Багато хто мріє стати агентом з нерухомості, зважаючи на те, наскільки прибутковою та високооплачуваною є ця професія.
Бюро статистики праці США prоб'єкти що кількість робочих місць у сфері нерухомості зросте на 31% до 2032 року, оскільки ця професія користується стабільним попитом.
Для тих, хто прагне стати агентом з нерухомості, є чудова можливість.
Ми розповімо вам про зобов'язання, необхідні для того, щоб стати агентом з нерухомості, отримання ліцензії агента з нерухомості та процес приєднання до брокерської компанії.
Основні вимоги для того, щоб стати агентом з нерухомості
Щоб стати агентом з нерухомості, потрібно багато чого від вас вимагати, але це того варте.
Однак є кілька фундаментальних вимог, яким ви повинні відповідати ще до того, як почнете подавати заявку на роботу в брокерській компанії.
Брокери досить професійні і очікують того ж від вас, особливо коли мова йде про ваші резюме.
Більше ніколи не турбуйтеся про те, що ШІ виявить ваші тексти. Undetectable AI Може допомогти тобі:
- Зробіть так, щоб ваше письмо з допомогою штучного інтелекту з'являлося на екрані схожий на людину.
- Обхід всі основні інструменти виявлення ШІ лише одним кліком.
- Використання ШІ безпечно і впевнено у школі та на роботі.
Це ваш перший крок до того, щоб справити на них враження, тому найкраще використовувати наші ефективні та сфокусовані лазерні Конструктор резюме щоб бути на правильному шляху.
Однак ваше резюме повинно показувати, що ви виконали базові вимоги, наведені нижче.
Пройдіть передліцензійний курс
Наприклад. найбільш високооплачувані робочі місця Для того, щоб почати працювати в цій сфері, потрібно мати необхідні навички.
Проходження передліцензійного курсу гарантує, що ви володієте необхідними знаннями про концепції, законодавство та практику у сфері нерухомості, а отже, маєте право на отримання ліцензії.
Від цього курсу залежить довгостроковий успіх у ріелторському бізнесі та успішна здача ліцензійного тесту.
Курс ознайомить вас з такими темами, як права власності, контракти, фінансування, справедливе житло та етична практика ведення бізнесу.
Усе це допоможе вам стати професіоналом у сфері нерухомості, яким ви маєте стати в майбутньому, і все, що вам знадобиться для укладання угод, не порушуючи при цьому правил.
Наприклад, ви повинні закінчити 63-годинний передліцензійний курс, сертифікований Комісія з нерухомості штату Флорида (FREC) якщо ви хочете стати агентом з нерухомості у Флориді.
Чому важливий передліцензійний курс
Вимога щодо проходження передліцензійного курсу має кілька важливих цілей, окрім простого проставлення галочки для отримання ліцензії.
- Спочатку в ньому викладено мінімальний рівень знань, яким повинні володіти ви та будь-який інший практикуючий юрист. Операції з нерухомістю пов'язані зі складними правовими ресурсами, великими фінансовими зобов'язаннями та серйозними юридичними обов'язками. Агенти без відповідної підготовки можуть ненавмисно поставити клієнтів у скрутне становище.
- Передліцензійний курс також знайомить вас з лексикою та ідеями, які ви будете застосовувати щодня у своїй роботі. Мабуть, найважливішим є те, що курс допомагає захистити споживачів, оскільки агенти з нерухомості, з якими вони взаємодіють, повинні оволодіти фундаментальними знаннями перед початком практики. Це зменшить ризик шкідливих помилок в угодах, пов'язаних з їхнім житлом.
Скласти іспит з нерухомості
Після завершення передліцензійного курсу ви складатимете іспит з нерухомості в штаті, де ви практикуєте, і таким чином отримаєте ліцензію на роботу з нерухомістю.
Цей тест вимірює ваше розуміння як національних концепцій нерухомості, так і конкретних законів і правил, що застосовуються у вашій державі.
Це потребує часу і всього, що ви можете надати. Зазвичай тест містить від 100 до 150 запитань з декількома варіантами відповідей, розбитих на дві частини.
Обидва розділи включають загальнонаціональний розділ, присвячений широкому спектру питань нерухомості, та орієнтований на штати розділ, присвячений місцевому законодавству, договірному праву, управлінню майном та оцінці.
Щоб стати агентом з нерухомості в Каліфорнії, ви повинні зареєструватися на іспит, пройти курс і скласти іспит з 150 питань з множинним вибором, що охоплюють національні ідеї в сфері нерухомості та законодавство Каліфорнії.
Ви повинні скласти мінімум 70%.
Ці тести коштують грошей і вимагають оплати від $15 до більш ніж $100.
Багато кандидатів вирішують пройти курси підготовки до іспиту або практичні тести, які проходять між $50 і $125, щоб уникнути провалу і скласти його з першої спроби.
Це фінансова інвестиція, і вона може стати важким тягарем для вас.
Ви можете пропустити заняття з підготовки до іспиту або практичні тести і скористатися нашими Чат зі штучним інтелектом якщо ваш бюджет цього не покриває.
Це позбавить вас клопоту, допоможе вам індивідуально попрактикуватися у відповідях на основі сценаріїв та питань, що стосуються нерухомості, на які вам потрібно відповісти, орієнтуючись на стан.
Поріг проходження 70% може здатися складним, але з постійними тренуваннями та налаштуваннями чату зі штучним інтелектом ви будете на багато миль вище за інших.
З великою практикою та тестами ви зможете скласти іспит.
Активуйте свою ліцензію на операції з нерухомістю
Завершення вищезазначених процесів не означає, що ви закінчили. Успішне складання іспиту означає, що ви маєте право подати заявку на отримання ліцензії на ріелторську діяльність.
Активація ліцензії означає, що після складання іспиту ви офіційно подаєте свою кваліфікацію на затвердження до державного органу, що регулює сферу нерухомості.
Після схвалення ви отримуєте ліцензію.
Ви також повинні знати, що існує чітка різниця між наявністю виданої ліцензії та наявністю активної ліцензії.
Видана ліцензія означає, що регуляторний орган визнав вашу кваліфікацію.
Вам потрібна діюча ліцензія, яка дозволить вам займатися ріелторською діяльністю у вашому штаті.
У Каліфорнії, наприклад, після складання державного іспиту ви можете подати заявку на отримання ліцензії до Департамент нерухомості Каліфорнії (DRE).
Якщо ви ще не подали заявку на отримання ліцензії під час реєстрації на іспит, ви можете зробити це через заявку "RE 435", де ви заповнюєте Форма RE 202 і надішліть його.
Ви також повинні здати відбитки пальців для перевірки на кримінальне минуле. Після того, як все пройдено і DRE дасть зелене світло, ви отримаєте офіційну ліцензію.
Це просто ви отримали ліцензію. Тепер вам потрібно активувати ліцензію.
У Каліфорнії ви повинні працювати під керівництвом брокера, оскільки нові агенти з нерухомості не можуть працювати самостійно.
Вам потрібно буде працювати з авторитетною брокерською компанією, яка контролюватиме вашу діяльність і вестиме вас під керівництвом і юридичною відповідальністю досвідчених брокерів.
Таким чином, ваш брокер, по суті, спонсорує вас і тримає вашу активовану ліцензію, роблячи вас офіційними в очах закону і ваших клієнтів.
Нарешті, штати вимагають, щоб ви оформили страхування від помилок і упущень (E&O) перед активацією ліцензії, щоб захистити вас від претензій за недбалість або неадекватну роботу, і багато брокерських компаній вимагають його для своїх агентів.
Приєднуйтесь до брокерської компанії з нерухомості
A брокерські послуги з нерухомості це компанія, яка спонсорує вас, навчає вас і забезпечує правові рамки для вашої діяльності за вашою ліцензією.
Ви не можете бути активним агентом з нерухомості без брокерської компанії.
Деякі відомі брокерські компанії, про які ви можете почути і до яких ви можете подати заявку, - це Keller Williams, RE/MAX, Coldwell Banker і Compass.
Втім, існує безліч фірм-бутіків, залежно від ваших цілей.
Щоб потрапити в будь-яку з цих провідних фірм, вам потрібен переконливий мотиваційний лист.
Ці компанії мають високі вимоги до підбору агентів, і ви повинні зробити все можливе під час першого пітчу.
Ви можете привернути їхню увагу своїм листом, скориставшись нашими Генератор супровідних листівякий адаптує ваш лист до галузевих стандартів і правильно продасть їм ваші навички.
Ви не повинні робити помилку подача заявки лише одному брокеру.
Порівняйте ці брокерські компанії та подайте заявки до якомога більшої кількості, щоб мати більше шансів отримати зворотній дзвінок.
Хоча це може здатися складним завданням, ви можете легко виконати його за один раз, використовуючи наш розумний ШІ Розумний додатокобираючи брокерів на свій розсуд.
Вибір правильного брокера з сотень існуючих - це не просто вибір гучного імені.
Ви можете подивитися на такі фактори, як:
- Навчання та наставництво: Це дуже важливо, якщо ви новачок і хочете зрозуміти, як все працює.
- Комісійні розділяються: Подумайте, скільки грошей ви можете залишити собі, а скільки забирає брокер.
- Офісні збори: Деякі брокери щомісяця стягують комісію за обслуговування або технічні збори.
- Культура компанії: Яка культура компанії? Чи можете ви з нею працювати?
- Ліди та маркетингова підтримка: Ви самостійно шукаєте клієнтів, чи вам потрібна підтримка?
Деякі брокери спеціалізуються на розкішному житлі, тоді як інші зосереджуються на покупцях, які вперше купують нерухомість, інвесторах або навіть на нерухомості для відпочинку.
Існують брокерські компанії з різними спеціалізаціями. Ви просто повинні бути впевнені у своїй відправній точці.
Ми вважаємо, що найкращий брокер для вас відповідає вашим кар'єрна мета і підтримує вас інструментами, необхідними для досягнення успіху в цій галузі.
Перевірте наш ШІ-детектор і гуманізатор зручно у віджеті нижче!
Подумайте про те, щоб стати ріелтором
Перше, що ви повинні зрозуміти - це різниця між ріелтором і агентом з нерухомості.
Простіше кажучи, хоча кожен ріелтор є ліцензованим агентом, не всі агенти з нерухомості є ріелторами.
У "The Національна асоціація ріелторів (НАР) лише в одному випадку використовується термін "РЕЄСТРАТОР".
Дійсність цієї асоціації залежить від дотримання її суворого Кодексу етики членами асоціації.
Станом на 2025 рік асоціація налічує близько 1,5 мільйона членів, що робить її однією з найбільших торговельних груп у США.
Багато агентів йдуть на додаткові зусилля, стаючи членами REALTOR через пільги, обов'язки та кар'єрні перспективи, які відкриває членство в асоціації.
Стати ріелтором - це розумний крок, який може допомогти вам просунутися в кар'єрі і отримати кращі перспективи на ринку нерухомості, якщо ви на ньому надовго.
Ви можете скористатися багатьма їхніми програмами, а також знижками на товари та послуги.
Важливо, що ви отримуєте можливість налагодити зв'язки з найкращими ріелторами та скористатися послугою Multiple Listing Service (MLS).
Завдяки цій послузі ви отримуєте доступ до найсвіжіших списків нерухомості та надаєте своїм клієнтам найвищий рівень обслуговування.
Безперервна освіта та кар'єрне зростання
Як і передліцензійний курс, безперервна освіта підпадає під ту ж саму схему. Оскільки галузь нерухомості розширюється, ваш досвід, відповідність вимогам та конкурентоспроможність повинні йти в ногу з нею.
Кожного циклу продовження ліцензії більшість штатів зобов'язують ліцензованих агентів пройти певну кількість годин безперервної освіти (БЕ).
Наприклад, агенти з нерухомості у Флориді повинні проходити чотирнадцятигодинний курс підвищення кваліфікації кожні два роки.
Курси з права Флориди, корпоративної етики та спеціальних дисциплін складаються з курсів CE.
Обирайте курси за вибором, які відповідають вашим інтересам, оскільки вони допоможуть вам виділитися на переповненому ринку нерухомості.
Бути успішним агентом з нерухомості означає, що ви розглядаєте освіту як інвестицію, а не як вимогу.
Ваш диплом відкриє вам прибуткові спеціальності в сфері нерухомості, такі як розкішні будинки, комерційна нерухомість, управління нерухомістю або інвестиційні дослідження.
Це відкриває двері до більших комісійних, більшої клієнтської бази та перспектив лідерства у вашій кар'єрі.
Поширені запитання
Скільки часу потрібно, щоб стати агентом з нерухомості?
Процес може тривати мінімум чотири місяці або півроку.
Це враховує час проходження передліцензійного курсу (40-180 годин, залежно від штату), складання ліцензійного іспиту, подачу заявки з перевіркою анкетних даних і пошук брокера-спонсора.
Те, як швидко ви складете іспит, є найбільшим фактором, що контролює графік.
Як стати агентом з нерухомості в Каліфорнії?
Перш за все, вам має бути 18 років і ви повинні пройти 135-годинний передліцензійний курс, схвалений штатом Каліфорнія.
Далі вам потрібно скласти державний іспит (з мінімальним прохідним балом 70%), здати відбитки пальців для перевірки біографії та подати заяву в Департамент нерухомості Каліфорнії на отримання ліцензії.
Після схвалення вам потрібно приєднатися до каліфорнійського брокера, який має ліцензію, перш ніж почати кар'єру в сфері нерухомості.
Як стати агентом з нерухомості у Флориді?
У штаті Флорида для отримання ліцензії на ріелторську діяльність необхідно пройти курс підготовки, який триває лише 63 години.
Після цього необхідно скласти іспит на знання законодавства штату з нерухомості, здати відбитки пальців для перевірки анкетних даних, а потім подати заявку на отримання ліцензії до Департаменту ділового та професійного регулювання штату Флорида.
Вам повинно виповнитися вісімнадцять років і ви повинні мати еквівалент середньої освіти. Після схвалення ви повинні приєднатися до брокера, який має ліцензію штату Флорида.
Як стати агентом з нерухомості в Техасі?
У Техасі ви повинні пройти 180 годин передліцензійного курсу з п'яти спеціальних курсів.
Як і в інших штатах, вам доведеться скласти ліцензійний іспит, здати відбитки пальців для перевірки даних і подати заявку до Техаської комісії з нерухомості.
Після цього ви можете перейти до партнерства з брокером-спонсором, щоб попрактикуватися.
Заключні думки
Загалом, отримання статусу агента з нерухомості в будь-якому штаті - це структурований процес, який кожен потенційний учасник повинен пройти з хорошими оцінками.
Як тільки ви подолаєте цю перешкоду, ця кар'єрна сфера відкриє вам широку траєкторію зростання, щоб стати ріелтором і високооплачуваним агентом.
Розбудовуючи свою присутність в Інтернеті та розпочинаючи власний маркетинг, переконайтеся, що ваш контент виділяється.
ШІ, який неможливо виявити може допомогти вам створити професійний, людський контент, який добре ранжирується і взаємодіє з клієнтами, але при цьому не звучить так, ніби його написав бот.