Moni haaveilee kiinteistönvälittäjän ammatista, koska tämä uravalinta on tuottoisaa ja hyvin palkattua.
Yhdysvaltain työvoimatilastovirasto projects että kiinteistöalan työpaikat kasvavat 3% vuoteen 2032 mennessä, sillä uran kysyntä on tasaista.
Niille, jotka haluavat ryhtyä kiinteistönvälittäjiksi, tarjoutuu loistava tilaisuus.
Käymme kanssasi läpi kiinteistönvälittäjäksi ryhtymiseen vaadittavan sitoutumisen, kiinteistönvälittäjän toimiluvan hankkimisen ja välitysliikkeen liittymisprosessin.
Kiinteistönvälittäjäksi ryhtymisen perusvaatimukset
Kiinteistönvälittäjäksi ryhtyminen vaatii sinulta paljon, mutta se kannattaa.
On kuitenkin olemassa joitakin perusvaatimuksia, jotka sinun on täytettävä, ennen kuin edes alat hakea töitä välitysliikkeestä.
Välitysliikkeet ovat varsin ammattimaisia ja odottavat sinulta samaa, varsinkin kun kyse on sinun jatkaa.
Älä enää koskaan murehdi tekoälyn havaitsevan tekstejäsi. Undetectable AI Voi auttaa sinua:
- Tee tekoälyavusteinen kirjoittaminen näkyväksi ihmisen kaltainen.
- Bypass kaikki tärkeimmät tekoälyn tunnistustyökalut yhdellä napsautuksella.
- Käytä AI turvallisesti ja luottavaisesti koulussa ja työssä.
Tämä on ensimmäinen askeleesi tehdäksesi vaikutuksen heihin, joten on parasta käyttää tehokasta ja laser-keskeistä Ansioluettelon rakentaja olla oikealla tiellä.
Ansioluettelostasi on kuitenkin käytävä ilmi, että olet suorittanut seuraavat perusasiat.
Suorita lisensointia edeltävä kurssi
Kuten parhaiten palkattuja työpaikkoja siellä, sinulla on oltava tarvittavat taidot, jotta voit edes aloittaa.
Ennakkolisensointikurssin suorittaminen takaa, että sinulla on tarvittavat tiedot kiinteistöalan käsitteistä, lainsäädännöstä ja käytännöistä, ja varmistaa siten kelpoisuutesi.
Pitkän aikavälin menestys kiinteistöalalla ja lupakokeen läpäisy riippuvat tästä kurssista.
Kurssilla käsitellään muun muassa omistusoikeuksia, sopimuksia, rahoitusta, oikeudenmukaista asumista ja eettisiä liiketoimintatapoja.
Tämän kaiken tarkoituksena on varustaa sinut tulevaa kiinteistöalan ammattilaista varten, joka sinun on oltava, ja kaikki mitä tarvitset voidaksesi neuvotella sopimuksista sääntöjä rikkomatta.
Sinun on esimerkiksi suoritettava 63 tunnin mittainen ennakkolupakurssi, jonka on vahvistanut Floridan kiinteistölautakunta (FREC) jos haluat kiinteistönvälittäjäksi Floridassa.
Miksi lisensointia edeltävällä kurssilla on merkitystä?
Ennakkolupakurssivaatimuksella on useita tärkeitä tarkoituksia, eikä se ole pelkästään lupakelpoisuusruutuun merkitsemistä.
- Siinä määritellään ensin vähimmäistietotaso, joka sinulla ja kaikilla muilla ammatinharjoittajilla on oltava. Kiinteistökauppoihin liittyy monimutkaisia oikeudellisia resursseja, suuria taloudellisia sitoumuksia ja vahvoja oikeudellisia velvoitteita. Asiamiehet, joilla ei ole asianmukaista koulutusta, voivat tahattomasti saattaa asiakkaat vaikeisiin tilanteisiin.
- Lisensointia edeltävällä kurssilla tutustut myös sanastoon ja ajatuksiin, joita tulet käyttämään päivittäin työssänne. Kenties tärkeintä on, että kurssi auttaa suojelemaan kuluttajia, sillä kiinteistönvälittäjien, joiden kanssa he ovat tekemisissä, on hallittava perustiedot ennen kuin he aloittavat toimintansa. Tämä vähentää haitallisten virheiden riskiä heidän kotiaan koskevissa kaupoissa.
Läpäise kiinteistötutkinto
Kun olet suorittanut ennakkolupakurssin, voit suorittaa kiinteistöalan kokeen siinä osavaltiossa, jossa harjoitat, ja saada näin kiinteistöalan toimilupasi.
Tässä testissä mitataan sekä kansallisten kiinteistöalan käsitteiden että osavaltiossasi sovellettavien lakien ja sääntöjen ymmärtämistä.
Se vie aikaa ja kaiken, mitä voit tarjota. Yleensä kokeessa on 100-150 monivalintakysymystä, jotka on jaettu kahteen osaan.
Nämä kaksi osaa käsittävät kansallisen osan, jossa käsitellään laajoja kiinteistöalan aiheita, ja osavaltiokohtaisen osan, jossa käsitellään paikallisia lakeja, sopimusoikeutta, kiinteistöjen hallintaa ja arviointia.
Jotta voit toimia kiinteistönvälittäjänä Kaliforniassa, sinun on ilmoittauduttava kokeeseen, suoritettava kurssi ja osallistuttava 150 kysymyksen monivalintakokeeseen, joka kattaa kansalliset kiinteistönvälitysideat ja Kalifornian erityislainsäädännön.
Sinun on läpäistävä vähintään 70%.
Nämä testit maksavat rahaa, ja niiden hinta vaihtelee $15:stä yli $100:een.
Monet ehdokkaat päättävät ottaa tentti prep luokat tai käytännön testit, jotka kulkevat välillä $50 ja $125, välttää epäonnistumisen, jotta he voivat läpäistä ensimmäisellä yrittämällä.
Kyseessä on taloudellinen investointi, ja se voi painaa sinua raskaasti.
Voit ohittaa tenttivalmennuskurssit tai harjoituskokeet ja käyttää meidän AI Chat jos budjettisi ei kata sitä.
Se säästää sinua vaivannäöltä, auttaa sinua harjoittelemaan skenaariopohjaisia vastauksia ja vastaamaan osavaltiokohtaisiin kiinteistökysymyksiin, joihin sinun on vastattava.
70%:n läpäisykynnys saattaa tuntua jyrkältä, mutta jatkuvalla harjoittelulla ja tekoälykeskustelun kanssa tehdyillä virityksillä pääset kilometrien päähän muista.
Hyvällä harjoittelulla ja testeillä voit suorittaa kokeen.
Aktivoi kiinteistönvälittäjän lisenssi
Edellä mainittujen prosessien loppuun saattaminen ei tarkoita, että olet valmis. Kokeen läpäiseminen tarkoittaa, että voit hakea kiinteistönvälityslupaa.
Lisenssin aktivointi tarkoittaa, että tenttisi jälkeen toimitat pätevyytesi virallisesti osavaltiosi kiinteistöalan sääntelyelimen hyväksyttäväksi.
Kun lupa on hyväksytty, sinulle myönnetään lisenssi.
Sinun on myös hyvä tietää, että on selvä ero sen välillä, onko lisenssi myönnetty vai aktiivinen lisenssi.
Myönnetty lisenssi tarkoittaa, että sääntelyviranomainen on tunnustanut pätevyytesi.
Haluat aktiivisen toimiluvan, joka oikeuttaa sinut harjoittamaan kiinteistönvälitystä osavaltiossasi.
Esimerkiksi Kaliforniassa, kun olet läpäissyt osavaltiotutkinnon, voit jättää lisenssihakemuksen Kalifornian viranomaisille. Kalifornian kiinteistöministeriö (DRE).
Jos et vielä hakenut lisenssiäsi, kun ilmoittauduit kokeeseen, voit tehdä sen "RE 435" -sovelluksen kautta, jossa täytät lomakkeen "RE 435". Lomake RE 202 ja lähetä se.
Sinun on myös toimitettava sormenjälkesi rikollisen taustan tarkistusta varten. Kun kaikki on selvitetty ja DRE antaa vihreää valoa, saat virallisesti luvan.
Sinulla on vain lupa. Sinun on nyt aktivoitava lisenssi.
Kaliforniassa sinun on työskenneltävä välittäjän alaisuudessa, sillä uudet kiinteistönvälittäjät eivät voi toimia itsenäisesti.
Sinun on työskenneltävä vakiintuneen kiinteistönvälitysyrityksen kanssa, joka valvoo toimintaasi ja johtaa sinua kokeneiden välittäjien ohjauksessa ja oikeudellisella vastuulla.
Näin ollen välittäjäsi lähinnä sponsoroi sinua ja pitää hallussaan aktivoitua lisenssiäsi, jolloin sinusta tulee virallinen lain ja asiakkaidesi silmissä.
Lopuksi valtiot vaativat, että hankit virhe- ja laiminlyöntivakuutuksen (E&O-vakuutus) ennen toimilupasi aktivoimista suojellaksesi sinua huolimattomuutta tai puutteellista työtä koskevilta väitteiltä, ja monet välitysliikkeet vaativat sitä edustajiltaan.
Liity kiinteistönvälitysyritykseen
A kiinteistönvälitys on yritys, joka sponsoroi sinua, kouluttaa sinut ja tarjoaa oikeudelliset puitteet, joiden puitteissa voit toimia lisenssilläsi.
Et voi olla aktiivinen kiinteistönvälittäjä ilman välitystoimistoa.
Joitakin nimekkäitä välitysfirmoja, joista kuulet ja joihin saatat hakea, ovat Keller Williams, RE/MAX, Coldwell Banker ja Compass.
Silti on olemassa myös paljon putiikkiyrityksiä, riippuen tavoitteistasi.
Jotta pääsisit johonkin näistä huippufirmoista, tarvitset vakuuttavan hakemuskirjeen.
Näillä yrityksillä on korkeat vaatimukset agenttien rekrytoinnissa, ja sinun on tehtävä parhaasi ensimmäisessä esityksessäsi.
On mahdollista saada heidän huomionsa kirjeelläsi käyttämällä meidän Saatekirjeen generaattori, joka räätälöi kirjeesi alan standardien mukaiseksi ja myy osaamisesi heille asianmukaisesti.
Ette saa tehdä sitä virhettä, että soveltamalla vain yhdelle välittäjälle.
Vertaile näitä välittäjiä ja hae mahdollisimman monelle, jotta voit pitää vaihtoehtosi avoimina ja saat paremmat mahdollisuudet saada vastaus.
Vaikka tämä voi tuntua pelottavalta, voit helposti toteuttaa tämän kerralla käyttämällä älykästä tekoälyämme. Smart Applier, joka kohdistuu valitsemiinne välitysliikkeisiin.
Oikean välitysyhtiön valitseminen satojen tarjolla olevien välittäjien joukosta ei ole vain suuren nimen valitsemista.
Voit tarkastella esimerkiksi seuraavia tekijöitä:
- Koulutus ja mentorointi: Tämä on erittäin tärkeää, jos olet aivan uusi ja haluat ymmärtää, miten kaikki toimii.
- Komission jako: Mieti, kuinka paljon rahaa saat pitää verrattuna siihen, mitä välittäjä ottaa.
- Toimistomaksut: Jotkin välitysliikkeet veloittavat kuukausittain työpistemaksuja tai teknisiä maksuja.
- Yrityskulttuuri: Millainen on yrityskulttuuri? Pystytkö työskentelemään sen kanssa?
- Leads ja markkinointituki: Löydätkö asiakkaita yksin, vai tarvitsetko tukea?
Jotkut välittäjät ovat erikoistuneet luksusasuntoihin, kun taas toiset keskittyvät ensikertalaisiin ostajiin, sijoittajiin tai jopa loma-asuntoihin.
On olemassa välitysliikkeitä, joilla on erilaisia erikoisaloja. Sinun on vain oltava varma lähtökohdastasi.
Uskomme, että paras välitysliike sinulle vastaa sinun uratavoite ja tukee sinua välineillä, joita tarvitset menestyäksesi tällä alalla.
Tutustu AI Detectoriin ja Humanizeriin kätevästi alla olevassa widgetissä!
Harkitse REALTORiksi ryhtymistä
Yksi asia, joka sinun on ymmärrettävä, on ero REALTORin ja kiinteistönvälittäjän välillä.
Yksinkertaisesti sanottuna, vaikka jokainen REALTOR on lisensoitu asiamies, kaikki kiinteistönvälittäjät eivät ole REALTORS.
The Kansallinen REALTORS-liitto (NAR) käyttää yksin termiä "REALTOR".
Yhdistyksen pätevyys edellyttää, että sen jäsenet noudattavat sen tiukkoja eettisiä sääntöjä.
Yhdistyksellä on noin 1,5 miljoonaa jäsentä vuonna 2025, mikä tekee siitä yhden Yhdysvaltojen suurimmista ammattiryhmistä.
Monet agentit tekevät ylimääräistä työtä liittymällä REALTOR-jäseniksi tämän jäsenyyden tarjoamien etujen, velvollisuuksien ja uraan liittyvien seurausten vuoksi.
REALTORiksi ryhtyminen on fiksu liike, joka voi auttaa sinua etenemään kiinteistönvälittäjän urallasi ja saamaan paremmat näkymät asuntomarkkinoilla, jos olet mukana pitkällä tähtäimellä.
Voit hyödyntää monia niiden ohjelmia sekä alennuksia tavaroista ja palveluista.
Tärkeää on, että saat mahdollisuuden verkostoitua parhaiden REALTORS-asiantuntijoiden kanssa ja käyttää MLS-palvelua (Multiple Listing Service).
Palvelun avulla saat käyttöösi viimeisimmät kiinteistöluettelot ja voit tarjota asiakkaillesi erinomaista palvelua.
Jatkuva koulutus ja urakehitys
Jatkokoulutus kuuluu samalle linjalle kuin ennakkolupakurssi. Kiinteistöalan laajentuessa asiantuntemuksesi, vaatimustenmukaisuutesi ja kilpailukykymme pitäisi pysyä mukana.
Useimmat osavaltiot velvoittavat toimiluvan saaneita agentteja suorittamaan tietyn määrän täydennyskoulutustunteja (CE-tunteja) joka uusintakierroksella.
Esimerkiksi Floridan kiinteistönvälittäjien on suoritettava 14 tuntia täydennyskoulutusta joka toinen vuosi.
Kurssit Floridan lainsäädännöstä, yritysetiikasta ja erikoisaloista muodostavat CE-kurssin.
Valitse mielenkiinnon kohteisiisi sopivia valinnaisia kursseja, sillä näillä kursseilla varmistat, että erotut ruuhkaisilla kiinteistömarkkinoilla.
Menestyvä kiinteistönvälittäjä tarkoittaa, että pidät koulutusta pikemminkin investointina kuin vaatimuksena.
Tutkintosi tarjoaa sinulle kannattavia kiinteistöalan erikoisaloja, kuten luksusasuntoja, liikekiinteistöjä, kiinteistöhallintoa tai investointitutkimusta.
Tämä avaa ovia useampiin palkkioihin, suurempiin asiakaskohteisiin ja johtajanäkymiin urasi aikana.
UKK
Kuinka kauan kestää tulla kiinteistönvälittäjäksi?
Prosessi voi kestää vähintään neljä tai kuusi kuukautta.
Tässä otetaan huomioon aika, joka kuluu lisensointia edeltävän kurssin suorittamiseen (40-180 tuntia, vaihtelee osavaltiosta riippuen), lisenssikokeen suorittamiseen, hakemuksen jättämiseen ja taustatarkastukseen sekä sponsorivälittäjän hankkimiseen.
Aikatauluun vaikuttaa eniten se, kuinka nopeasti läpäiset kokeen.
Miten tulla kiinteistönvälittäjäksi Kaliforniassa?
Ensinnäkin sinun on oltava yli 18-vuotias, ja sinulla on oltava Kalifornian osavaltion hyväksymä 135 tunnin ennakkolisensointikurssi.
Seuraavaksi sinun on läpäistävä osavaltiotutkinto (vähintään 70%-pistemäärä), annettava sormenjäljet taustatarkastusta varten ja haettava lisenssiä Kalifornian kiinteistöministeriöltä.
Kun olet saanut hyväksynnän, sinun on otettava yhteyttä kalifornialaiseen välittäjään, jolla on toimilupa, ennen kuin aloitat urasi kiinteistöalalla.
Miten tulla kiinteistönvälittäjäksi Floridassa?
Floridassa sinun on ensin suoritettava kiinteistönvälityslupaa edeltävä kurssi, joka kestää kuitenkin vain 63 tuntia.
Tämän jälkeen läpäise kiinteistönvälitystutkinto, ota sormenjälkesi taustatarkastusta varten ja hae lisenssiä Floridan elinkeino- ja ammattiasioista vastaavalta ministeriöltä (Florida Department of Business and Professional Regulation).
Sinun on oltava kahdeksantoista-vuotias ja sinulla on oltava lukion päättötodistus. Hyväksynnän saatuasi sinun on liityttävä Floridan osavaltiossa toimiluvan saaneeseen välittäjään.
Miten tulla kiinteistönvälittäjäksi Texasissa?
Teksasissa sinun on suoritettava 180 tuntia esilupakurssia varten viiden erityiskurssin kautta.
Kuten muissakin osavaltioissa, sinun on läpäistävä lisenssikoe, toimitettava sormenjäljet taustatarkastusta varten ja jätettävä hakemuksesi Texas Real Estate Commissionille.
Kun tämä on tehty, voit siirtyä sponsoroimaan välittäjää ja harjoitella.
Lopulliset ajatukset
Kaiken kaikkiaan kiinteistönvälittäjäksi ryhtyminen missä tahansa osavaltiossa on jäsennelty prosessi, joka jokaisen mahdollisen osallistujan on läpäistävä hyvillä arvosanoilla.
Kun olet ylittänyt tämän esteen, tämä ura-alue tarjoaa sinulle huiman kasvupolun REALTORiksi ja hyvin palkatuksi agentiksi.
Kun rakennat verkkoläsnäoloasi ja alat markkinoida itseäsi, varmista, että sisältösi erottuu muista.
Havaitsematon tekoäly voi auttaa sinua luomaan ammattimaista, ihmiseltä kuulostavaa sisältöä, joka sijoittuu hyvin ja luo yhteyden asiakkaisiin - kuulostamatta siltä, että sen olisi kirjoittanut robotti.