Po schválení vám bude vydána licence.
Měli byste také vědět, že je zřetelný rozdíl mezi vydanou a aktivní licencí.
Vydaná licence znamená, že regulační orgán uznal vaši kvalifikaci.
Chcete mít aktivní licenci, která vás opravňuje k výkonu realitní činnosti ve vašem státě.
Například v Kalifornii můžete po úspěšném složení státní zkoušky podat žádost o licenci na úřadě. Kalifornské oddělení nemovitostí (DRE).
Pokud jste o licenci nepožádali již při přihlašování ke zkoušce, můžete tak učinit prostřednictvím aplikace "RE 435", kde vyplníte formulář Formulář RE 202 a odešlete ji.
Musíte také odevzdat otisky prstů k prověření trestní minulosti. Jakmile vše projde a DRE dá zelenou, získáte oficiální licenci.
To je jen vaše licence. Nyní musíte licenci aktivovat.
V Kalifornii musíte pracovat pod vedením makléře, protože noví realitní agenti nemohou pracovat samostatně.
Budete muset spolupracovat se zavedenou realitní kanceláří, která bude dohlížet na vaši činnost a povede vás pod vedením a právní odpovědností zkušených makléřů.
Váš makléř vás tedy v podstatě sponzoruje a je držitelem vaší aktivované licence, čímž se stáváte oficiální osobou v očích zákona a vašich klientů.
Státy vyžadují, abyste před aktivací licence uzavřeli pojištění proti chybám a opomenutím (E&O), které vás ochrání před nároky na odškodnění za nedbalost nebo nedostatečnou práci, a mnoho makléřských společností ho vyžaduje i pro své agenty.
Vstup do realitní kanceláře
A realitní makléřství je společnost, která vás sponzoruje, školí a poskytuje právní rámec pro vaši činnost s licencí.
Bez makléřské společnosti nemůžete být aktivním realitním makléřem.
Mezi nejznámější makléřské společnosti, o kterých se dozvíte a do kterých se můžete přihlásit, patří Keller Williams, RE/MAX, Coldwell Banker a Compass.
V závislosti na vašich cílech však existuje i řada butikových firem.
Abyste se dostali do některé z těchto špičkových firem, potřebujete přesvědčivý motivační dopis.
Tyto společnosti kladou na nábor agentů vysoké nároky a vy se musíte snažit, abyste se co nejlépe snažili.
Je možné získat jejich pozornost dopisem pomocí našeho Generátor průvodních dopisů, který váš dopis přizpůsobí oborovým standardům a správně jim prodá vaše dovednosti.
Nesmíte udělat chybu, když použití pouze jedné zprostředkovatelské firmě.
Porovnejte si tyto makléřské společnosti a podávejte žádosti do co největšího počtu z nich, abyste měli stále otevřené možnosti a větší šanci, že vám zavolají zpět.
Ačkoli se to může zdát náročné, můžete toho snadno dosáhnout najednou pomocí naší chytré umělé inteligence. Smart Applier, zaměřené na vybrané makléřské společnosti.
Vybrat si ze stovek makléřských společností tu správnou pro vás není jen o výběru velkého jména.
Můžete se podívat na faktory, jako jsou:
- Školení a mentoring: To je velmi důležité, pokud jste úplně noví a potřebujete pochopit, jak vše funguje.
- Rozdělení provizí: Zvažte, kolik peněz si ponecháte a kolik si vezme zprostředkovatel.
- Kancelářské poplatky: Některé makléřské společnosti si účtují měsíční poplatky za stůl nebo techniku.
- Firemní kultura: Jaká je firemní kultura? Dá se s ní pracovat?
- Vedení a marketingová podpora: Jste při hledání klientů odkázáni sami na sebe, nebo potřebujete podporu?
Někteří makléři se specializují na luxusní domy, jiní se zaměřují na první kupce, investory nebo dokonce na rekreační nemovitosti.
Existují makléřské společnosti s různými specializacemi. Jen si musíte být jisti svým výchozím bodem.
Věříme, že nejlepší zprostředkovatelská služba pro vás odpovídá vaší kariérní cíl a podporuje vás nástroji, které potřebujete k tomu, abyste v této oblasti uspěli.
Podívejte se na náš detektor umělé inteligence a humanizér pohodlně ve widgetu níže!
Zvažte možnost stát se realitním makléřem
Je třeba si uvědomit rozdíl mezi realitním makléřem a realitním agentem.
Jednoduše řečeno, ačkoli každý realitní makléř je licencovaný agent, ne všichni realitní agenti jsou realitní makléři.
Na stránkách Národní asociace realitních kanceláří (NAR) sám používá termín "REALTOR".
Platnost tohoto sdružení je podmíněna dodržováním přísného etického kodexu členy sdružení.
Od roku 2025 má asociace přibližně 1,5 milionu členů, což z ní činí jednu z největších obchodních skupin ve Spojených státech.
Mnozí agenti se kvůli výhodám, povinnostem a kariérním důsledkům tohoto členství stávají členy REALTOR.
Stát se realitním makléřem je chytrý krok, který vám může pomoci v kariéře realitního makléře a získat lepší vyhlídky na trhu s bydlením, pokud v něm budete působit dlouhodobě.
Můžete využít mnoha jejich programů a slev na zboží a služby.
Důležité je, že získáte možnost navázat kontakty se špičkovými realitními makléři a využívat službu MLS (Multiple Listing Service).
Díky této službě získáte přístup k nejnovějším nabídkám nemovitostí a budete moci svým klientům poskytovat špičkové služby.
Další vzdělávání a kariérní růst
Stejně jako předlicenční kurz spadá do stejné linie i průběžné vzdělávání. S tím, jak se realitní odvětví rozšiřuje, by s ním měly držet krok i vaše odborné znalosti, dodržování předpisů a konkurenceschopnost.
Většina států nařizuje licencovaným agentům absolvovat každý cyklus obnovy určitý počet hodin dalšího vzdělávání (CE).
Například floridští realitní agenti musí každé dva roky absolvovat čtrnáct hodin CE.
Kurzy z floridského práva, podnikové etiky a specializovaných oblastí zahrnují CE.
Vyberte si volitelné předměty, které odpovídají vašim zájmům, protože díky nim se na přeplněném trhu s nemovitostmi prosadíte.
Být úspěšným realitním makléřem znamená, že vzdělání považujete spíše za investici než za podmínku.
Získané vzdělání vám umožní získat výhodné specializace v oblasti nemovitostí, jako jsou luxusní domy, komerční nemovitosti, správa nemovitostí nebo investiční výzkum.
To vám otevře dveře k vyšším provizím, větší klientské základně a perspektivám vedoucího postavení během vaší kariéry.
Nejčastější dotazy
Jak dlouho trvá, než se stanete realitním makléřem?
Proces může trvat minimálně čtyři nebo šest měsíců.
V této částce je zahrnuta doba potřebná k absolvování předlicenčního kurzu (40-180 hodin, v závislosti na státě), složení licenční zkoušky, podání žádosti s prověrkou a zajištění sponzorujícího makléře.
Největší vliv na časový průběh zkoušky má to, jak rychle ji složíte.
Jak se stát realitním makléřem v Kalifornii?
Především musíte být starší 18 let a absolvovat 135hodinový předlicenční kurz schválený státem Kalifornie.
Dále musíte složit státní zkoušku (s minimálním skóre 70%), poskytnout otisky prstů pro kontrolu minulosti a požádat kalifornský odbor nemovitostí o licenci.
Po schválení je třeba se před zahájením kariéry v oblasti nemovitostí spojit s kalifornským makléřem, který je držitelem licence.
Jak se stát realitním makléřem na Floridě?
Florida vyžaduje, abyste nejprve absolvovali předlicenční kurz pro získání realitní licence, avšak pouze v rozsahu 63 hodin.
Poté složíte státní zkoušku z realit, necháte si zkontrolovat otisky prstů a poté požádáte o licenci u floridského odboru pro obchodní a profesní předpisy.
Musí vám být osmnáct let a musíte mít střední školu. Po schválení se musíte připojit ke zprostředkovateli, který má licenci ve státě Florida.
Jak se stát realitním makléřem v Texasu?
V Texasu musíte absolvovat 180 hodin předlicenčního kurzu v pěti konkrétních kurzech.
Podobně jako v jiných státech musíte složit licenční zkoušku, předložit otisky prstů pro kontrolu minulosti a podat žádost u Texas Real Estate Commission.
Jakmile se tak stane, můžete se spojit se sponzorujícím makléřem a začít praktikovat.
Závěrečné myšlenky
Celkově vzato je získání titulu realitní makléř v jakémkoli státě strukturovaným procesem, který musí každý budoucí účastník absolvovat s dobrými známkami.
Jakmile tuto překážku překonáte, čeká vás v této profesní oblasti strmý růst, po kterém se stanete realitním makléřem a vysoce placeným agentem.
Až budete budovat svou online prezentaci a začnete se propagovat, dbejte na to, aby váš obsah vynikal.
Nezjistitelná AI vám pomůže vytvořit profesionální, lidsky znějící obsah, který se dobře umísťuje a navazuje kontakt s klienty - aniž by zněl, jako by ho napsal robot.