Sokan álmodoznak arról, hogy ingatlanügynökként dolgozzanak, tekintve, hogy ez a pályaválasztás mennyire jövedelmező és jól fizető.
Az Egyesült Államok Munkaügyi Statisztikai Hivatala projects hogy az ingatlanügynöki állások száma 2032-ig 3%-tel fog növekedni, mivel a pálya iránt folyamatosan nő a kereslet.
Azoknak, akik ingatlanügynökké szeretnének válni, nagyszerű lehetőség kínálkozik.
Végigkísérjük Önt az ingatlanügynökké váláshoz szükséges elkötelezettségen, az ingatlanügynöki engedély megszerzésén és a brókeri tevékenységhez való csatlakozás folyamatán.
Alapvető követelmények az ingatlanügynöki tevékenységhez
Az ingatlanközvetítői pálya sokat követel Öntől, de megéri.
Van azonban néhány alapvető követelmény, amelyeknek meg kell felelnie, mielőtt egyáltalán elkezdene jelentkezni egy brókercégnél.
A brókercégek meglehetősen professzionálisak, és ugyanezt várják el Öntől is, különösen, ha az Ön folytassa.
Soha többé ne aggódj amiatt, hogy a mesterséges intelligencia felismeri a szövegeidet. Undetectable AI Segíthet:
- Tegye láthatóvá az AI-asszisztált írást ember-szerű.
- Bypass az összes főbb AI-érzékelő eszköz egyetlen kattintással.
- Használja a címet. AI biztonságosan és magabiztosan az iskolában és a munkahelyen.
Ez az első lépés, hogy lenyűgözze őket, ezért a legjobb, ha a hatékony és lézerfókuszú Önéletrajz-építő hogy jó úton járunk.
Az önéletrajzának azonban mutatnia kell, hogy az alábbi alapokat elvégezte.
Végezzen el egy engedélyezés előtti tanfolyamot
Mint a a legjobban fizető állások ott kint, meg kell szereznie az előfeltételeket, hogy egyáltalán elkezdhesse.
Az előzetes engedélyezési tanfolyam elvégzése garantálja, hogy Ön rendelkezik a szükséges ismeretekkel az ingatlan fogalmakról, jogszabályokról és gyakorlatokról, így biztosítva az Ön jogosultságát.
Ettől a tanfolyamtól függ, hogy hosszú távon sikeres lesz-e az ingatlanszakmában, és sikerül-e letennie az engedélyezési vizsgát.
A tanfolyam olyan témákat mutat be Önnek, mint a tulajdonjogok, szerződések, finanszírozás, méltányos lakhatás és etikus üzleti gyakorlat.
Mindez azért van, hogy felvértezze Önt a jövőbeni ingatlanszakértőnek, akinek lennie kell, és mindaz, amire szüksége lesz a megállapodások megtárgyalásához anélkül, hogy a szabályokba ütközne.
Például el kell végeznie egy 63 órás, az engedélyezés előtti tanfolyamot, amelyet a Floridai ingatlanügyi bizottság (FREC) ha ingatlanügynök szeretne lenni Floridában.
Miért fontos az engedélyezés előtti tanfolyam?
Az engedélyezést megelőző tanfolyam követelménye több fontos célt szolgál azon túlmenően, hogy csupán be kell jelölni az engedélyezési jogosultságot igazoló négyzetet.
- Először is meghatározza azt a minimális tudásszintet, amellyel Önnek és minden más gyakorlónak rendelkeznie kell. Az ingatlanügyletek bonyolult jogi forrásokkal, nagy pénzügyi kötelezettségvállalásokkal és erős jogi kötelezettségekkel járnak. A megfelelő képzés nélküli ügynökök akaratlanul is nehéz helyzetbe hozhatják az ügyfeleket.
- Az engedélyezés előtti tanfolyam során megismerkedhetsz azokkal a szavakkal és ötletekkel, amelyeket a munkád során minden nap alkalmazni fogsz. Talán a legfontosabb, hogy a tanfolyam segít megvédeni a fogyasztókat, mivel az ingatlanügynököknek, akikkel kapcsolatba kerülnek, a gyakorlatba lépés előtt el kell sajátítaniuk az alapvető ismereteket. Ez csökkenti a káros hibák kockázatát az otthonukat érintő tranzakciók során.
Adja át az ingatlanvizsgát
Az előzetes engedélyezési tanfolyam elvégzése után az Ön által gyakorolt államban ingatlanvizsgát kell tennie, így szerezve meg az ingatlanengedélyt.
Ez a teszt az országos ingatlanfogalmak, valamint az Ön államában alkalmazott sajátos törvények és szabályok megértését méri.
Időbe telik, és minden, amit csak tudsz nyújtani. A teszt általában 100-150 feleletválasztós kérdésből áll, két részre bontva.
A két rész egy országos részből áll, amely az ingatlanokkal kapcsolatos általános témákat tárgyalja, valamint egy államorientált részből, amely a helyi jogszabályokkal, a szerződési joggal, az ingatlankezeléssel és az értékbecsléssel foglalkozik.
Ahhoz, hogy Kaliforniában ingatlanügynök lehessen, regisztrálnia kell a vizsgára, el kell végeznie a tanfolyamot, és 150 kérdésből álló, feleletválasztós vizsgát kell tennie, amely az országos ingatlanügynöki elképzeléseket és a Kaliforniára vonatkozó jogszabályokat foglalja magában.
Legalább 70% szintű vizsgát kell tennie.
Ezek a vizsgálatok pénzbe kerülnek, és $15-től több mint $100-ig terjedő árat követelnek.
Sok jelölt úgy dönt, hogy vizsgafelkészítő osztályokat vagy gyakorlati teszteket vesz igénybe, amelyek $50 és $125 között mozognak, hogy elkerüljék a kudarcot, és így elsőre átmehetnek.
Ez egy pénzügyi befektetés, és nagy terhet róhat Önre.
Kihagyhatja a vizsgafelkészítő órákat vagy a gyakorlati teszteket, és használhatja a mi AI Chat ha a költségvetése nem fedezi ezt.
Megkíméli Önt a bosszúságtól, segít egy az egyben gyakorolni a forgatókönyv-alapú válaszokat, és az államra összpontosító ingatlanokkal kapcsolatos kérdéseket, amelyekre válaszolnia kell.
A 70% átmenési küszöb elérése meredeknek tűnhet, de folyamatos gyakorlással és az AI-chaten végzett finomhangolásokkal mérföldekkel mások fölé kerülhetsz.
Nagyszerű gyakorlattal és tesztekkel leteheti a vizsgát.
Aktiválja ingatlanos engedélyét
A fenti folyamatok befejezése nem jelenti azt, hogy készen is van. A vizsga sikeres letétele azt jelenti, hogy jogosult vagy ingatlanügynöki engedélyt igényelni.
Az engedély aktiválása azt jelenti, hogy a vizsga után hivatalosan is benyújtja képesítéseit az állam ingatlanügyi szabályozó szervéhez jóváhagyásra.
A jóváhagyás után megkapja az engedélyt.
Azt is tudnia kell, hogy határozott különbség van a kiadott engedély és az aktív engedély között.
A kiadott engedély azt jelenti, hogy a szabályozó hatóság elismerte az Ön képesítését.
Amire szüksége van, az egy aktív engedély, amely feljogosítja Önt arra, hogy az államában ingatlanügynöki tevékenységet folytasson.
Kaliforniában például, miután letette az állami vizsgát, engedélyt nyújthat be az engedélykérelmet a Kaliforniai Ingatlanügyi Minisztérium (DRE).
Ha a vizsgára való jelentkezéskor még nem igényelte az engedélyét, akkor ezt az "RE 435" alkalmazáson keresztül teheti meg, ahol kitölti a "RE 435"-re vonatkozó űrlapot. RE 202 nyomtatvány és küldje be.
Az ujjlenyomatokat is be kell nyújtania a bűnügyi háttérellenőrzéshez. Ha minden rendben van, és a DRE zöld utat ad, hivatalosan is megkapod az engedélyt.
Ez csak az engedélyed miatt van. Most aktiválnia kell a licencét.
Kaliforniában egy bróker mellett kell dolgoznia, mivel az új ingatlanügynökök nem működhetnek önállóan.
Olyan bevált ingatlanközvetítő céggel kell együtt dolgoznia, amely felügyeli tevékenységét, és tapasztalt brókerek irányítása és jogi felelőssége mellett vezeti Önt.
Ezért a bróker lényegében szponzorálja Önt, és birtokolja az aktivált engedélyét, így a törvény és az ügyfelei szemében hivatalosnak számít.
Végül, az államok megkövetelik, hogy az engedélye aktiválása előtt hibák és mulasztások (E&O) biztosítást kössön, hogy megvédje Önt a hanyagság vagy a nem megfelelő munka miatt felmerülő igényekkel szemben, és sok brókercég megköveteli ezt az ügynökei számára.
Csatlakozzon egy ingatlanközvetítőhöz
A ingatlanközvetítés egy olyan vállalat, amely szponzorálja Önt, kiképzi Önt, és biztosítja a jogi keretet, amely alapján az engedélyével működhet.
Nem lehet aktív ingatlanügynök brókercég nélkül.
Néhány nagynevű brókercég, amelyekről hallani fogsz, és amelyekhez jelentkezhetsz: Keller Williams, RE/MAX, Coldwell Banker és Compass.
Mégis, rengeteg butikcég is létezik, az Ön céljaitól függően.
Ahhoz, hogy bejusson a legjobb cégek bármelyikébe, egy meggyőző pályázati levélre van szüksége.
Ezek a cégek magas követelményeket támasztanak az ügynökök toborzásával szemben, és az első pályázatoddal a legjobbat kell nyújtanod.
Lehetőség van arra, hogy a figyelmüket a leveleddel a mi Borítólap generátor, amely a levelét az iparági szabványokhoz igazítja, és megfelelően eladja nekik a készségeit.
Nem szabad abba a hibába esni, hogy a alkalmazásával csak egy brókercégnek.
Hasonlítsa össze ezeket a brókercégeket, és jelentkezzen minél többnél, hogy nyitva tartsa a lehetőségeket, és nagyobb eséllyel kapjon visszahívást.
Bár ez ijesztőnek tűnhet, az intelligens AI segítségével ezt egyszerre is könnyedén megvalósíthatja. Smart Applier, az Ön által kiválasztott brókercégek megcélzásával.
Az Ön számára megfelelő brókercég kiválasztása a több száz közül nem csak arról szól, hogy egy nagy nevet válasszon.
Olyan tényezőket vizsgálhat, mint:
- Képzés és mentorálás: Ez nagyon fontos, ha teljesen új vagy, és meg kell értened, hogyan működik minden.
- Bizottsági megosztások: Mérlegelje, hogy mennyi pénzt tarthat meg a bróker által elvett összeggel szemben.
- Irodai díjak: Egyes brókercégek havonta számítanak fel pultdíjat vagy technikai díjat.
- Vállalati kultúra: Milyen a vállalati kultúra? Tudsz vele együtt dolgozni?
- Leadek és marketing támogatás: Önállóan keres ügyfeleket, vagy szüksége van támogatásra?
Egyes brókerek luxuslakásokra specializálódnak, míg mások az első alkalommal vásárlókra, befektetőkre vagy akár üdülőingatlanokra összpontosítanak.
Vannak különböző specializációjú brókercégek. Csak biztosnak kell lennie abban, hogy honnan indul.
A legjobb brókercég, úgy gondoljuk, hogy az Ön számára megfelel az Ön karriercél és támogatja Önt azokkal az eszközökkel, amelyekre szüksége van ahhoz, hogy sikeres legyen ezen a területen.
Nézze meg az AI Detector és Humanizer készülékünket kényelmesen az alábbi widgetben!
Fontolja meg, hogy REALTOR legyen
Az egyik dolog, amit meg kell értenie, az a különbség egy REALTOR és egy ingatlanügynök között.
Egyszerűen fogalmazva, bár minden REALTOR engedéllyel rendelkező ügynök, nem minden ingatlanügynök REALTOR.
A REALTORS Országos Szövetsége (NAR) egyedül használja a "REALTOR" kifejezést.
Az egyesület érvényessége attól függ, hogy a tagok betartják-e a szigorú etikai kódexet.
A szövetségnek 2025-től mintegy 1,5 millió tagja van, és ezzel az Egyesült Államok egyik legnagyobb szakmai csoportja.
Sok ügynök a REALTOR-tagsággal járó előnyök, kötelezettségek és karrierlehetőségek miatt extra mérföldet tesz meg, hogy REALTOR-taggá válik.
REALTORnak lenni okos lépés, amely segíthet előrehaladni az ingatlanos karrierjében, és jobb kilátásokat kaphat a lakáspiacon, ha hosszú távon van benne.
Számos programjukat, valamint az árukra és szolgáltatásokra vonatkozó kedvezményeket veheti igénybe.
Fontos, hogy lehetőséget kap arra, hogy a legjobb REALTORS-ok hálózatába lépjen, és használja a Multiple Listing Service (MLS) szolgáltatást.
A szolgáltatással hozzáférhet a legfrissebb ingatlanhirdetésekhez, és kiváló szolgáltatást nyújthat ügyfeleinek.
Továbbképzés és karrierépítés
Az engedélyezés előtti tanfolyamhoz hasonlóan a továbbképzés is ebbe a sorba tartozik. Ahogy az ingatlanipar bővül, az Ön szakértelmének, megfelelőségének és versenyképességének is lépést kell tartania vele.
A legtöbb állam minden megújítási ciklusban előírja, hogy az engedélyezett ügynököknek meghatározott számú továbbképzési (CE) órát kell teljesíteniük.
A floridai ingatlanügynököknek például kétévente tizennégy óra CE-t kell teljesíteniük.
A CE-t a floridai jog, a vállalati etika és a speciális területek tantárgyai alkotják.
Válasszon olyan választható kurzusokat, amelyek megfelelnek az érdeklődési körének, mivel ezek a kurzusok biztosítják, hogy kitűnjön a zsúfolt ingatlanpiacon.
Sikeres ingatlanügynöknek lenni azt jelenti, hogy az oktatást inkább befektetésnek, mint követelménynek tekinted.
A diploma olyan jövedelmező ingatlanszakmai specializációkat kínál majd Önnek, mint a luxuslakások, a kereskedelmi ingatlanok, az ingatlankezelés vagy a befektetési kutatás.
Ezáltal több jutalék, nagyobb ügyfélkör és vezetői pozíció lehetősége nyílik meg a karrierje során.
GYIK
Mennyi időbe telik ingatlanügynökké válni?
A folyamat legalább négy vagy hat hónapig tarthat.
Ez figyelembe veszi az engedélyezés előtti tanfolyam elvégzésének idejét (40-180 óra, az államonként változó), az engedélyezési vizsga letételét, a kérelem benyújtását a háttérellenőrzéssel együtt, valamint a szponzoráló bróker biztosítását.
Az idővonalat leginkább az határozza meg, hogy milyen gyorsan teszed le a vizsgát.
Hogyan lehet ingatlanügynök Kaliforniában?
Először is, 18 évesnek kell lenned, és rendelkezned kell a Kalifornia állam által jóváhagyott 135 órás előzetes engedélyezési tanfolyammal.
Ezután át kell adnia az állami vizsgát (legalább 70% átmenő pontszámmal), ujjlenyomatokat kell adnia a háttérellenőrzéshez, és a kaliforniai ingatlanügyi minisztériumban kell kérelmeznie az engedélyt.
A jóváhagyás után egy kaliforniai brókerrel kell társulnia, aki rendelkezik engedéllyel, mielőtt elkezdené az ingatlanpiaci karrierjét.
Hogyan lehetsz ingatlanügynök Floridában?
Florida megköveteli, hogy először egy előzetes engedélyezési tanfolyamot végezzen el az ingatlanengedély megszerzéséhez; azonban csak 63 órára.
Ezt követően tegye le az állami ingatlanvizsgát, ellenőriztesse ujjlenyomatait a háttérellenőrzéshez, majd kérelmezze az engedélyt a Florida Department of Business and Professional Regulation-nél.
Tizennyolc évesnek kell lenned, és rendelkezned kell középiskolai végzettséggel. A jóváhagyást követően csatlakoznia kell egy olyan brókerhez, aki Florida államban engedéllyel rendelkezik.
Hogyan lehet ingatlanügynök Texasban?
Texasban 180 órát kell teljesítenie az előzetes engedélyezési tanfolyamhoz öt speciális tanfolyamon keresztül.
Más államokhoz hasonlóan Önnek is le kell tennie az engedélyezési vizsgát, ujjlenyomatokat kell benyújtania a háttérellenőrzéshez, és be kell nyújtania kérelmét a Texas Real Estate Commissionhoz.
Ha ez megtörtént, akkor mehetsz egy szponzoráló brókerhez csatlakozni, hogy gyakorolhass.
Végső gondolatok
Mindent egybevetve, az ingatlanügynökké válás bármely államban strukturált folyamat, amelyet minden leendő résztvevőnek jó minősítéssel kell teljesítenie.
Ha egyszer át tudsz menni ezen az akadályon, ez a karrierterület egy lendületes növekedési pályát biztosít neked, hogy REALTOR és egy jól fizetett ügynök legyél.
Miközben kiépíti online jelenlétét és elkezdi marketingjét, győződjön meg róla, hogy tartalma kiemelkedik a többi közül.
Kimutathatatlan AI segíthet professzionális, emberi hangzású tartalmakat létrehozni, amelyek jól szerepelnek a rangsorolásban és kapcsolatot teremtenek az ügyfelekkel - anélkül, hogy úgy tűnne, mintha egy robot írta volna őket.