Molti sognano di diventare agenti immobiliari, considerando quanto questa scelta professionale sia redditizia e altamente remunerativa.
L'Ufficio Statistico del Lavoro degli Stati Uniti prprogetti che i posti di lavoro nel settore immobiliare cresceranno del 3% fino al 2032, dato che il percorso professionale è costantemente richiesto.
Per coloro che desiderano diventare agenti immobiliari, c'è una grande opportunità per voi.
Vi guideremo attraverso l'impegno necessario per diventare un agente immobiliare, l'ottenimento della licenza di agente immobiliare e il processo di adesione all'intermediazione.
Requisiti di base per diventare agente immobiliare
Diventare agente immobiliare richiede molto, ma ne vale la pena.
Tuttavia, ci sono alcuni requisiti fondamentali da soddisfare prima di iniziare a fare domanda di lavoro presso un'agenzia di intermediazione.
Le agenzie di intermediazione sono molto professionali e si aspettano lo stesso da voi, soprattutto quando si tratta del vostro curriculum vitae.
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Tuttavia, il vostro curriculum deve dimostrare che avete svolto le attività di base di cui sotto.
Completare un corso pre-licenza
Come i lavori più pagati è necessario possedere le competenze necessarie per iniziare.
Il completamento di un corso di pre-licenza garantisce il possesso della necessaria conoscenza dei concetti, della legislazione e delle pratiche immobiliari, assicurando così la vostra idoneità.
Il successo a lungo termine nel settore immobiliare e il superamento dell'esame di abilitazione dipendono da questo corso.
Il corso presenterà argomenti quali i diritti di proprietà, i contratti, i finanziamenti, l'equità abitativa e le pratiche commerciali etiche.
Tutto ciò serve a prepararvi al futuro professionista immobiliare che dovrete essere, e tutto ciò di cui avrete bisogno per negoziare gli accordi senza incorrere nelle regole.
Ad esempio, è necessario terminare un corso di pre-licenza di 63 ore certificato dall'ente di certificazione. Commissione immobiliare della Florida (FREC) se volete diventare agenti immobiliari in Florida.
Perché il corso pre-licenza è importante
Il requisito del corso pre-licenza ha diversi scopi importanti che vanno oltre la semplice spunta di una casella per l'idoneità all'abilitazione.
- Innanzitutto stabilisce un livello minimo di conoscenze che voi e ogni altro professionista dovete possedere. Le transazioni immobiliari comportano risorse legali complicate, grandi impegni finanziari e forti doveri legali. Gli agenti senza un'adeguata formazione potrebbero involontariamente mettere i clienti in situazioni difficili.
- Il corso di pre-licenza vi espone anche al vocabolario e alle idee che applicherete ogni giorno nel vostro lavoro. Forse l'aspetto più importante è che il corso aiuta a proteggere i consumatori, in quanto gli agenti immobiliari con cui interagiscono devono aver acquisito le conoscenze fondamentali prima di iniziare la pratica. In questo modo si riduce il rischio di errori dannosi nelle transazioni che coinvolgono le loro case.
Superare l'esame immobiliare
Dopo aver completato il corso di pre-licenza, si procederà a sostenere un esame immobiliare nello Stato in cui si esercita, ottenendo così la licenza immobiliare.
Questo test misura la vostra comprensione sia dei concetti immobiliari nazionali che delle leggi e delle regole specifiche applicate nel vostro Stato.
Ci vuole tempo e tutto quello che potete mettere a disposizione. Di solito, il test prevede da 100 a 150 domande a scelta multipla suddivise in due sezioni.
Le due sezioni comprendono una parte nazionale su argomenti immobiliari di ampio respiro e una parte orientata allo Stato su leggi locali, diritto contrattuale, gestione immobiliare e valutazione.
Per essere un agente immobiliare in California, è necessario iscriversi all'esame, completare il corso e sostenere un esame di 150 domande a scelta multipla che copre le idee immobiliari nazionali e la legislazione specifica della California.
È necessario passare con un minimo di 70%.
Questi test costano e richiedono il pagamento di un prezzo che va da $15 a più di $100.
Molti candidati decidono di seguire corsi di preparazione all'esame o test di pratica, che vanno da $50 a $125, per evitare di fallire, in modo da poter passare al primo tentativo.
Si tratta di un investimento finanziario che può pesare molto su di voi.
Potete saltare i corsi di preparazione all'esame o i test di pratica e usare il nostro Chat AI se il vostro budget non lo copre.
Vi risparmierà la fatica, vi aiuterà a esercitarvi a tu per tu con le risposte basate su scenari e con le domande immobiliari incentrate sullo stato a cui dovete rispondere.
La soglia di superamento del 70% può sembrare difficile da raggiungere, ma con la pratica costante e le regolazioni con la chat dell'intelligenza artificiale, sarete molto più in alto degli altri.
Con una buona pratica e dei test, è possibile sostenere l'esame.
Attivare la licenza immobiliare
Completare i processi sopra descritti non significa aver finito. Superare l'esame significa essere idonei a richiedere una licenza immobiliare.
Attivare la licenza significa che, dopo l'esame, si sottopongono ufficialmente le proprie qualifiche all'ente di regolamentazione immobiliare del proprio Stato per l'approvazione.
Una volta approvata, viene rilasciata una licenza.
Bisogna anche sapere che c'è una netta differenza tra avere una licenza rilasciata e avere una licenza attiva.
Una licenza rilasciata significa che l'autorità di regolamentazione ha riconosciuto le vostre qualifiche.
Ciò che si desidera è una licenza attiva che vi autorizzi a praticare l'attività immobiliare nel vostro Stato.
In California, ad esempio, una volta superato l'esame di stato, si è autorizzati a presentare una domanda di licenza all'ente di certificazione. Dipartimento immobiliare della California (DRE).
Se non avete già richiesto la licenza al momento dell'iscrizione all'esame, potete farlo attraverso l'applicazione "RE 435", in cui si compila il modulo Modulo RE 202 e inviarlo.
È inoltre necessario presentare le proprie impronte digitali per un controllo dei precedenti penali. Una volta che tutto è stato chiarito e il DRE ha dato il via libera, siete ufficialmente abilitati.
È solo una licenza. Ora è necessario attivare la licenza.
In California è necessario lavorare sotto la guida di un broker, poiché i nuovi agenti immobiliari non possono operare in modo indipendente.
Dovrete lavorare con un'agenzia di intermediazione immobiliare affermata che supervisionerà le vostre attività e vi condurrà sotto la guida e la responsabilità legale di broker esperti.
Pertanto, il vostro broker vi sponsorizza essenzialmente e detiene la vostra licenza attivata, rendendovi ufficiali agli occhi della legge e dei vostri clienti.
Infine, gli Stati richiedono un'assicurazione per errori e omissioni (E&O) prima di attivare la licenza, per proteggersi da eventuali reclami per negligenza o lavoro inadeguato, e molte agenzie di intermediazione la richiedono per i loro agenti.
Entrare in un'agenzia di intermediazione immobiliare
A intermediazione immobiliare è una società che vi sponsorizza, vi forma e vi fornisce il quadro legale per operare con la vostra licenza.
Non si può essere un agente immobiliare attivo senza un'agenzia di intermediazione.
Alcune grandi agenzie di intermediazione di cui sentirete parlare e per le quali potreste fare domanda sono Keller Williams, RE/MAX, Coldwell Banker e Compass.
Tuttavia, ci sono anche tonnellate di studi boutique, a seconda dei vostri obiettivi.
Per entrare in uno dei migliori studi, è necessaria una lettera di candidatura convincente.
Queste aziende hanno standard elevati per il reclutamento degli agenti e voi dovete fare del vostro meglio con la vostra prima proposta.
È possibile attirare la loro attenzione con una lettera usando la nostra Generatore di lettere di presentazioneche adatterà la vostra lettera agli standard del settore e venderà le vostre competenze in modo adeguato.
Non dovete commettere l'errore di applicando a un solo intermediario.
Confrontate questi broker e inviate la vostra candidatura a quanti più broker possibile per mantenere aperte le vostre opzioni e avere maggiori possibilità di essere richiamati.
Anche se questo può sembrare scoraggiante, è possibile realizzarlo facilmente in una sola volta utilizzando la nostra intelligenza artificiale intelligente. Applicatore intelligente, rivolgendosi alle agenzie di intermediazione di vostra scelta.
Scegliere il broker giusto per voi tra le centinaia esistenti non significa solo scegliere un nome importante.
Si possono considerare fattori come:
- Formazione e tutoraggio: Questo è molto importante se siete nuovi e dovete capire come funziona tutto.
- Divisioni della Commissione: Considerate quanto denaro potete tenere rispetto a quanto prende il broker.
- Spese d'ufficio: Alcune agenzie di intermediazione addebitano mensilmente le spese per il desk o le spese tecniche.
- Cultura aziendale: Com'è la cultura aziendale? Si può lavorare con essa?
- Supporto ai lead e al marketing: Siete in grado di trovare clienti da soli o avete bisogno di un supporto?
Alcuni broker sono specializzati in case di lusso, mentre altri si concentrano sugli acquirenti per la prima volta, sugli investitori o anche sulle proprietà per le vacanze.
Esistono broker con diverse specializzazioni. Basta essere sicuri del proprio punto di partenza.
La migliore intermediazione, a nostro avviso, per voi corrisponde alla vostra obiettivo di carriera e vi supporta con gli strumenti necessari per avere successo in questo campo.
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Considerate la possibilità di diventare un agente immobiliare
Una cosa che dovete capire è la differenza tra un REALTOR e un agente immobiliare.
In poche parole, anche se ogni agente immobiliare è un agente autorizzato, non tutti gli agenti immobiliari sono agenti immobiliari.
Il Associazione nazionale degli agenti immobiliari (NAR) utilizza solo il termine "REALTOR".
La validità di questa associazione è subordinata all'osservanza del suo rigoroso Codice etico da parte dei membri dell'associazione.
L'associazione conta circa 1,5 milioni di membri nel 2025, il che la rende uno dei più grandi gruppi commerciali degli Stati Uniti.
Molti agenti fanno il passo più lungo della gamba diventando membri REALTOR grazie ai vantaggi, ai doveri e alle ramificazioni di carriera di questa iscrizione.
Diventare agente immobiliare è una mossa intelligente che può aiutarvi a progredire nella vostra carriera immobiliare e a ottenere migliori prospettive nel mercato immobiliare se siete impegnati a lungo termine.
È possibile usufruire di molti dei loro programmi e di sconti su beni e servizi.
Inoltre, avrete la possibilità di entrare in contatto con i migliori agenti immobiliari e di utilizzare il Multiple Listing Service (MLS).
Con questo servizio, potrete accedere agli annunci immobiliari più recenti e fornire un servizio di qualità superiore ai vostri clienti.
Formazione continua e crescita professionale
Come il corso di pre-licenza, anche la formazione continua rientra nella stessa linea. Con l'espansione del settore immobiliare, la vostra competenza, la vostra conformità e la vostra competitività devono stare al passo.
Ogni ciclo di rinnovo, la maggior parte degli Stati impone agli agenti autorizzati di completare un numero specifico di ore di formazione continua (CE).
Per esempio, gli agenti immobiliari della Florida devono completare quattordici ore di CE ogni due anni.
I corsi di diritto della Florida, di etica aziendale e di aree specifiche comprendono il CE.
Scegliete corsi elettivi che si adattino ai vostri interessi, in quanto questi corsi vi permetteranno di distinguervi nell'affollato mercato immobiliare.
Essere un agente immobiliare di successo significa considerare la formazione come un investimento piuttosto che come un obbligo.
Il vostro titolo di studio vi consentirà di conseguire specializzazioni redditizie nel settore immobiliare, come le case di lusso, gli immobili commerciali, la gestione immobiliare o la ricerca sugli investimenti.
Questo apre le porte a maggiori commissioni, a basi di clienti più ampie e a prospettive di leadership nel corso della carriera.
Domande frequenti
Quanto tempo ci vuole per diventare agente immobiliare?
Il processo può durare almeno quattro mesi o sei mesi.
Ciò tiene conto del tempo necessario per completare il corso di pre-licenza (40-180 ore, a seconda dello Stato), per completare l'esame di licenza, per presentare la domanda con un controllo dei precedenti e per assicurarsi un broker sponsor.
La rapidità con cui si supera l'esame è il fattore principale che controlla la tempistica.
Come diventare agente immobiliare in California?
Innanzitutto, è necessario avere più di 18 anni e aver frequentato un corso di pre-licenza di 135 ore approvato dallo Stato della California.
Successivamente, è necessario superare l'esame di stato (con un punteggio minimo di 70%), fornire le impronte digitali per un controllo dei precedenti e richiedere la licenza al California Department of Real Estate.
Una volta ottenuta l'approvazione, è necessario affiliarsi a un broker californiano in possesso della licenza prima di iniziare una carriera nel settore immobiliare.
Come diventare agente immobiliare in Florida?
La Florida richiede di completare prima un corso di pre-licenza per ottenere una licenza immobiliare, ma solo per 63 ore.
In seguito, dovrete superare l'esame di stato per l'acquisto di immobili, sottoporvi a un controllo delle impronte digitali e quindi richiedere la licenza presso il Florida Department of Business and Professional Regulation.
È necessario avere diciotto anni e un diploma di scuola superiore equivalente. Dopo l'approvazione, è necessario associarsi a un broker con licenza nello Stato della Florida.
Come diventare agente immobiliare in Texas?
In Texas è necessario completare 180 ore per il corso di pre-licenza attraverso cinque corsi specifici.
Come in altri Stati, dovrete superare l'esame di abilitazione, presentare una serie di impronte digitali per un controllo dei precedenti e inoltrare la domanda alla Commissione immobiliare del Texas.
Una volta fatto questo, si può passare all'affiliazione con un broker sponsor per fare pratica.
Pensieri finali
Nel complesso, diventare agente immobiliare in qualsiasi Stato è un processo strutturato che ogni potenziale partecipante deve superare con buoni voti.
Una volta superato questo ostacolo, questo settore di carriera offre un'ampia traiettoria di crescita per diventare un agente immobiliare e un agente altamente retribuito.
Quando costruite la vostra presenza online e iniziate a fare marketing, assicuratevi che i vostri contenuti si distinguano.
AI non rilevabile può aiutarvi a creare contenuti professionali e dall'aspetto umano, che si posizionino bene e che entrino in contatto con i clienti, senza sembrare scritti da un bot.