Mulți visează să devină agenți imobiliari, având în vedere cât de profitabilă și bine plătită este această alegere profesională.
Biroul de Statistică a Muncii din S.U.A. proiecte că locurile de muncă în domeniul imobiliar vor crește cu 3% până în 2032, deoarece cariera este în continuă creștere.
Pentru cei dornici să devină agenți imobiliari, există o mare oportunitate pentru dumneavoastră.
Vă vom ghida prin angajamentul necesar pentru a deveni agent imobiliar, prin obținerea licenței de agent imobiliar și prin procesul de aderare la agenție.
Cerințe de bază pentru a deveni agent imobiliar
Devenirea unui agent imobiliar necesită mult din partea ta, dar merită.
Cu toate acestea, există câteva cerințe fundamentale pe care trebuie să le îndepliniți înainte de a începe să aplicați pentru locuri de muncă la o agenție de brokeraj.
Brokerii sunt destul de profesioniști și se așteaptă la același lucru din partea dumneavoastră, mai ales când vine vorba de CV.
Nu vă mai îngrijorați niciodată că AI vă detectează textele. Undetectable AI Vă poate ajuta:
- Faceți să apară scrisul dvs. asistat de AI asemănătoare omului.
- Bypass toate instrumentele majore de detectare AI cu un singur clic.
- Utilizați AI în siguranță și cu încredere în școală și la locul de muncă.
Acesta este primul pas pentru a-i impresiona, așa că cel mai bine este să folosiți serviciile noastre eficiente și focalizate cu laser Constructor de CV-uri să fie pe drumul cel bun.
Cu toate acestea, CV-ul dvs. trebuie să arate că ați făcut elementele de bază de mai jos.
Finalizarea unui curs de pregătire pentru obținerea permisului
Ca și cele mai bine plătite locuri de muncă acolo, trebuie să aveți abilitățile necesare pentru a începe.
Finalizarea unui curs de prelicențiere garantează că dețineți cunoștințele necesare privind conceptele, legislația și practicile în domeniul imobiliar, asigurându-vă astfel eligibilitatea.
Succesul pe termen lung în afacerile imobiliare și trecerea testului de licențiere depind de acest curs.
Cursul vă va prezenta subiecte precum drepturile de proprietate, contractele, finanțarea, locuințele echitabile și practicile comerciale etice.
Toate acestea au rolul de a vă pregăti pentru viitorul profesionist în domeniul imobiliar pe care trebuie să îl fiți și pentru tot ceea ce veți avea nevoie pentru a negocia acorduri fără a încălca regulile.
De exemplu, trebuie să absolviți un curs de prelicență de 63 de ore certificat de Comisia imobiliară din Florida (FREC) dacă doriți să deveniți agent imobiliar în Florida.
De ce este important cursul de pregătire pentru obținerea permisului
Cerința privind cursul de pregătire pentru obținerea licenței servește mai multor scopuri importante, dincolo de simpla bifare a unei căsuțe pentru eligibilitatea pentru obținerea licenței.
- În primul rând, stabilește un nivel minim de cunoștințe pe care trebuie să îl dețineți dumneavoastră și orice alt practician. Tranzacțiile imobiliare implică resurse juridice complicate, angajamente financiare mari și obligații juridice stricte. Agenții care nu dispun de o formare adecvată ar putea, fără să vrea, să pună clienții în situații dificile.
- De asemenea, cursul de prelicențiere vă expune vocabularul și ideile pe care le veți aplica în fiecare zi în activitatea dumneavoastră. Poate cel mai important, cursul contribuie la protejarea consumatorilor, deoarece agenții imobiliari cu care aceștia interacționează trebuie să stăpânească cunoștințele fundamentale înainte de a intra în practică. Acest lucru va reduce riscul unor greșeli dăunătoare în tranzacțiile care implică locuințele lor.
Treceți examenul de agent imobiliar
După finalizarea cursului de prelicențiere, veți trece la un examen imobiliar în statul în care practicați, obținându-vă astfel licența imobiliară.
Acest test vă evaluează înțelegerea atât a conceptelor imobiliare naționale, cât și a legilor și normelor specifice aplicate în statul dumneavoastră.
Este nevoie de timp și de tot ceea ce puteți oferi. De obicei, testul are între 100 și 150 de întrebări cu variante multiple de răspuns, împărțite în două secțiuni.
Cele două secțiuni cuprind o secțiune națională privind subiecte generale din domeniul imobiliar și o secțiune orientată către stat privind legislația locală, dreptul contractual, gestionarea proprietății și evaluarea.
Pentru a fi agent imobiliar în California, trebuie să vă înscrieți la examen, să finalizați cursul și să susțineți un examen de 150 de întrebări cu variante multiple de răspuns care acoperă ideile naționale din domeniul imobiliar și legislația specifică Californiei.
Trebuie să treceți cu un minim de 70%.
Aceste teste costă bani și necesită plata unui preț care variază de la $15 la mai mult de $100.
Mulți candidați decid să ia cursuri de pregătire pentru examen sau teste practice, care rulează între $50 și $125, pentru a evita eșecul, astfel încât să poată trece la prima încercare.
Aceasta este o investiție financiară și vă poate afecta foarte mult.
Puteți sări peste cursurile de pregătire pentru examene sau testele practice și să utilizați Chat AI dacă bugetul dvs. nu acoperă acest lucru.
Acesta vă va scuti de hassle, vă va ajuta unul-la-unu pentru a practica răspunsuri bazate pe scenarii și întrebări imobiliare axate pe stat la care trebuie să răspundeți.
Pragul de trecere 70% poate părea greu de atins, dar cu practică constantă și ajustări cu chat-ul AI, veți fi cu mult peste ceilalți.
Cu multă practică și teste, puteți lua examenul.
Activează-ți licența de agent imobiliar
Finalizarea proceselor de mai sus nu înseamnă că ați terminat. Promovarea examenului înseamnă că sunteți eligibil pentru a solicita o licență imobiliară.
Activarea licenței înseamnă că, după examen, vă prezentați oficial calificările organismului de reglementare în domeniul imobiliar din statul dvs. pentru aprobare.
După aprobare, vi se eliberează o licență.
De asemenea, trebuie să știți că există o diferență clară între a avea o licență emisă și a avea o licență activă.
O licență eliberată înseamnă că autoritatea de reglementare v-a recunoscut calificările.
Ceea ce doriți este o licență activă care vă va autoriza să practicați imobiliare în statul dumneavoastră.
În California, de exemplu, odată ce ați promovat examenul de stat, vi se permite să depuneți o cerere de licență la Departamentul proprietăților imobiliare din California (DRE).
Dacă nu v-ați solicitat deja licența atunci când v-ați înscris la examen, puteți face acest lucru prin intermediul aplicației "RE 435", unde completați Formular RE 202 și trimiteți-l.
De asemenea, trebuie să vă prezentați amprentele digitale pentru o verificare a antecedentelor penale. Odată ce totul se rezolvă și DRE dă undă verde, sunteți oficial licențiat.
Aceasta este doar licența dumneavoastră. Acum trebuie să vă activați licența.
În California, trebuie să lucrați sub coordonarea unui broker, deoarece agenții imobiliari noi nu pot funcționa independent.
Va trebui să lucrați cu o casă de brokeraj imobiliar stabilită, care vă va supraveghea activitățile și vă va conduce sub îndrumarea și responsabilitatea juridică a unor brokeri cu experiență.
Prin urmare, brokerul dvs. vă sponsorizează și vă deține licența activată, făcându-vă oficial în ochii legii și ai clienților dvs.
În cele din urmă, statele solicită să obțineți o asigurare pentru erori și omisiuni (E&O) înainte de a vă activa licența, pentru a vă proteja împotriva reclamațiilor de neglijență sau de muncă necorespunzătoare, iar multe case de brokeraj o solicită pentru agenții lor.
Alăturați-vă unei agenții de brokeraj imobiliar
A brokeraj imobiliar este o companie care vă sponsorizează, vă pregătește și vă oferă cadrul legal în care să vă desfășurați activitatea cu licența dumneavoastră.
Nu puteți fi un agent imobiliar activ fără o casă de brokeraj.
Unele agenții de brokeraj de renume despre care veți auzi și pentru care ați putea aplica sunt Keller Williams, RE/MAX, Coldwell Banker și Compass.
Cu toate acestea, există și o mulțime de firme de tip boutique, în funcție de obiectivele dumneavoastră.
Pentru a intra în oricare dintre aceste firme de top, aveți nevoie de o scrisoare de candidatură convingătoare.
Aceste companii au standarde ridicate în ceea ce privește recrutarea agenților, iar tu trebuie să dai tot ce ai mai bun din tine la prima ta prezentare.
Este posibil să le atrageți atenția cu scrisoarea dvs. folosind Generator de scrisori de intenție, care vă va adapta scrisoarea la standardele industriei și le va prezenta competențele dumneavoastră în mod corespunzător.
Nu trebuie să faceți greșeala de a aplicare la o singură societate de brokeraj.
Comparați aceste case de brokeraj și aplicați la cât mai multe pentru a vă menține opțiunile deschise și pentru a avea șanse mai mari de a primi un apel înapoi.
Deși acest lucru poate părea descurajant, puteți realiza cu ușurință acest lucru dintr-o dată, folosind inteligentul nostru AI Aplicator inteligent, vizând casele de brokeraj pe care le alegeți.
A alege agenția de brokeraj potrivită pentru dvs. dintre sutele care există nu înseamnă doar a alege un nume mare.
Ați putea lua în considerare factori precum:
- Formare și mentorat: Acest lucru este foarte important dacă sunteți nou și trebuie să înțelegeți cum funcționează totul.
- Diviziunile Comisiei: Luați în considerare câți bani puteți păstra față de cât ia brokerul.
- Taxe de birou: Unele case de brokeraj percep lunar taxe de birou sau taxe tehnice.
- Cultura companiei: Cum este cultura companiei? Puteți lucra cu ea?
- Leads și sprijin pentru marketing: Sunteți pe cont propriu pentru a găsi clienți sau aveți nevoie de sprijin?
Unii brokeri sunt specializați în case de lux, în timp ce alții se concentrează pe cumpărători pentru prima dată, investitori sau chiar proprietăți de vacanță.
Există brokeraje cu diferite specializări. Trebuie doar să fii sigur de punctul tău de plecare.
Cel mai bun broker, credem noi, pentru dvs. se potrivește cu obiectiv de carieră și vă sprijină cu instrumentele de care aveți nevoie pentru a reuși în acest domeniu.
Consultați Detectorul AI și Humanizer în mod convenabil în widgetul de mai jos!
Luați în considerare posibilitatea de a deveni agent imobiliar
Un lucru pe care trebuie să îl înțelegeți este diferența dintre un REALTOR și un agent imobiliar.
Simplu spus, deși fiecare agent imobiliar este un agent licențiat, nu toți agenții imobiliari sunt agenți imobiliari.
The Asociația națională a REALTORS (NAR) folosește singur termenul "REALTOR".
Valabilitatea acestei asociații este condiționată de respectarea de către membrii asociației a rigurosului său cod de etică.
Asociația are aproximativ 1,5 milioane de membri din 2025, fiind unul dintre cele mai mari grupuri comerciale din Statele Unite.
Mulți agenți fac eforturi suplimentare pentru a deveni membri REALTOR datorită avantajelor, îndatoririlor și ramificațiilor în carieră ale acestui statut.
Devenirea unui agent imobiliar este o mișcare inteligentă care vă poate ajuta să avansați în cariera imobiliară și să obțineți perspective mai bune pe piața imobiliară, dacă sunteți pe termen lung.
Puteți beneficia de multe dintre programele lor, precum și de reduceri la bunuri și servicii.
În mod important, aveți șansa de a lucra în rețea cu agenți imobiliari de top și de a utiliza serviciul de liste multiple (MLS).
Cu acest serviciu, aveți acces la cele mai recente liste de proprietăți și oferiți servicii superioare clienților dumneavoastră.
Educație continuă și dezvoltarea carierei
La fel ca și cursul premergător acordării licenței, educația continuă se încadrează în aceeași linie. Pe măsură ce industria imobiliară se extinde, expertiza, conformitatea și competitivitatea dumneavoastră trebuie să țină pasul.
La fiecare ciclu de reînnoire, majoritatea statelor impun agenților autorizați să finalizeze un anumit număr de ore de formare continuă (CE).
De exemplu, agenții imobiliari din Florida trebuie să completeze paisprezece ore de CE la fiecare doi ani.
Cursurile în legislația din Florida, etica corporativă și domeniile de specialitate cuprind CE.
Alegeți cursuri opționale care se potrivesc intereselor dumneavoastră, deoarece aceste cursuri vă vor asigura că veți ieși în evidență pe piața imobiliară aglomerată.
Pentru a fi un agent imobiliar de succes, educația trebuie văzută mai degrabă ca o investiție decât ca o cerință.
Diploma dumneavoastră vă va oferi specializări profitabile în domeniul imobiliar, cum ar fi case de lux, imobiliare comerciale, gestionarea proprietăților sau cercetarea investițiilor.
Acest lucru vă deschide porțile către comisioane mai mari, baze de clienți mai mari și perspective de conducere pe parcursul carierei dumneavoastră.
Întrebări frecvente
Cât timp este necesar pentru a deveni agent imobiliar?
Procesul poate dura minimum patru luni sau șase luni.
Aceasta ia în considerare timpul necesar pentru finalizarea cursului de prelicențiere (40-180 de ore, în funcție de stat), finalizarea examenului de licențiere, depunerea cererii cu verificarea antecedentelor și obținerea unui broker sponsor.
Cât de repede treceți examenul este cel mai important factor care controlează calendarul.
Cum să devii agent imobiliar în California?
În primul rând, trebuie să aveți peste 18 ani și să urmați un curs de pregătire de 135 de ore aprobat de statul California.
În continuare, trebuie să treceți examenul de stat (cu un punctaj minim de trecere 70%), să furnizați amprentele digitale pentru o verificare a antecedentelor și să depuneți o cerere de licență la California Department of Real Estate.
Odată aprobat, trebuie să vă afiliați unui broker din California care deține o licență înainte de a începe o carieră în domeniul imobiliar.
Cum să devii agent imobiliar în Florida?
Florida vă cere să finalizați mai întâi un curs de prelicențiere pentru o licență imobiliară; cu toate acestea, pentru numai 63 de ore.
După aceea, trebuie să treceți examenul de stat în domeniul imobiliar, să vă verificați amprentele pentru o verificare a antecedentelor și apoi să solicitați o licență la Departamentul de afaceri și reglementări profesionale din Florida.
Trebuie să aveți vârsta de optsprezece ani și o diplomă echivalentă cu cea de liceu. După aprobare, trebuie să vă alăturați unui broker care este licențiat în statul Florida.
Cum să devii agent imobiliar în Texas?
În Texas trebuie să efectuați 180 de ore pentru cursul de prelicență prin intermediul a cinci cursuri specifice.
La fel ca în alte state, va trebui să treceți examenul de licențiere, să prezentați un set de amprente digitale pentru o verificare a antecedentelor și să depuneți cererea la Comisia imobiliară din Texas.
Odată făcut acest lucru, vă puteți afilia cu un broker sponsor pentru a practica.
Gânduri finale
În concluzie, a deveni agent imobiliar în orice stat este un proces structurat pe care orice potențial participant trebuie să îl treacă cu note bune.
Odată ce treceți de acest obstacol, acest domeniu de carieră vă oferă o traiectorie de creștere rapidă pentru a deveni agent imobiliar și un agent bine plătit.
Pe măsură ce vă construiți prezența online și începeți să vă faceți marketing, asigurați-vă că conținutul dvs. iese în evidență.
AI nedetectabil vă poate ajuta să creați conținut profesional, care sună uman, care se clasează bine și se conectează cu clienții - fără să pară că a fost scris de un robot.