Birçok kişi, bu kariyer seçiminin ne kadar kazançlı ve yüksek maaşlı olduğunu düşünerek emlakçı olmayı hayal eder.
ABD İşgücü İstatistikleri Bürosu prPROJELER gayrimenkul işlerinin 2032 yılına kadar 3% artacağını, çünkü bu kariyer yolunun sürekli olarak talep gördüğünü belirtmiştir.
Emlakçı olmaya hevesli olanlar, sizin için büyük bir fırsat var.
Bir emlakçı olmak için gereken taahhüt, emlakçı lisansınızı alma ve aracı kurumlara katılma sürecinde size yol göstereceğiz.
Emlakçı Olmak İçin Temel Gereklilikler
Bir emlakçı olmak sizden çok şey ister, ancak buna değer.
Bununla birlikte, bir aracı kurumda iş başvurusunda bulunmaya başlamadan önce karşılamanız gereken bazı temel gereksinimler vardır.
Aracı kurumlar oldukça profesyoneldir ve sizden de aynısını beklerler, özellikle de söz konusu sizin ÖZGEÇMİŞ.
Yapay Zekanın Mesajlarınızı Algılaması Konusunda Bir Daha Asla Endişelenmeyin. Undetectable AI Sana yardım edebilirim:
- Yapay zeka destekli yazınızın görünmesini sağlayın İnsan gibi.
- Bypass tek bir tıklama ile tüm büyük AI algılama araçları.
- Kullanım YAPAY ZEKA güvenli bir şekilde ve güvenle okulda ve işte.
Bu, onları etkilemek için ilk adımınızdır, bu nedenle etkili ve lazer odaklı Özgeçmiş Oluşturucu doğru yolda olmak.
Ancak, özgeçmişiniz aşağıdaki temel hususları yerine getirdiğinizi göstermelidir.
Bir Ön Lisanslama Kursunu Tamamlayın
Gibi en yüksek maaşlı işler Orada, başlamak için bile önkoşul becerilere sahip olmanız gerekir.
Bir ön lisanslama kursunu tamamlamak, gayrimenkul kavramları, mevzuatı ve uygulamaları hakkında gerekli bilgiye sahip olduğunuzu garanti eder ve böylece uygunluğunuzu sağlar.
Gayrimenkul işinde uzun vadeli başarı ve lisanslama sınavını geçmek bu kursa bağlıdır.
Bu kurs size mülkiyet hakları, sözleşmeler, finansman, adil konut ve etik iş uygulamaları gibi konuları sunacaktır.
Tüm bunlar, sizi gelecekte olmanız gereken gayrimenkul profesyoneli için donatmak ve kurallara aykırı olmadan anlaşmaları müzakere etmek için ihtiyaç duyacağınız her şeydir.
Örneğin, aşağıdakiler tarafından onaylanmış 63 saatlik bir ön lisanslama kursunu bitirmeniz gerekir Florida Emlak Komisyonu (FREC) Florida'da emlakçı olmak istiyorsanız.
Ön Lisanslama Kursu Neden Önemlidir?
Ön lisanslama kursu gerekliliği, lisans uygunluğu için bir kutuyu işaretlemenin ötesinde birkaç önemli amaca hizmet eder.
- Öncelikle sizin ve diğer tüm uygulayıcıların sahip olması gereken asgari bilgi düzeyini ortaya koyar. Gayrimenkul işlemleri karmaşık yasal kaynaklar, büyük mali taahhütler ve güçlü yasal görevler taşır. Uygun eğitime sahip olmayan temsilciler istemeden de olsa müşterilerini zor durumlara sokabilirler.
- Ön lisanslama kursu ayrıca sizi işinizde her gün uygulayacağınız kelime ve fikirlerle tanıştırır. Belki de en önemlisi, bu kurs tüketicilerin korunmasına yardımcı olur, çünkü etkileşimde bulundukları emlakçılar uygulamaya girmeden önce temel bilgilere hakim olmalıdır. Bu, evleriyle ilgili işlemlerde zararlı hatalar yapma riskini azaltacaktır.
Emlakçılık Sınavını Geçin
Ön lisanslama kursunu tamamladıktan sonra, çalıştığınız eyalette bir emlak sınavına girecek ve böylece emlak lisansınızı alacaksınız.
Bu test, hem ulusal gayrimenkul kavramlarını hem de eyaletinizde uygulanan belirli yasa ve kuralları anladığınızı ölçer.
Bu zaman alır ve sağlayabileceğiniz her şeyi gerektirir. Testte genellikle iki bölüme ayrılmış 100 ila 150 çoktan seçmeli soru bulunmaktadır.
İki bölüm, geniş gayrimenkul konularına ilişkin ulusal bir bölüm ile yerel yasalar, sözleşme hukuku, mülk yönetimi ve değerlendirmeye ilişkin eyalet odaklı bir bölümden oluşmaktadır.
Kaliforniya'da emlakçı olmak için sınava kaydolmanız, kursu tamamlamanız ve ulusal emlak fikirlerini ve Kaliforniya'ya özgü mevzuatı kapsayan 150 soruluk çoktan seçmeli bir sınava girmeniz gerekmektedir.
En az 70% ile geçmek zorundasınız.
Bu testler maliyetlidir ve $15 ile $100 arasında değişen bir fiyatın ödenmesini gerektirir.
Birçok aday, başarısız olmamak için $50 ile $125 arasında değişen sınav hazırlık sınıflarına veya deneme sınavlarına girmeye karar verir, böylece ilk denemede geçebilirler.
Bu finansal bir yatırımdır ve size ağır gelebilir.
Sınava hazırlık sınıflarını veya deneme sınavlarını atlayabilir ve Yapay Zeka Sohbeti eğer bütçeniz bunu karşılamıyorsa.
Sizi zahmetten kurtaracak, senaryo bazlı cevaplar ve cevaplamanız gereken eyalet odaklı emlak soruları için bire bir pratik yapmanıza yardımcı olacaktır.
70% geçiş eşiğine ulaşmak zor görünebilir, ancak sürekli pratik yaparak ve AI sohbeti ile ince ayarlar yaparak diğerlerinin kilometrelerce üzerinde olacaksınız.
İyi bir pratik ve testlerle sınava girebilirsiniz.
Gayrimenkul Lisansınızı Etkinleştirin
Yukarıdaki süreçleri tamamlamak işinizin bittiği anlamına gelmez. Sınavı geçmek, emlak lisansı için başvurmaya hak kazandığınız anlamına gelir.
Lisansınızı etkinleştirmek, sınavınızdan sonra niteliklerinizi onay için eyaletinizin emlak düzenleme kurumuna resmi olarak sunmanız anlamına gelir.
Onaylandıktan sonra size bir lisans verilir.
Ayrıca, bir lisansın düzenlenmiş olması ile aktif bir lisansa sahip olmak arasında belirgin bir fark olduğunu da bilmelisiniz.
Verilen bir lisans, düzenleyici makamın niteliklerinizi tanıdığı anlamına gelir.
İstediğiniz şey, eyaletinizde emlakçılık yapmanıza izin verecek aktif bir lisanstır.
Örneğin Kaliforniya'da, eyalet sınavını geçtikten sonra lisans başvurusu yapmanıza izin verilir. Kaliforniya Emlak Dairesi (DRE).
Sınava kaydolduğunuzda lisansınız için başvuruda bulunmadıysanız, bunu "RE 435" uygulaması aracılığıyla yapabilirsiniz. Form RE 202 ve gönder.
Ayrıca sabıka kaydı kontrolü için parmak izlerinizi de göndermeniz gerekir. Her şey tamamlandığında ve DRE yeşil ışık yaktığında, resmi olarak lisanslı olursunuz.
Bu sadece lisansınız. Şimdi lisansınızı etkinleştirmeniz gerekiyor.
Kaliforniya'da, yeni emlakçılar bağımsız olarak faaliyet gösteremeyeceğinden, bir komisyoncunun altında çalışmanız gerekir.
Faaliyetlerinizi denetleyecek ve sizi deneyimli brokerlerin rehberliği ve yasal sorumluluğu altında yönetecek yerleşik bir emlak komisyonculuğu ile çalışmanız gerekecektir.
Bu nedenle, brokeriniz esasen size sponsor olur ve aktif lisansınızı elinde tutar, sizi yasaların ve müşterilerinizin gözünde resmi hale getirir.
Son olarak, eyaletler sizi ihmal veya yetersiz çalışma iddialarına karşı korumak için lisansınızı etkinleştirmeden önce hata ve ihmal (E&O) sigortası yaptırmanızı gerektirir ve birçok aracı kurum acenteleri için bunu şart koşar.
Bir Emlak Komisyonculuğuna Katılın
A emlak komisyonculuğu size sponsor olan, sizi eğiten ve lisansınızla faaliyet göstermeniz için yasal çerçeveyi sağlayan bir şirkettir.
Bir aracı kurum olmadan aktif bir emlakçı olamazsınız.
Adını duyacağınız ve başvurabileceğiniz bazı büyük aracı kurumlar Keller Williams, RE/MAX, Coldwell Banker ve Compass'tır.
Yine de, hedeflerinize bağlı olarak tonlarca butik firma da var.
Bu en iyi firmalardan herhangi birine girebilmek için ikna edici bir başvuru mektubuna ihtiyacınız var.
Bu şirketlerin temsilci alımında yüksek standartları vardır ve ilk adımınızda elinizden gelenin en iyisini yapmanız gerekir.
Mektubunuzla onların dikkatini çekmeniz mümkün Kapak Mektubu OluşturucuMektubunuzu endüstri standartlarına göre uyarlayacak ve becerilerinizi onlara doğru bir şekilde satacaktır.
Şu hatayı yapmamalısınız uygulamak sadece bir aracı kuruma.
Bu aracı kurumları karşılaştırın ve seçeneklerinizi açık tutmak ve geri arama şansınızı artırmak için mümkün olduğunca çok aracı kuruma başvurun.
Bu göz korkutucu görünse de, akıllı yapay zekamızı kullanarak bunu bir kerede kolayca başarabilirsiniz Akıllı UygulayıcıSeçtiğiniz aracı kurumları hedefleyerek.
Piyasada bulunan yüzlerce aracı kurum arasından sizin için doğru aracı kurumu seçmek sadece büyük bir isim seçmekle ilgili değildir.
Aşağıdaki gibi faktörlere bakabilirsiniz:
- Eğitim ve Mentorluk: Yepyeni biriyseniz ve her şeyin nasıl çalıştığını anlamanız gerekiyorsa bu çok önemlidir.
- Komisyon Bölünmeleri: Komisyoncunun aldığı paraya karşılık sizin ne kadar paranız kalacağını düşünün.
- Ofis Ücretleri: Bazı aracı kurumlar aylık olarak masa ücreti veya teknik ücret almaktadır.
- Şirket Kültürü: Şirket kültürü nasıl? Onunla çalışabilir misiniz?
- Potansiyel müşteriler ve Pazarlama desteği: Müşteri bulma konusunda tek başınıza mısınız yoksa desteğe mi ihtiyacınız var?
Bazı brokerler lüks evler konusunda uzmanlaşırken, diğerleri ilk kez alıcılara, yatırımcılara ve hatta tatil mülklerine odaklanır.
Dışarıda farklı uzmanlıklara sahip aracı kurumlar var. Sadece başlangıç noktanızdan emin olmalısınız.
Sizin için en iyi aracı kurumun, sizin kariyer hedefi ve bu alanda başarılı olmak için ihtiyaç duyduğunuz araçlarla sizi destekler.
Yapay Zeka Dedektörümüze ve İnsancıllaştırıcımıza aşağıdaki widget'tan kolayca göz atın!
Emlakçı Olmayı Düşünün
Kavramanız gereken bir şey, bir REALTOR ile bir emlakçı arasındaki farktır.
Basitçe söylemek gerekirse, her REALTOR lisanslı bir temsilci olmasına rağmen, tüm emlakçılar REALTORS değildir.
Bu National Association of REALTORS (NAR) tek başına "Emlakçı" terimini kullanıyor.
Bu derneğin geçerliliği, dernek üyeleri tarafından titiz Etik Kurallarına uyulmasına bağlıdır.
Birliğin 2025 yılı itibariyle yaklaşık 1,5 milyon üyesi bulunmaktadır ve bu da onu ABD'deki en büyük ticaret gruplarından biri haline getirmektedir.
Birçok acente, bu üyeliğin getirdiği avantajlar, görevler ve kariyer sonuçları nedeniyle REALTOR üyesi olarak fazladan yol kat etmektedir.
Bir REALTOR olmak, emlak kariyerinizde ilerlemenize ve uzun vadede bu işin içindeyseniz konut piyasasında daha iyi beklentiler elde etmenize yardımcı olabilecek akıllıca bir harekettir.
Programlarının birçoğunun yanı sıra mal ve hizmetlerde indirimlerden yararlanabilirsiniz.
Daha da önemlisi, en iyi REALTORS ile ağ kurma ve Çoklu Listeleme Hizmetini (MLS) kullanma şansını elde edersiniz.
Bu hizmet sayesinde, en güncel emlak listelerine erişebilir ve müşterilerinize üstün hizmet sunabilirsiniz.
Sürekli Eğitim ve Kariyer Gelişimi
Ön lisanslama kursu gibi, Sürekli Eğitim de aynı çizgide yer alır. Gayrimenkul sektörü genişledikçe, uzmanlığınız, uyumluluğunuz ve rekabet gücünüz de buna ayak uydurmalıdır.
Her yenileme döngüsünde, çoğu eyalet lisanslı acentelerin belirli sayıda sürekli eğitim (CE) saatini tamamlamasını zorunlu kılar.
Örneğin, Florida emlakçıları her iki yılda bir on dört saatlik CE'yi tamamlamak zorundadır.
Florida hukuku, kurumsal etik ve uzmanlık alanlarındaki dersler CE'yi oluşturur.
İlgi alanlarınıza uygun seçmeli dersler seçin, çünkü bu dersler kalabalık emlak piyasasında öne çıkmanızı sağlayacaktır.
Başarılı bir emlakçı olmak, eğitimi bir gereklilikten ziyade bir yatırım olarak görmeniz anlamına gelir.
Diplomanız size gayrimenkul alanında lüks evler, ticari gayrimenkul, mülk yönetimi veya yatırım araştırması gibi karlı uzmanlıklar sunacaktır.
Bu, kariyeriniz boyunca daha fazla komisyon, daha geniş müşteri tabanı ve liderlik beklentilerine kapı açar.
SSS
Emlakçı Olmak Ne Kadar Sürer?
Süreç en az dört ay ya da altı ay sürebilir.
Bu, ön lisanslama kursunun tamamlanma süresini (eyaletinize göre değişmekle birlikte 40-180 saat), lisanslama sınavını tamamlamayı, başvurunuzu bir geçmiş kontrolüyle birlikte sunmayı ve sponsor bir komisyoncuyu güvence altına almayı hesaba katar.
Sınavı ne kadar hızlı geçtiğiniz, zaman çizelgesini kontrol eden en büyük faktördür.
Kaliforniya'da Nasıl Emlakçı Olunur?
Her şeyden önce, 18 yaşından büyük olmanız ve Kaliforniya eyaleti tarafından onaylanmış 135 saatlik bir ön lisanslama kursuna sahip olmanız gerekir.
Daha sonra, eyalet sınavını geçmeniz (en az 70% geçme puanı ile), geçmiş kontrolü için parmak izi vermeniz ve lisans için Kaliforniya Emlak Departmanına başvurmanız gerekir.
Onaylandıktan sonra, emlak kariyerine başlamadan önce lisans sahibi bir Kaliforniya komisyoncusu ile bağlantı kurmanız gerekir.
Florida'da Nasıl Emlakçı Olunur?
Florida, emlak lisansı için öncelikle bir ön lisanslama kursunu tamamlamanızı gerektirir; ancak, yalnızca 63 saat için.
Bunu takiben, eyalet emlak sınavını geçin, geçmiş kontrolü için parmak izlerinizi kontrol ettirin ve ardından Florida İş ve Mesleki Düzenleme Departmanına lisans başvurusunda bulunun.
On sekiz yaşında olmanız ve lise dengi bir okul diplomasına sahip olmanız gerekmektedir. Onaylandıktan sonra, Florida eyaletinde lisanslı bir komisyoncuya katılmalısınız.
Teksas'ta Nasıl Emlakçı Olunur?
Teksas, ön lisanslama kursu için beş özel kurs aracılığıyla 180 saati tamamlamanızı gerektirir.
Diğer eyaletlere benzer şekilde, lisanslama sınavını geçmeniz, geçmiş kontrolü için bir dizi parmak izi göndermeniz ve başvurunuzu Teksas Emlak Komisyonu'na sunmanız gerekecektir.
Bu yapıldıktan sonra, pratik yapmak için sponsor bir broker ile ortaklık kurmaya devam edebilirsiniz.
Son Düşünceler
Sonuç olarak, herhangi bir eyalette emlakçı olmak, herhangi bir potansiyel katılımcının iyi notlarla geçmesi gereken yapılandırılmış bir süreçtir.
Bu engeli aştığınızda, bu kariyer alanı size bir REALTOR ve yüksek maaşlı bir temsilci olmak için kapsamlı bir büyüme yörüngesi sağlar.
Çevrimiçi varlığınızı oluştururken ve kendinizi pazarlamaya başlarken, içeriğinizin öne çıktığından emin olun.
Tespit Edilemeyen Yapay Zeka bir bot tarafından yazılmış gibi görünmeden, iyi sıralarda yer alan ve müşterilerle bağlantı kuran profesyonel, insan sesine benzeyen içerikler oluşturmanıza yardımcı olabilir.