Hvordan bli eiendomsmegler i 2025

Mange drømmer om å bli eiendomsmegler, med tanke på hvor lukrativt og godt betalt dette karrierevalget er.

Det amerikanske byrået for arbeidsstatistikk projekter at antallet jobber innen eiendomsmegling vil øke med 3% frem til 2032, ettersom det er en stadig økende etterspørsel etter denne yrkesgruppen.

For de som er ivrige etter å bli eiendomsmeglere, er det en stor mulighet for deg.

Vi veileder deg gjennom forpliktelsene som kreves for å bli eiendomsmegler, hvordan du skaffer deg eiendomsmeglerlisens og hvordan du går inn i meglerforetaket.

Grunnleggende krav for å bli eiendomsmegler

Å bli eiendomsmegler krever mye av deg, men det er verdt det.

Det er imidlertid noen grunnleggende krav du må oppfylle før du i det hele tatt begynner å søke jobb hos et meglerhus.

Meglerhusene er profesjonelle og forventer det samme av deg, spesielt når det gjelder din gjenoppta.

Dette er det første steget mot å imponere dem, så det er best å bruke vår effektive og laserfokuserte CV-bygger å være på rett spor.

CV-en din må imidlertid vise at du har gjort det grunnleggende nedenfor.

Fullfør et kurs før autorisasjon

Som mest høytlønnede jobbene der ute, må du ha de nødvendige ferdighetene for å i det hele tatt begynne.

Gjennomføring av et pre-lisensieringskurs garanterer at du har den nødvendige kunnskapen om eiendomsmeglingskonsepter, lovgivning og praksis, og sikrer dermed at du er kvalifisert. 

Dette kurset er avgjørende for å lykkes i eiendomsbransjen på lang sikt og for å bestå autorisasjonsprøven.

Kurset tar for seg emner som eiendomsrett, kontrakter, finansiering, rettferdig bolig og etisk forretningspraksis.

Alt dette er for å ruste deg til å bli den fremtidige eiendomsmegleren du skal være, og alt du trenger for å forhandle avtaler uten å komme på kant med reglene.

For eksempel må du fullføre et 63-timers kurs som er sertifisert av Florida Real Estate Commission (FREC) hvis du ønsker å bli eiendomsmegler i Florida.

Hvorfor pre-lisens-kurset er viktig

Kravet om kurs før lisensiering tjener flere viktige formål enn bare å krysse av i en boks for å kvalifisere for lisensiering. 

1. Den fastsetter først et minimumsnivå av kunnskaper som du og alle andre utøvere må besitte. Eiendomstransaksjoner innebærer kompliserte juridiske ressurser, store økonomiske forpliktelser og sterke juridiske plikter. Meglere uten tilstrekkelig opplæring kan utilsiktet sette kunder i vanskelige situasjoner.
   
2. Kurset gir deg også en innføring i vokabularet og ideene du kommer til å bruke hver dag i arbeidet ditt. Kanskje viktigst av alt er at kurset bidrar til å beskytte forbrukerne, ettersom eiendomsmeglere som de har kontakt med, må beherske grunnleggende kunnskaper før de begynner å praktisere. Dette vil redusere risikoen for skadelige feil i transaksjoner som involverer deres hjem.

Bestå eiendomsmeglereksamen

Etter at du har fullført pre-lisensieringskurset, går du videre til å ta en eiendomsmeglingseksamen i den staten du praktiserer, og får dermed din eiendomsmeglerlisens.

Denne testen måler din forståelse av både nasjonale eiendomsmeglingskonsepter og de spesielle lovene og reglene som gjelder i din delstat.

Det tar tid og alt du kan gi. Vanligvis består prøven av 100-150 flervalgsspørsmål fordelt på to deler.

De to delene består av en nasjonal del om brede eiendomstemaer og en delstatsorientert del om lokale lover, kontraktsrett, eiendomsforvaltning og taksering.

For å bli eiendomsmegler i California må du melde deg opp til eksamen, fullføre kurset og avlegge en flervalgseksamen med 150 spørsmål som dekker nasjonale eiendomsmeglerideer og California-spesifikk lovgivning.

Du må bestå med minst 70%.

Disse testene koster penger og krever betaling av en pris som varierer fra $15 til mer enn $100.

Mange kandidater bestemmer seg for å ta eksamensforberedende kurs eller øvingstester, som ligger mellom $50 og $125, for å unngå å stryke, slik at de kan bestå på første forsøk.

Dette er en økonomisk investering som kan veie tungt for deg.

Du kan hoppe over eksamensforberedende kurs eller øvingstester og bruke vår AI-chat hvis budsjettet ditt ikke dekker det.

Det sparer deg for bryderiet, hjelper deg på tomannshånd med å øve på scenariobaserte svar og statsfokuserte eiendomsspørsmål du trenger å svare på.

Terskelen for å bestå 70% kan virke høy, men med konstant trening og finjusteringer med AI-chatten vil du ligge milevis over de andre.

Med god trening og gode tester kan du ta eksamen.

Aktiver eiendomsmeglerlisensen din

Å fullføre prosessene ovenfor betyr ikke at du er ferdig. Bestått eksamen betyr at du er kvalifisert til å søke om eiendomsmeglerlisens.

Aktivering av lisensen betyr at du etter eksamen offisielt sender inn kvalifikasjonene dine til statens eiendomsmeglermyndighet for godkjenning.

Når du er godkjent, får du utstedt en lisens.

Du bør også vite at det er en tydelig forskjell på å ha en lisens utstedt og å ha en aktiv lisens.

En utstedt lisens betyr at tilsynsmyndigheten har anerkjent kvalifikasjonene dine.

Det du vil ha er en aktiv lisens som gir deg rett til å praktisere eiendomsmegling i din delstat.

I California, for eksempel, kan du sende inn en lisenssøknad til myndighetene når du har bestått delstatseksamenen. Eiendomsdepartementet i California (DRE).

Hvis du ikke allerede har søkt om lisens når du meldte deg opp til eksamen, kan du gjøre dette gjennom "RE 435"-applikasjonen, der du fyller ut Skjema RE 202 og sende det inn.

Du må også sende inn fingeravtrykkene dine for en kriminell bakgrunnssjekk. Når alt er i orden og DRE gir grønt lys, er du offisielt lisensiert.

Det er bare du som har lisens. Du må nå aktivere lisensen din.

I California må du jobbe under en megler, ettersom nye eiendomsmeglere ikke kan operere selvstendig.

Du må samarbeide med et etablert eiendomsmeglerfirma som vil overvåke aktivitetene dine og lede deg under veiledning og juridisk ansvar av erfarne meglere.

Megleren din sponser deg og innehar den aktiverte lisensen din, noe som gjør deg offisiell i lovens og kundenes øyne.

Til slutt krever delstatene at du tegner en E&O-forsikring (errors and omissions) før du får lisens for å beskytte deg mot krav om uaktsomhet eller mangelfullt arbeid, og mange meglerforetak krever det for sine agenter.

Bli medlem av et eiendomsmeglerforetak

A eiendomsmegling er et selskap som sponser deg, gir deg opplæring og sørger for det juridiske rammeverket du kan operere under med lisensen din.

Du kan ikke være en aktiv eiendomsmegler uten et meglerforetak.

Noen av de store meglerhusene du vil høre om og kanskje søke på, er Keller Williams, RE/MAX, Coldwell Banker og Compass.

Det finnes imidlertid også mange boutique-firmaer, avhengig av hvilke mål du har.

For å få innpass i et av disse toppfirmaene trenger du et overbevisende søknadsbrev.

Disse selskapene stiller høye krav til rekrutteringen av agenter, og du må gjøre ditt beste med din første pitch.

Det er mulig å få deres oppmerksomhet med brevet ditt ved å bruke vår Generator for følgebrevsom vil skreddersy brevet ditt til bransjestandarder og selge inn ferdighetene dine på en god måte til dem.

Du må ikke gjøre den feilen å søker til bare ett meglerhus.

Sammenlign disse meglerhusene og søk hos så mange som mulig for å holde mulighetene åpne, og ha større sjanse for å bli ringt tilbake.

Selv om dette kan virke skremmende, kan du enkelt oppnå dette på én gang ved hjelp av vår smarte AI Smart Applier, rettet mot de meglerhusene du ønsker.

Å velge riktig meglerhus blant hundrevis av andre handler ikke bare om å velge et stort navn.

Du kan se på faktorer som

• Opplæring og mentorskap: Dette er superviktig hvis du er helt ny og trenger å forstå hvordan alt fungerer.
• Kommisjonen deler seg: Tenk på hvor mye penger du får beholde i forhold til hva megleren tar.
• Kontorgodtgjørelse: Noen meglerhus krever skrivebordsgebyrer eller tekniske avgifter hver måned.
• Bedriftskultur: Hvordan er bedriftskulturen? Kan du jobbe med den?
• Leads og markedsføringsstøtte: Er du alene om å finne kunder, eller trenger du støtte?

Noen meglere spesialiserer seg på luksusboliger, mens andre fokuserer på førstegangskjøpere, investorer eller til og med ferieboliger.

Det finnes meglerhus med ulike spesialiseringer der ute. Du må bare være sikker på hvilket utgangspunkt du har.

Vi mener at den beste meglervirksomheten for deg matcher din Karrieremål og gir deg de verktøyene du trenger for å lykkes i dette feltet.

Sjekk ut AI Detector og Humanizer i widgeten nedenfor!

Vurder å bli eiendomsmegler

En ting du må forstå er forskjellen mellom en REALTOR og en eiendomsmegler. 

Enkelt sagt, selv om alle eiendomsmeglere er lisensierte agenter, er ikke alle eiendomsmeglere REALTORS.

Den Den nasjonale sammenslutningen av eiendomsmeglere (NAR) bruker bare begrepet "REALTOR".

Foreningens gyldighet er betinget av at medlemmene overholder foreningens strenge etiske retningslinjer.

Foreningen har rundt 1,5 millioner medlemmer per 2025, noe som gjør den til en av USAs største bransjeorganisasjoner.

Mange agenter går den ekstra milen ved å bli REALTOR-medlemmer på grunn av fordelene, pliktene og de karrieremessige konsekvensene av dette medlemskapet.

Å bli eiendomsmegler er et smart trekk som kan hjelpe deg videre i eiendomsmeglerkarrieren og gi deg bedre utsikter i boligmarkedet hvis du er i det på lang sikt.

Du kan dra nytte av mange av programmene deres, i tillegg til rabatter på varer og tjenester.

Det viktigste er at du får muligheten til å bygge nettverk med de beste eiendomsmeglerne og bruke Multiple Listing Service (MLS).

Med denne tjenesten får du tilgang til de nyeste boligannonsene og kan tilby kundene dine overlegen service.

Etter- og videreutdanning og karriereutvikling

I likhet med pre-lisensieringskurset faller etterutdanning inn i samme linje. Etter hvert som eiendomsmeglerbransjen ekspanderer, bør din kompetanse, etterlevelse og konkurranseevne holde tritt.

De fleste delstater krever at lisensierte agenter fullfører et bestemt antall timer med etterutdanning (CE) ved hver fornyelsessyklus.

For eksempel må eiendomsmeglere i Florida gjennomføre fjorten timers videreutdanning annethvert år.

Kurs i Floridas lovgivning, bedriftsetikk og spesialområder utgjør CE.

Velg valgfrie kurs som passer dine interesser, da disse kursene vil sørge for at du skiller deg ut i det overfylte eiendomsmarkedet.

Å være en vellykket eiendomsmegler betyr at du ser på utdanning som en investering snarere enn et krav.

Utdannelsen din vil gi deg lønnsomme spesialiteter innen eiendom, for eksempel luksusboliger, næringseiendom, eiendomsforvaltning eller investeringsanalyse.

Dette åpner dører til flere provisjoner, større kundebaser og ledermuligheter i løpet av karrieren.

Ofte stilte spørsmål

Avsluttende tanker

Alt i alt er det å bli eiendomsmegler i en hvilken som helst stat en strukturert prosess som enhver potensiell deltaker må bestå med gode karakterer.

Når du først har kommet deg over dette hinderet, gir dette karrierefeltet deg en omfattende vekstbane til å bli eiendomsmegler og en høyt betalt agent.

Når du bygger opp tilstedeværelsen din på nettet og begynner å markedsføre deg selv, må du sørge for at innholdet ditt skiller seg ut.

Ikke påvisbar AI kan hjelpe deg med å skape profesjonelt, menneskelig klingende innhold som rangerer godt og skaper kontakt med kundene - uten at det høres ut som om det er skrevet av en bot.